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楼主:wilmashui

[买卖手续] 买第二套房子是放在自己名下还是爸妈名下合适？ [复制链接]

xiwu

白金靴族

发表于 2014-9-8 13:26 |显示全部楼层

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wilmashui 发表于 2014-9-8 12:23
谢谢

不会影响父母福利.

viviansyd

皮靴族

发表于 2014-9-8 13:30 |显示全部楼层

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moshou 发表于 2014-9-8 12:11
谁出钱，就放到谁名下。
不管是父母买房子给孩子住，还是子女买房子给父母住。
不要想着所有的好处都得了。 ...

认同，没分了

大江东去

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发表于 2014-9-8 14:15 |显示全部楼层

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玎珰发表于 2014-9-8 12:18
办折旧的话会有什么影响

没影响，只是计算复杂了一点

之前的折旧金额也是按50%，加入到当年收入中报税。

相当于要回吐60-70%（金额是50%，但税率不一样，所以是60-70%）

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-9-8 14:18 |显示全部楼层

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wilmashui 发表于 2014-9-8 12:23
谢谢

放父母名下，父母就没办法领租房补贴

Echo0531

银靴族

发表于 2014-9-8 14:25 |显示全部楼层

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父母贷款要问一下broker，不知道年龄大了容易带吗

从北到南

皮靴族

发表于 2014-9-8 14:39 |显示全部楼层

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父母自己买好些，不会影响pension，但是到时候卖的时候变成现金会，除非拿到pension的五年前卖并把钱gift掉(gifting rule)。要不然就只能再迟点卖。。。

或者建个family trust买，将来的出租的话租金可以分配给收入低的成员，房子将来如果留给自己的已婚的子女也起到保护财产的作用。