[其他信息] 你方唱罢我登场-----------------------------是不是该轮到Unit和Apartment涨了 [复制链接]

发表于 2014-9-29 23:57 |显示全部楼层

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中位数到100W了？这么说THE PONDS等西北区还得有得涨啊，西南区等那么大片土地都到达100W了？我看60几万的也不少啊，这个中位数是不是只算到PARRAMATTA为止的？对不起，我的房子拉后腿了

kkyy2528

发表于 2014-9-30 08:06 来自手机 |显示全部楼层

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glenwaverly88 发表于 2014-9-29 23:39
哦，我说的是在墨尔本，一般一块地上一般有三个UNIT单层的，一个大概200平方左右，一般靠近路第一家面积 ...

哦，悉尼这样的房子称为villa, 原来地方不同，叫法不一样

zhouzhou

发表于 2014-9-30 08:26 |显示全部楼层

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刚有鞋穿的人发表于 2014-9-29 23:30
悉尼这次大涨是从2013年开始还是2012年？

大涨是13年中吧，13年初有抬头的势头

vike

发表于 2014-9-30 08:33 |显示全部楼层

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跌的时候肯定先跌没地皮的

tgnaxin

发表于 2014-9-30 09:09 |显示全部楼层

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跌的时候肯定先跌豪宅,价格越贵的越难卖

tgnaxin

发表于 2014-9-30 09:25 来自手机 |显示全部楼层

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还是穷人多,没有选择

symeteor

钻石靴族

发表于 2014-9-30 09:29 |显示全部楼层

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unit这东西涨不上去的
悉尼明年开始就大量的unit建好了。。。

发表于 2014-9-30 20:54 |显示全部楼层

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symeteor 发表于 2014-9-30 09:29
unit这东西涨不上去的
悉尼明年开始就大量的unit建好了。。。

还得看需求旺不旺，天朝及国际买家多不多，经济如何，汇利率怎样，

不可简单说楼花交房了，unit/apartment就没涨头了

爱天蝎的巨蟹

发表于 2014-9-30 21:15 |显示全部楼层

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APT和UNIT 已经涨了很久，也虚高很久了，以后物业费再涨涨，卖也卖不出高价了

发表于 2014-9-30 21:24 |显示全部楼层

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爱天蝎的巨蟹发表于 2014-9-30 21:15
APT和UNIT 已经涨了很久，也虚高很久了，以后物业费再涨涨，卖也卖不出高价了 ...

”虚高“得看和什么比

在245, 3房APT现在卖100W，你说虚高我信，要到745，100W的3房APT就是便宜死了，还说虚高吗？

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发表于 2014-9-30 21:24 |显示全部楼层

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UNIT/APT 还是会随着HOUSE 继续涨。要跌一起跌。
理由很简单，

* HOUSE 的价格比UNIT/APT 高至少50%。
* 不是每个人都买的起house
* HOUSE 多少，UNIT/APT 数量多少。人口增加多少。

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发表于 2014-9-30 21:34 |显示全部楼层

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刘关张发表于 2014-9-30 21:24
UNIT/APT 还是会随着HOUSE 继续涨。要跌一起跌。
理由很简单，

分析的对！

哥为何说好事围的三房UNIT/APT要突破100W，那是有原因的，

大家想想，好事围的新/近新两层HOUSE都突破2M了，（烂房都突破120W,）了
新三房UNIT还不得100W

这两年利率不会大变，
明年2M以上的新/近新两层HOUSE随处见，100W的UNIT/APT还会远吗？

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发表于 2014-9-30 21:36 |显示全部楼层

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房满仓发表于 2014-9-30 21:34
分析的对！

哥为何说好事围的三房UNIT/APT要突破100W，那是有原因的，

BURWOOD 今年已经突破1M了。

发表于 2014-9-30 21:40 |显示全部楼层

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刘关张发表于 2014-9-30 21:36
BURWOOD 今年已经突破1M了。

745 三房油腻、APT已经突破1.5M了

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发表于 2014-9-30 21:44 |显示全部楼层

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房满仓发表于 2014-9-30 21:40
745 三房油腻、APT已经突破1.5M了

一般南区都是滞后的，BURWOOD 突破1M 了，245 也快了

Houseduoduo

发表于 2014-9-30 21:49 |显示全部楼层

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要我说南区现在的性价比真的很高，发展潜力大大的。

那次房价涨都少不了好事维，跌的时候反而没它什么事。大家HOLD 房子不卖，抗跌啊

发表于 2014-9-30 21:58 |显示全部楼层

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刘关张发表于 2014-9-30 21:44
一般南区都是滞后的，BURWOOD 突破1M 了，245 也快了

哥一直认为，745的今天就是245的明天

假如明天来临。。。

手中有Unit/Apt (耗死另算)的弟兄们，你们偷着乐去吧

mqstar

布鞋族

发表于 2014-9-30 22:00 |显示全部楼层

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farmer

金靴族

发表于 2014-9-30 22:01 |显示全部楼层

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明年上半年澳洲就要跟随美国升息，墨尔本APARTMENT楼花的今天就是悉尼的明天。等明后年大量楼盘一上市，悉尼跳楼的不比墨尔本的少。

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发表于 2014-9-30 22:07 |显示全部楼层

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farmer 发表于 2014-9-30 22:01
明年上半年澳洲就要跟随美国升息，墨尔本APARTMENT楼花的今天就是悉尼的明天。等明后年大量楼盘一上市，悉 ...

墨尔本APARTMENT的情况和悉尼不一样，不能类比

需求大不一样，对悉尼房产的需求远大于墨尔本，你说的现象在悉尼不会发生，至少明年不会

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发表于 2014-9-30 22:22 |显示全部楼层

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房满仓发表于 2014-9-30 21:58
哥一直认为，745的今天就是245的明天

假如明天来临。。。

245 要赶上现在745的房价，至少还要5年。那时候745 就不知道多少钱了

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发表于 2014-9-30 22:23 |显示全部楼层

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farmer 发表于 2014-9-30 22:01
明年上半年澳洲就要跟随美国升息，墨尔本APARTMENT楼花的今天就是悉尼的明天。等明后年大量楼盘一上市，悉 ...

跑去MEL 买APT 才是要跳楼，MEL 地广，HOUSE 便宜，买什么APT。实属找楼跳

Houseduoduo

发表于 2014-9-30 23:08 |显示全部楼层

farmer 发表于 2014-9-30 22:01
明年上半年澳洲就要跟随美国升息，墨尔本APARTMENT楼花的今天就是悉尼的明天。等明后年大量楼盘一上市，悉 ...

银行都不知道什么时候升息，你能知道，太厉害了!

fffighter

金靴族

发表于 2014-9-30 23:11 |显示全部楼层

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先看看美国啥时候加息，澳洲又如何跟随吧。

devincheng0706

发表于 2014-10-1 00:04 |显示全部楼层

别想那么多了，洗洗睡吧

tgnaxin

发表于 2014-10-1 09:13 来自手机 |显示全部楼层

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fffighter 发表于 2014-9-30 23:11
先看看美国啥时候加息，澳洲又如何跟随吧。

美国人家是经济好了加息的,澳洲这破经济还加息?
不是想跟就有资格跟的

哭天抢地宝