忽到高处不胜寒----高利率时代即将到来

jjz10

xyouc 发表于 2014-10-31 08:31
拍卖清空率还需要降一降先

主席的判断一向领先于任何经济数据地

paladinyw

cstar 发表于 2014-10-31 08:00
我是很希望利率到20,这样100万放银行就能到足迹的平均工资.

嗯，然后油价10刀一升，牛奶7刀一桶。。。。

Clairelan

lycans 发表于 2014-10-31 08:57
有房的都寒了， 没房的不得全饿死了。
人间悲剧呀。

有房没房的区别只是有没有首付而已。。。

有房无贷的不在这贴的讨论范围内。。。  租房3500一周的鬼佬的马桶我也不是没刷过。。。  

饿死的只是杠杆大大的现金流又差的豪赌者。。。。 当然 租房的如果穷死了的话听说政府还有租房补贴和救济金。。。好歹不会饿死。。。  欠了银行一屁股债还不上的么（租客找不到啊~~~）。。。

而且这跟房价涨跌真心没什么关系。。。   因为都不会发生房子的交割。。。只是还贷和收入发生了变化而已。。。（打个比方说买了那种90万2房楼花的朋友 2016年交房 结果租不出去 本来以为租金800正好够还利息  自己贴点杂费200刀一周就好了。。。结果租金0  贷款每周多300  本来只要掏200每周的 就变成 1300每周了  而且很多人还都是自住房也有贷款的 一周两周OK  一个两个人这样OK 等大环境都是这样的时候 租金不降？ 因为有租金就还是hold的住的   而且很多人会丢烫手山芋。。。或者把钱抽出来做别的有利润的去）

lany0510

主席，你能不能预测一下2018年世界杯中国男足能否夺冠？

youxuan1420

请主席举出利息上涨而房租下降的例子。

jjz10

paladinyw 发表于 2014-10-31 09:09
嗯，然后油价10刀一升，牛奶7刀一桶。。。。

普通2房的租金3000刀+/周

Clairelan

lany0510 发表于 2014-10-31 09:20
主席，你能不能预测一下2018年世界杯中国男足能否夺冠？

我替他预测。。。 不能。。。这是根据长久以来的经验得出的结论。。。简单的很。。。

难不成你觉得！！！！能！！！！！？

lycans

Clairelan 发表于 2014-10-31 09:10
有房没房的区别只是有没有首付而已。。。

有房无贷的不在这贴的讨论范围内。。。  租房3500一周的鬼佬的 ...

你把银行当傻瓜呀， 把钱借给你，不看你还款能力？
就整体来说， 有钱买房，买投资房的收入稳定性和经济能力都比买不起房的高。

fuduo

聽主席的話。。cash is the king。。hold住先。。

kkyy2528

lycans 发表于 2014-10-31 09:47
你把银行当傻瓜呀， 把钱借给你，不看你还款能力？
就整体来说， 有钱买房，买投资房的收入稳定性和经济 ...

我觉得中国人买投资房的还是有点底气才会去买的，不至于把自己避上绝路要被银行被迫拍卖。再难，撑一撑总能过的。

反倒是鬼佬很多胆大的以小搏大才会输的惨。

ermaodim

kkyy2528 发表于 2014-10-31 09:56
我觉得中国人买投资房的还是有点底气才会去买的，不至于把自己避上绝路要被银行被迫拍卖。再难，撑一撑总 ...

