[地区选择] 重新编辑！刚才被吞了3000字！！大家都来说下自己选房中最后悔的那次擦肩而过吧！ [复制链接]

发表于 2014-10-12 18:32 |显示全部楼层

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世上没有后悔药。

hanxiu

发表于 2014-10-12 23:02 |显示全部楼层

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Wantirna South那块地我也关注了的（虽然没钱买）。当时就想如果能变成住宅用地一定赚翻。估计就现在这个人口增长形势，rezone的可能性是有的，但是周围的farm实在是多了点啊。而且还有个高压线好像。不知道会不会影响批文和将来房子的价格。

nonda

发表于 2014-10-13 00:39 |显示全部楼层

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hanxiu 发表于 2014-10-12 23:02
Wantirna South那块地我也关注了的（虽然没钱买）。当时就想如果能变成住宅用地一定赚翻。估计就现在这个人 ...

是否rezone究竟是谁决定的？我觉得会产生腐败呀

tigerwinnie

发表于 2014-10-13 10:17 |显示全部楼层

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Mark

amy_guo2003

金靴族

发表于 2014-10-13 10:21 |显示全部楼层

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最后悔的就是09年没有买房子, 刚到这里找到工作, 当时还单身, 怕金融危机失业没下手, 真是太白痴了!!!无论是什么地方什么类型的房子, 都应该毫不犹豫买买买!!!

pan123au

金靴族

发表于 2014-10-13 10:26 |显示全部楼层

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amy_guo2003 发表于 2014-10-13 09:21
最后悔的就是09年没有买房子, 刚到这里找到工作, 当时还单身, 怕金融危机失业没下手, 真是太白痴了!!!无论 ...

买房子, waiting for another 5-7 years. you will see you are so smart.

发表于 2014-10-13 10:54 来自手机 |显示全部楼层

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hanxiu 发表于 2014-10-12 23:02
Wantirna South那块地我也关注了的（虽然没钱买）。当时就想如果能变成住宅用地一定赚翻。估计就现在这个人 ...

高压线离那里有点距离，可以忽略。谁来rezone么，这个很复杂，通常都是10年左右的长期过程，经历了很多人的手，所以说腐败肯定不能排除，不过应该没一般人想象得那么严重。

jtj

发表于 2014-10-13 12:11 |显示全部楼层

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kenzofans

发表于 2014-10-13 12:55 |显示全部楼层

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这贴狠啊.......刮伤疤啊, 去年年初 west pennant hills house 1100地, 校区, 近M2, 4房2卫, 最后成交663K,因为去约会没去看房错过了, 18个月后的现在轻松 2 倍......

冬迹之樱

水晶靴族

发表于 2014-10-13 13:02 |显示全部楼层

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3 Nortons Lane Wantirna South. 最终卖了多少呢？
这种要有足够的资金去亏个10年8年，不容易

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lubber

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禁止发言

发表于 2014-10-13 13:05 |显示全部楼层

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super

ermaodim

发表于 2014-10-13 13:08 |显示全部楼层

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没啥后悔的。

发表于 2014-10-13 13:19 |显示全部楼层

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冬迹之樱发表于 2014-10-13 13:02
3 Nortons Lane Wantirna South. 最终卖了多少呢？
这种要有足够的资金去亏个10年8年，不容易 ...

当时我问中介了，哥们说不能告诉我，我能进rpdata，但是也一直没去查，怕就差一点后悔死。
怎么说呢这块地，所以我说，有很多投资非常好，但是得看几点：
1，是不是你熟悉的领域，如果房地产不是自己熟悉的领域，那难免误读各种council的sign或者其他杂七杂八的信号，来试自己误判断。
2，就是自己的金融情况了，毕竟好项目多了个去了，有些难免很多要占用大量资金，如果项目与项目间的资金没有点时间差，或者时间差判断错误，会非常难受。
3.就是看长期回报还有短期回报，看自己偏爱哪一点，长期回报一般预测得高，但是长时间难免有杂七杂八的各种risk，看看自己能承担这些risk么。

发表于 2014-10-13 13:20 |显示全部楼层

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kenzofans 发表于 2014-10-13 12:55
这贴狠啊.......刮伤疤啊, 去年年初 west pennant hills house 1100地, 校区, 近M2, 4房2卫, 最后成交663K ...

