现在POINT COOK的房子值多少钱了？

清新之风

朋友在那里有600多地，两层楼。他说50万左右。楼主说的这地，面积小，房子也很一般。应该低于40万把。个人观点，别喷我。

maxwellbai

有朋友住那边，蛮舒服的感觉

chech28

清新之风 发表于 2014-9-9 13:50
朋友在那里有600多地，两层楼。他说50万左右。楼主说的这地，面积小，房子也很一般。应该低于40万把。个人 ...

你朋友这个靠近60万左右，他说低了，除非是他的位置不好，比如路冲，临大路之类。至于楼主这个，我也同意40万左右

cdfei

清新之风 发表于 2014-9-9 13:50
朋友在那里有600多地，两层楼。他说50万左右。楼主说的这地，面积小，房子也很一般。应该低于40万把。个人 ...

不能，50W我买了，也该我住住豪宅了

清新之风

cdfei 发表于 2014-9-9 13:57
不能，50W我买了，也该我住住豪宅了

难道你就住在这传说中的地方？(paopaobing(88))

underwood

应该在40W左右是合理的价位，这个地方么，大家都知道，这么多地块放出来，二手价格怎么也上不去的。

sy0326

那里大把的房子卖不出去租不出去

墨尔本大伟

50万左右正常。
低于40万得多破了

vianart

如果是在SLR里面还能值点钱，PC还有大把大把的地在盖房子，涨价遥遥无期。

清新之风

sy0326 发表于 2014-9-9 14:10
那里大把的房子卖不出去租不出去

是啊，朋友后悔死了。当初在好区买个公寓都比现在增值快。(paopaobing(58))

loryee

再不值钱的地总有人买，尤其是刚来的新人

cdfei

清新之风 发表于 2014-9-9 14:29
是啊，朋友后悔死了。当初在好区买个公寓都比现在增值快。

不可能，现在PC的二手房很少，不好买到，有PC的同学前两天才说了的。

kkxxing

路边

fuyao

pc 除非工作在西边 否则

清新之风

cdfei 发表于 2014-9-9 14:44
不可能，现在PC的二手房很少，不好买到，有PC的同学前两天才说了的。

好吧，算我没说，请无视我。那里是西边的toorak,(paopaobing(56))

sy0326

cdfei 发表于 2014-9-9 14:44
不可能，现在PC的二手房很少，不好买到，有PC的同学前两天才说了的。

我来告诉你怎么买吧，打开REALESTATE网站，输入3030，然后你就会发觉好多好多。

underwood

sy0326 发表于 2014-9-9 15:20
我来告诉你怎么买吧，打开REALESTATE网站，输入3030，然后你就会发觉好多好多。 ...

realestate搜索出861个结果。。。，4rooms的有640待售。貌似一点都不难买，可以尽情挑啊。超远的东边新区berwick才264套，cranbourne 251套。感觉PC这么多供应应该可以和中介还价吧，买家有谈判优势。不过对于出租和投资就不是什么好消息了。

chech28

清新之风 发表于 2014-9-9 14:29
是啊，朋友后悔死了。当初在好区买个公寓都比现在增值快。

以我的经验来说这个不太可能。
09年我正好在买房子，而且我当时租住box hill，所以也考虑过那边的公寓，当时我看的几个2房公寓(john  st , harrow st, 这一块，熟悉box hill的应该知道是哪个区域) 价格基本靠近40万，对我来说非常吃紧。
所以后来我买了pc，innisfail ，花了36万多。 按照今年我旁边房子的售价计算，我这里年平均涨幅大概5%，涨幅不高。不过我关心过的box hill的那几个公寓如果要按照这个涨幅，现在必须达到50万，可是我之前去看过，那些公寓基本没有达到这个数字的。

我想你朋友的房子可能是10年后买的，因为墨尔本近年来很多地方的房子都是涨在09年左右，后面几年的涨幅本来就不大。

workflow

chech28 发表于 2014-9-9 17:10
以我的经验来说这个不太可能。
09年我正好在买房子，而且我当时租住box hill，所以也考虑过那边的公寓， ...

最近市场邪乎，两房box hill unit，卖94万的有，卖38万的也有

清新之风

chech28 发表于 2014-9-9 16:10
以我的经验来说这个不太可能。
09年我正好在买房子，而且我当时租住box hill，所以也考虑过那边的公寓， ...

我觉得boxhill只能算是中等区，谈不上什么好区。新造的公寓普遍贵，我说的是投资的方向。在好区买个旧公寓或unit，现在卖掉绝对升值。主要的是有人接手啊。不像point cook，没人接手啊。
http://house.ksou.cn/p.php?q=Camberwell&sta=vic&id=113390

chech28

workflow 发表于 2014-9-9 16:19
最近市场邪乎，两房box hill unit，卖94万的有，卖38万的也有

还是要一个个房子具体看吧，光说两房比较泛泛

chech28

清新之风 发表于 2014-9-9 16:24
我觉得boxhill只能算是中等区，谈不上什么好区。新造的公寓普遍贵，我说的是投资的方向。在好区买个旧公 ...

box hill从传统上来说确实不算好，但是上涨还是比较快的。
你朋友买pc是投资而不是自住吗？那确实不是上选，这些新区都是给自住为主的，要获取舒适度肯定要付出代价。
这个链接里的apt确实在这4年里表现不错，但我觉得不是普遍情况，所以肯定不可能是随便找个好区，买个apt就能有这个回报率的，而且现在买下来，我想也不能保证接下里5年也是这个回报率，还是靠眼光具体看的。
pc也不是没人接手，过去5年我印象中我们这条街卖过三个房子，一个价钱我不清楚，另外两个都是略高于广告价出去的，时间确实花的长些，将近三个月，也还凑合。而且也不是不能赚钱，我小区有个人是04年买的，12年卖的，回报率很高

melpc

sniperhu 发表于 2014-9-8 21:18
pc现在得medium price也就是450,000, 但是我咋就住得这么舒服呢，一出门方圆500米就能带着娃到处串门，晚饭 ...

盟友 同感 住得很舒服 火车站坐8站到CBD 开车20mins就到 真方便 其实说堵 下班哪都堵

Insider

melpc 发表于 2014-9-9 16:44
盟友 同感 住得很舒服 火车站坐8站到CBD 开车20mins就到 真方便 其实说堵 下班哪都堵  ...

哈哈，又来一个说开车从PC到CBD只要20分钟的

melpc

cdfei 发表于 2014-9-9 14:44
不可能，现在PC的二手房很少，不好买到，有PC的同学前两天才说了的。

pc现在看房的人很多啊 我这周去看着玩 很对老外看房

cdfei

melpc 发表于 2014-9-9 16:48
pc现在看房的人很多啊 我这周去看着玩 很对老外看房

恩，同意。

澳洲水莲

cdfei 发表于 2014-9-8 15:21
来了，应该70W左右吧

不可能吧！

Yuli1978

雄鹰展翅 发表于 2014-9-9 13:47
买PC的房子和买汽车一个道理

非常赞同

melpc

Insider 发表于 2014-9-9 16:47
哈哈，又来一个说开车从PC到CBD只要20分钟的

的确 高速旧开15来分钟 下了高速 从艺术馆后面到st kilda 路就到了 25mins 最多

lsm.cathy

melpc 发表于 2014-9-9 16:44
盟友 同感 住得很舒服 火车站坐8站到CBD 开车20mins就到 真方便 其实说堵 下班哪都堵  ...

西门大桥天天过，别忽悠了