[地区选择] 同一条街，转角和非转角的地价格能差百分之多少？ [复制链接]

发表于 2014-10-27 03:29 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本大伟发表于 2014-10-26 23:29
同样是 700sqm的，
corner可以实现2套tite 分割的小house无压力。甚至可能冲3套。
多给个15-20% easy

谢谢，咋加分？

wzh.sh

发表于 2014-10-27 03:31 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本大伟发表于 2014-10-26 23:29
同样是 700sqm的，
corner可以实现2套tite 分割的小house无压力。甚至可能冲3套。
多给个15-20% easy

南北和东西朝向能差多少？同样的地段。

wzh.sh

发表于 2014-10-27 03:34 来自手机 |显示全部楼层

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lamborghini88 发表于 2014-10-26 11:17
CORNER BLOCK不管从房屋结构，通风采光，开发重建，分地，价格角度上来说都是最好的。主要是看SUBURB and s ...

谢谢。那朝向能差多少？东西向和南北向（院子在北）。同样的地段。

upstone

发表于 2014-10-27 06:33 |显示全部楼层

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仅从自住的角度看，转角房根本没有优点。汽车转弯灯晃；汽车转弯刹车声；安全性；私密性都差。最好的是court顶端，门面小，后面大。

Halsey

发表于 2014-10-27 07:39 |显示全部楼层

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学习了

典

发表于 2014-10-27 07:45 来自手机 |显示全部楼层

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老麦客发表于 2014-10-26 22:09
外面看不见房子。从一条车道开进去的。比较私密

想起有次看房，号称800平方，
我跟中介说，你这是蒙人吧，我看过不少房子，你这也就600平方的地，

中介说，车道有150平方，也是属于这个房的，晕死

话说那车道可真长

职业灌水赚分

典

发表于 2014-10-27 07:46 来自手机 |显示全部楼层

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地大的，是加分
地小的，是减分

tina-go

白金靴族

发表于 2014-10-27 07:48 |显示全部楼层

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不喜欢转角房子

因为前院大

那后院相对就小

bt123123

发表于 2014-10-27 08:22 |显示全部楼层

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Small land no good

ZJXZZN

发表于 2014-10-27 08:23 |显示全部楼层

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典发表于 2014-10-27 07:46
地大的，是加分
地小的，是减分

多大算大呀

laoqiu

发表于 2014-10-27 08:28 |显示全部楼层

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转角地大的话可以做business

s@au

发表于 2014-10-27 08:51 来自手机 |显示全部楼层

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典发表于 2014-10-27 06:46
地大的，是加分
地小的，是减分

同问多大是大～

典

发表于 2014-10-27 08:55 来自手机 |显示全部楼层

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ZJXZZN 发表于 2014-10-27 07:23
多大算大呀

哈哈，不好说
如果只有500平方，还转角，自己住真心不舒服，也没有开发潜力
如果超过1000平方，空间足够了，自住舒服，也有开发潜力，转角是builder的最爱。

职业灌水赚分

喜欢蓝天

发表于 2014-10-27 09:01 |显示全部楼层

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转角处的房子一般来讲比同地方，质量相同的房子便宜。

kawara

发表于 2014-10-27 09:15 |显示全部楼层

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能分地加分，不能分地减分

老麦客

发表于 2014-10-27 12:16 |显示全部楼层

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laoqiu 发表于 2014-10-27 08:28
转角地大的话可以做business

破墙开店？神洲的文件在这里管用吗？

laoqiu

发表于 2014-10-27 12:20 |显示全部楼层

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老麦客发表于 2014-10-27 12:16
破墙开店？神洲的文件在这里管用吗？

可以开好多种店啦！幼儿园、便利店、诊所、修车。。。只要地够大就值钱

老麦客

发表于 2014-10-27 12:22 |显示全部楼层

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laoqiu 发表于 2014-10-27 12:20
可以开好多种店啦！幼儿园、便利店、诊所、修车。。。只要地够大就值钱 ...

马上请中央发个文件。

qilisun

发表于 2014-10-27 12:29 |显示全部楼层

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我更喜欢转角房，同街的话我接受高5%的价格

yiyioz

发表于 2014-10-27 13:28 |显示全部楼层

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只够自住的话, 转角的地便宜5-10%
如果够大, 那就是builder开发的最爱. 也就不管一般人的事拉, 别搀和拉.

feelingwei

发表于 2014-10-27 13:47 |显示全部楼层

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本帖最后由 feelingwei 于 2014-10-27 13:50 编辑

前年看到过两个corner的，一个卖了1.11m, 另一个卖了1.17m.
后都被开发成3套tite的小房子（好象后来是90万一个，记不太清了，但有一个是92万。）

同街上另一个不是corner的，估计暂时不能分割的，87.6万。

静街上的corner 人们喜欢，开发商更喜欢。

feelingwei

发表于 2014-10-27 13:48 |显示全部楼层

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本帖最后由 feelingwei 于 2014-10-27 13:50 编辑

upstone 发表于 2014-10-27 06:33
仅从自住的角度看，转角房根本没有优点。汽车转弯灯晃；汽车转弯刹车声；安全性；私密性都差。最好的是cour ...

这是路冲房！！！！！而且是正冲

yiyioz

发表于 2014-10-27 13:56 |显示全部楼层

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feelingwei 发表于 2014-10-27 13:48
这是路冲房！！！！！而且是正冲

你的转角不路冲?

feelingwei

发表于 2014-10-27 14:06 |显示全部楼层

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以前还看到过这样的，n 形路，上边是公园，这种转角，真没有几个人把车开进去的。真安静！

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sydneysun

发表于 2014-10-27 14:56 |显示全部楼层

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老麦客发表于 2014-10-26 01:15
金角银边草肚皮

这个是说商铺位置的，不一定适用住宅吧

墨尔本大伟

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发表于 2014-10-27 14:58 |显示全部楼层

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feelingwei 发表于 2014-10-27 12:47
前年看到过两个corner的，一个卖了1.11m, 另一个卖了1.17m.
后都被开发成3套tite的小房子（好象后来是90万 ...

多大的地？

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Tiger2959

发表于 2014-10-27 15:02 |显示全部楼层

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欲望街车