还会有机会的。继续加油！

idontknow

发表于 2014-10-13 13:33 |显示全部楼层

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自游自在发表于 2014-10-11 19:25
我10年6月看BH一个house，40万就可以拿下。可是我觉得没有广告上说的780平方米，果断不买 ...

不是小地小房子，要不就是很破的房子，2010年的时候我们也在看房子， bh新一些的townhouse都要50万了

纯，属虚构; 乱，是佳人

idontknow

发表于 2014-10-13 13:34 |显示全部楼层

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POU 发表于 2014-10-11 19:02
http://www.domain.com.au/property/sold/house/nsw/glebe/?adid=2010254106&sp=6
有很多房子都挺后悔的， ...

这个房子后来买了128万，就算现在的市场估计也就是140万-150万左右吧，没涨太多

纯，属虚构; 乱，是佳人

hanxiu

发表于 2014-10-13 14:42 |显示全部楼层

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zuyidi 发表于 2014-10-13 10:54
高压线离那里有点距离，可以忽略。谁来rezone么，这个很复杂，通常都是10年左右的长期过程，经历了很多人 ...

那里一带farm很多. council不会厚此薄彼,只给那个rezone的特权吧. 这是我当时心中的疑问. 不过就地理位置来说,我人为那一带rezone是迟早的事情.

cecilia00

铜靴族

发表于 2014-10-13 14:43 |显示全部楼层

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amata924 发表于 2014-10-11 22:04
2009年中parramatta 3房apartment 还不到43，在河边，能看到park
大家给保守估计下市值，尽情的刺激，挺得 ...

现在这种条件的新房要80以上了
很多人不喜欢的地方，其实涨幅很大

Knock Knock Knock

deerxiao

发表于 2014-10-13 16:18 |显示全部楼层

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make

hellochina

发表于 2014-10-13 16:37 |显示全部楼层

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尹小雅发表于 2014-10-12 17:57
两个月前第一次看房的时候，但是有套豪宅配置的房子，但只有一个厕所，我老公觉得这房子肯定要卖60万以上， ...

我大概知道你说的是哪套，拍出这个价钱确实让人大跌眼镜，买家捡漏了

fatty

铜靴族

发表于 2014-10-14 22:52 |显示全部楼层

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其实，丫说不定跟政府有内幕交易。哈哈，这个是题外话。

其实我觉得成功的开发商很大的优势就是和一般人的信息不对称性，他们消息具体来源不去深究了。
举个例子，一个开发商，第一件事，他拿到一个TP permit，这个permit是所在council发出的最后一张高楼的permit，至此以后就改规则了，5层以上即使vcat批council也不买账了；第二件事，他在一个普通区买了块地，不久以后它旁边富人区扩区，这块地并到了富人区。。老是能开金手指，不可以用运气来解释了吧？

顺便八卦以下，Whitehorse的Paul应该不是Paul Bxxxxn吧？这个小伙子很helpful，不过没有地位，被他们leader压得死死的，所以很多事做不了主。

发表于 2014-10-15 14:49 来自手机 |显示全部楼层

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fatty 发表于 2014-10-14 22:52
其实，丫说不定跟政府有内幕交易。哈哈，这个是题外话。

其实我觉得成功的开发商很大的优势就是和一般人的 ...

就是他哈哈。他是经常说上面不让他怎么怎么批，但是我一直怀疑那是个借口。哈哈哈

ahshu008

布鞋族

发表于 2014-10-15 22:09 |显示全部楼层

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发表于 2014-10-16 11:09 来自手机 |显示全部楼层

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hanxiu 发表于 2014-10-13 14:42
那里一带farm很多. council不会厚此薄彼,只给那个rezone的特权吧. 这是我当时心中的疑问. 不过就地理位置 ...

另外一片有巴黎铁塔在旁边，所以我估计是这一片会rezone，和council的planner聊了聊也都是这种想法。

hanxiu