我同意你的。

猴子请来的逗比

xyouc 发表于 2014-10-31 08:31
拍卖清空率还需要降一降先

rp data数据已经显示下降了，别天天看中介软文数据了。

qingfengsan

有一点一直不明白，澳洲作为大宗商品输出国，那么按理说这样的输出应该给澳洲积累了N多的外汇储备，澳洲应该是热钱流出过才对，为什么你总说4大是外面借的呢？我没有数据，也不了解情况，只是想再确认下，澳洲真的是借债国而不是债权国？

大宗商品的出口换居民生活必需品，而过去大宗商品又那么贵，中国的存在让生活必须品那么低廉，估算的话应该是贸易大大的顺差。加上这里是旅游地，留学地，移民地，这些又悄悄是外面往这来钱而不从这带走钱的产业。怎么算，都觉得澳洲应该有很多像阿布扎比投資局这样的主权基金在外面投资为本国财富做积累呀，当然也可能是分散的很多小的，私人的。

如果澳洲没有那么多的外汇（包括国家和个人），那么澳洲的钱都耗散在哪里？就是进口点衣服，鞋子能花完？或者给印度人，中国人在澳洲高额消费后的一点点结余汇回国了？？移民整体算应该还是带来的钱比汇走的多吧？？不动产，咖啡等等这些并不会带来耗散，不过又进入了澳洲的经济循环中了而已。当然还有个可能，就是澳洲汇率的历史上忽高忽地，欧美财团低的时候来，高的时候走，如果这些属实那就是澳洲政客在卖国，和中国官员干得一样的事，高价买人家的高价卖给国人，还不让国人自己去直接买便宜货，通过利率影响汇率，把澳洲的财富耗散在没给澳洲带来实际财富金融炒作上。

shdanding

这篇写的很好啊

不过手上十几套房的人如果不是最近一两年买的问题倒不大，因为已经有一定的上涨幅度，如果出手快的话最多少赚点。

最近一两年买了不少楼花或者杠杆用的比较大买了好几套房的人，主席的文章是写给这类人看的吧？？？

ermaodim

我们先不管楼主说的对不对，准不准，因为我们控制不了，我们只需要知道当这样的事发生后我们怎么应对。如果涨利息的话，作为房东，怎么办？很简单的。那么那些危险边缘自住人怎么办？我也不知道，如果连房贷也换不了怎么交租金。

我觉得买自主的无所谓，投资的可以等到明年2月后在看看市场怎么样？

sy0326

听主席的话赶快把钱都换成美元

lubber

欲望街车

sy0326 发表于 2014-10-31 09:23
听主席的话赶快把钱都换成美元

我当年换的美元看来快解套了

毛巴马主席

sy0326 发表于 2014-10-31 10:23
听主席的话赶快把钱都换成美元

晚了点，2013年初就好了。

qingfengsan

欲望街车 发表于 2014-10-31 07:42
不过有一点是对的，澳洲的钱都是从海外拆借来的，人家都生息的话咱们确实也会跟进的 ...

为什么说澳洲钱是外面的拆借的？？一直疑惑。就我刚问主席的。澳洲大宗商品的钱耗散到哪里去了？还有旅游，留学，移民的钱。进口点衣服，鞋子就能耗掉大宗商品出口的钱？？？

samtheexpert

最快明年3月，最迟6月。美国就加息了。等不到10月的。

欲望街车

qingfengsan 发表于 2014-10-31 09:26
为什么说澳洲钱是外面的拆借的？？一直疑惑。就我刚问主席的。澳洲大宗商品的钱耗散到哪里去了？还有旅游 ...

让主席回答吧，我不是专家，不瞎说

sy0326

毛巴马主席 发表于 2014-10-31 10:26
晚了点，2013年初就好了。

我手上都是人民币

自游自在

过年就把贷款固定。

XiaoxianZ

主席这种人太势力眼，只给土豪建议，放弃了广大群众百姓，不仁义啊

cstar

jjz10 发表于 2014-10-31 08:41
普通2房的租金3000刀+/周

我是经历过利率近百分之百20的,那时物价非常底.工资大概是现在的确1/3-1/4.

伐木者

我的阅读笔记是，这个世界是热钱控制的。当然中国除外，中国是党控制的。

evox

楼主是论坛用来增加点击率的

李十三

一年加不了多少。

mdlp

让我们师母已呆～～