[贷款相关] 目前固定利率贷款fixed rate选择选择几年的好？ [复制链接]

发表于 2014-7-17 13:55 |显示全部楼层

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怎麼發投票？

lucyliu8472

发表于 2014-7-17 14:06 |显示全部楼层

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chenyunsun 发表于 2014-7-17 13:55
怎麼發投票？

发贴里面有选择

房奴孩奴猫奴

tu2011

发表于 2014-7-17 15:32 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2014-7-17 14:06
发贴里面有选择

规定改了，现在金靴才能发投票。

lucyliu8472

发表于 2014-7-17 15:50 |显示全部楼层

tu2011 发表于 2014-7-17 15:32
规定改了，现在金靴才能发投票。

那有啥想问的？金靴房奴帮你发？给我点分就行

房奴孩奴猫奴

tu2011

发表于 2014-7-17 15:52 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2014-7-17 15:50
那有啥想问的？金靴房奴帮你发？给我点分就行

问问33楼的文天祥。

lucyliu8472

发表于 2014-7-17 15:58 |显示全部楼层

tu2011 发表于 2014-7-17 15:52
问问33楼的文天祥。

文天祥啊？房奴狗眼不识泰山

房奴孩奴猫奴

发表于 2014-7-18 00:22 |显示全部楼层

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贷款额大的时候浮动利率和固定基本没什么差别，贷款额小的时候现在固定和浮动差别也不大。

各大银行都把浮动利率下调了，固定还没变，我觉得就这段时间而言不是固定的好时机。可以再等等看，失业率目前太高，澳洲经济一直没什么起色。

习大大11月要来澳洲会签订一系列的合作协议，到时候会带来一些利好消息，总之静观其变吧

百晓生

9112001

金靴族

发表于 2014-7-18 20:07 |显示全部楼层

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二年固定

西贝

木屐族

发表于 2014-7-19 10:52 |显示全部楼层

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peterorz90 发表于 2014-7-18 00:22
贷款额大的时候浮动利率和固定基本没什么差别，贷款额小的时候现在固定和浮动差别也不大。

各大银行都把浮 ...

谢谢了，之前还在烦恼要不要固定呢，固定利率降下来说一声吧！

发表于 2014-7-19 14:22 |显示全部楼层

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西贝发表于 2014-7-19 10:52
谢谢了，之前还在烦恼要不要固定呢，固定利率降下来说一声吧！

联系方式和贷款额短给我，有好的产品会推荐你

百晓生

xiwu

发表于 2014-8-1 21:02 |显示全部楼层

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peterorz90 发表于 2014-7-18 00:22
贷款额大的时候浮动利率和固定基本没什么差别，贷款额小的时候现在固定和浮动差别也不大。

各大银行都把浮 ...

>贷款额大的时候浮动利率和固定基本没什么差别，
why?

发表于 2014-8-1 22:58 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2014-8-1 21:02
>贷款额大的时候浮动利率和固定基本没什么差别，
why?

因为浮动利率拿到的折扣会很多，无限接近固定利率

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百晓生

发表于 2014-8-1 23:45 |显示全部楼层

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peterorz90 发表于 2014-8-1 22:58
因为浮动利率拿到的折扣会很多，无限接近固定利率

比如说你170万，浮动4.60，固定4.58
256万，浮动4,58，固定4.58
再高的rensidential loan目前还没做过。

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百晓生

xiwu

发表于 2014-8-5 09:47 |显示全部楼层

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peterorz90 发表于 2014-8-1 23:45
比如说你170万，浮动4.60，固定4.58
256万，浮动4,58，固定4.58
再高的rensidential loan目前还没做过。 ...

谢谢!

请问业界对澳洲未来5年的利率大概走向如何评价?

发表于 2014-8-5 14:30 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2014-8-5 09:47
谢谢!

请问业界对澳洲未来5年的利率大概走向如何评价?

利率上升的可能性不大，主要看失业率，通胀以及GDP

百晓生

人有多大胆

布鞋族

发表于 2014-8-5 18:59 |显示全部楼层

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peterorz90 发表于 2014-8-5 14:30
利率上升的可能性不大，主要看失业率，通胀以及GDP

那现在5年固定4.99很不错了吗？因为纠结2年还是5年的固定，纠结只付利息还是加本金一起，谢谢！

发表于 2014-8-5 21:40 |显示全部楼层

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人有多大胆发表于 2014-8-5 18:59
那现在5年固定4.99很不错了吗？因为纠结2年还是5年的固定，纠结只付利息还是加本金一起，谢谢！ ...

不要，5年内如果你跳出合同都要被罚款。

跳出合同包括，top up，refinance，卖房。

如果你5年内没有任何其他计划，并且你贷款额不大，觉得此利率还不错的话可以考虑。

但是个人感觉，低利率还是会保持一段时间，可以先观望，等利率快上升的时候再绑定。

百晓生

人有多大胆

布鞋族

发表于 2014-8-5 21:47 |显示全部楼层

peterorz90 发表于 2014-8-5 21:40
不要，5年内如果你跳出合同都要被罚款。

跳出合同包括，top up，refinance，卖房。

谢谢，问题是我现在的利率比固定还高，想乘机fix 一下。