[财务贷款] 大家的房贷利率都是多少? [复制链接]

发表于 2014-7-27 13:51 来自手机 |显示全部楼层

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slinece 发表于 2014-7-25 14:23
4.79% 40W

求教是哪一家？谢谢

出太阳咯~~

发表于 2014-7-27 13:52 |显示全部楼层

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进来看看

Wangyujie

臭鞋族

发表于 2014-7-27 15:41 |显示全部楼层

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不一样
有得贵
有得就不贵

olliew

发表于 2014-7-27 18:04 |显示全部楼层

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看到很多人都說利率很低,可實際上是否會有一堆其他的cost?

玲玲

木屐族

发表于 2014-7-28 00:02 |显示全部楼层

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westpac找broker浮动的部分拿到1.1的折扣，一年多前fix的部分是4.99。总贷款是78万

MFAA

发表于 2014-7-28 13:37 |显示全部楼层

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gracehyh 发表于 2014-7-24 17:12
给大家心理平衡下，我的最高，5.2%，60多万贷款额，没年费
当初是因为可以85%免保险才选择的这个，也属无奈 ...

现在NAB旗下的choice lend做的固定利率可以做到4.34%，可以去了解一下。这个套餐是一半固定，一半浮动的。固定的部分利息是4.34%，然后浮动的是4,73%.固定一年，保证自己refinance的灵活性。

MFAA

发表于 2014-7-28 13:50 |显示全部楼层

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olliew 发表于 2014-7-27 17:04
看到很多人都說利率很低,可實際上是否會有一堆其他的cost?

贷款合同上面是要求把费用的明细列出来的，如果有一堆其他费用的话，肯定帮你申请贷款的人没有给你解释清楚。其实这个是不容许的，客户如果没有知道所有费用的情况，这个贷款合同是不符合规定的。

MFAA

发表于 2014-7-28 13:54 |显示全部楼层

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玲玲发表于 2014-7-27 23:02
westpac找broker浮动的部分拿到1.1的折扣，一年多前fix的部分是4.99。总贷款是78万 ...

Westpac的话，现在1年期的固定利率是4.79%。可以参考一下。还有就是3个行都已经把5年的固定利率降到 4.99%了

MFAA

发表于 2014-7-28 14:04 |显示全部楼层

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alangy 发表于 2014-7-25 13:17
想请问下，本人小白一个，如果买房子贷款的话，现在还没有收入，我要怎么样才能贷到款呢，国内的存款证明或 ...

现在如果没有收入的话，能在澳洲本地出收入证明的话，就最好，这样贷款选择多，利率低一些。如果本地收入证明没有的话，海外收入也可以用来申请贷款。其实也很简单，最高是80%的贷款额。其实去银行和broker没有什么大的区别，大家都可以拿到一样的利率。有一点好就是broker可以提供优惠，例如免2年银行年费。

MFAA

发表于 2014-7-28 14:07 |显示全部楼层

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happychicken 发表于 2014-7-25 14:11
我现在就在银行，他说可以match，但要提供evidence，那位tx有NAB loan offer可以发我下？就截图那一行有ra ...

这个match的问题，也是broker的优势。broker手里真的有很多客户的申请信息，如果broker需要银行match的话，他们可以直接拿出offer给银行，就是broker有比较大的议价空间了。就看broker有没有尽力帮你争取了。

alangy

发表于 2014-7-28 15:34 |显示全部楼层

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MFAA 发表于 2014-7-28 13:04
现在如果没有收入的话，能在澳洲本地出收入证明的话，就最好，这样贷款选择多，利率低一些。如果本地收入 ...

两年年费大概多少，broker要不要费用呢

MFAA

发表于 2014-7-28 15:42 |显示全部楼层

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alangy 发表于 2014-7-28 14:34
两年年费大概多少，broker要不要费用呢

westpac的年费395一年的。broker不收费用的。有需要联系我们把

happychicken

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禁止发言

发表于 2014-7-28 20:02 |显示全部楼层

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MFAA 发表于 2014-7-28 13:07
这个match的问题，也是broker的优势。broker手里真的有很多客户的申请信息，如果broker需要银行match的话 ...

我这次match成功，今天得到银行的confirmation 4.7%。多亏了足迹上的同学的帮忙，而2名broker都联系我希望我找他们转贷，根本就不帮忙我match rate。

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happychicken

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-7-28 20:03 |显示全部楼层

MFAA 发表于 2014-7-28 13:07
这个match的问题，也是broker的优势。broker手里真的有很多客户的申请信息，如果broker需要银行match的话 ...

这2名broker都说自己手上没有，所以这些broker的实力，真的叫人怀疑

签名被屏蔽

luoyaya

发表于 2014-7-28 20:04 |显示全部楼层

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浮动4.6，70万，但贷款公司是小型贷款机构

peterorz90

铜靴族

发表于 2014-7-28 21:08 |显示全部楼层

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gracehyh 发表于 2014-7-24 17:12
给大家心理平衡下，我的最高，5.2%，60多万贷款额，没年费
当初是因为可以85%免保险才选择的这个，也属无奈 ...

CITIBANK？目前CITIBANK也降息了。

百晓生

疯狂小石头

发表于 2014-7-28 21:16 |显示全部楼层

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happychicken 发表于 2014-7-28 19:02
我这次match成功，今天得到银行的confirmation 4.7%。多亏了足迹上的同学的帮忙，而2名broker都联系我希 ...

哪家呀?

gracehyh

水晶靴族

发表于 2014-7-28 21:45 |显示全部楼层

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peterorz90 发表于 2014-7-28 20:08
CITIBANK？目前CITIBANK也降息了。

是的，是citibank

Me, a typical Aries

peterorz90

铜靴族

发表于 2014-7-28 22:00 |显示全部楼层

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gracehyh 发表于 2014-7-28 20:45
是的，是citibank

可以考虑转，如果房子增值后LVR下降到80%

目前60万左右4.7X。

百晓生

gracehyh

水晶靴族

发表于 2014-7-28 22:02 |显示全部楼层

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peterorz90 发表于 2014-7-28 21:00
可以考虑转，如果房子增值后LVR下降到80%

目前60万左右4.7X。

是要转呢，但是转的时候打算整个调整一下每个房子的贷款，要做拆分，所以得等几个月

Me, a typical Aries

peterorz90

铜靴族

发表于 2014-7-28 22:25 |显示全部楼层

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gracehyh 发表于 2014-7-28 21:02
是要转呢，但是转的时候打算整个调整一下每个房子的贷款，要做拆分，所以得等几个月 ...

之前fix了吧。。在利息涨的时候fix，跌的时候浮动是最好的选择

百晓生

gracehyh

水晶靴族

发表于 2014-7-28 22:54 来自手机 |显示全部楼层

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peterorz90 发表于 2014-7-28 21:25
之前fix了吧。。在利息涨的时候fix，跌的时候浮动是最好的选择

没Fix,有其他原因，个人原因和银行无关，需要再等几个月作调整

Me, a typical Aries

olliew

发表于 2014-7-29 14:23 |显示全部楼层

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MFAA 发表于 2014-7-28 12:50
贷款合同上面是要求把费用的明细列出来的，如果有一堆其他费用的话，肯定帮你申请贷款的人没有给你解释清 ...

那請問一共是多少cost?

yangling63336

发表于 2014-7-29 17:37 |显示全部楼层

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4.88，你如果想要转去NAB还有1000刀现金返还

love_nellie