北京与悉尼印象更新（1）

XiaoxianZ

吃个刷羊肉就能把上海也黑了，LZ，你真行

lkb1405

北京约1800万人，上海约2000万人，他们有他们在哪里的理由，就和我们在悉尼一样，有我们在悉尼的理由。是感情动物就有无奈，但人还是应该看到积极的一面，不要只看阴暗面，那样你会不快活，你传递给周围的人的负能量过多的时候，你周围的人会感到危险。人远离危险是本能。

etangzhang

mark

hsqhugh

jeffxia 发表于 2014-6-10 09:44
对于北京房价的总体表现，我很有信心，悉尼房价似乎问题也不大，如果非要说有泡沫，那么悉尼房价泡沫应该比 ...

基本赞同。

在北京，买房就买城区。我个人对城区的定义是：北五环，东西四环，南二环这个范围。

西北最好，正北其次，东北、东、西再次，南城最末。长安街以南就算南城。

城区无地建新房，资源又集中在城区，有稀缺性。五六环外有大量空地，没有稀缺性，配套又跟不上，除非预算实在有限，否则不考虑。

maplelin

两个人一场五十澳元！
在悉尼从没有看过这么贵的电影，最贵的一次是$15的IMAX 3D 阿凡达，其余的基本都是$10还是3D的，到school holiday的时候某些动画片更便宜，几刀几刀的，您儿子看的是情侣专座吧

donotgo

jeffxia 发表于 2014-6-10 12:12
儿子跟他女朋友隔三差四看电影，昨晚跟我说的。

请问这部电影你看过了么？

要是是你给儿子掏钱去看电影的，问问你儿子除了看电影还干啥去了
如果说只看了电影的话，问问他看的是IMAX还是gold class

aq0621

maplelin 发表于 2014-6-10 12:59
两个人一场五十澳元！
在悉尼从没有看过这么贵的电影，最贵的一次是$15的IMAX 3D 阿凡达，其余的基本都是$1 ...

这北京老爷子连这点帐都没算明白，，居然还有什么赚钱的帖子。。幸亏没发出来。不然马上就是正宗北京烤鸭

aq0621

maplelin 发表于 2014-6-10 12:59
两个人一场五十澳元！
在悉尼从没有看过这么贵的电影，最贵的一次是$15的IMAX 3D 阿凡达，其余的基本都是$1 ...

这北京老爷子连这点帐都没算明白，，居然还有什么赚钱的帖子。。幸亏没发出来。不然马上就是正宗北京烤鸭

海之女

hsqhugh 发表于 2014-6-10 12:58
基本赞同。

在北京，买房就买城区。我个人对城区的定义是：北五环，东西四环，南二环这个范围。

北京望京怎么样？近美院那儿。

realfenglin

三里屯的疯，工体的浪，国贸的装逼不重样； 东三环的富，中关村的鲁，亦庄的员工最命苦； 东直门的饭，天通苑的床，上地的加班最他妈长； 金宝街的洋，木樨园的乱，望京的棒子满街窜； 西三旗的灰，回龙观的土，北六环的空气好飞舞； 南三环的穷，德胜门的堵，挤地铁的孩子得练武.

北京的环境描写的太生动了。。。。。我个人就受不了最后一条。上地铁，还要进大笼子。
问朋友：那么多人在一起，干什么？
朋友回：为了安检，怕有人拿刀砍人
问： 这么多人挤在一起，能安全？
回：安全，匪徒抽不出刀来？

我考。。。。

wilsonshen

jeffxia 发表于 2014-6-10 12:12
儿子跟他女朋友隔三差四看电影，昨晚跟我说的。

请问这部电影你看过了么？

同意

plainbbs

最烦北京吃碗面，店小二穿个鞑虏的褂子，从进门就大声嚷嚷，上面条时还诚心碰撞那些个碟子碗的发出刺耳的声响，据说这是老北京民俗，真是二，真是俗

wilsonshen

donotgo 发表于 2014-6-10 13:05
要是是你给儿子掏钱去看电影的，问问你儿子除了看电影还干啥去了
如果说只看了电影的话，问问他看的是IMA ...

屌丝们还是虚心一点, 学习一下别人的投资理念, 何必为张电影票抬扛

plainbbs

楼主吃个饭，还叫上“黄法官”，也不知道是不是熟人
是熟人还叫“法官”，这人情也太冷了吧，如果是陌生人，大晚上吃饭还得应酬着，累

jeffxia

相对于悉尼人，北京人在理财方面要容易做的多。

先说悉尼，这里的人需要研究非常多且深奥的税务（普通税务、养老金、金融知识）相关的问题，考虑清楚了再去找投资（不然可能被罚的一干二净），也找不到什么安全可靠收益率高的标的，这可能不光是澳洲的问题，发达国家主要是欧洲可能更加糟糕，不然怎么会弄出来一个负利率（存钱需要付手续费）。

基本上，在悉尼安全的投资品就是定期存款（年回报不到百分之四），银行里没有什么理财产品，然后就是股市和房地产。

澳洲股市不容易看得懂，以前就是两大板块，银行板块和矿产板块。

这次在北京跟几位基金经理聊天，共识是矿产板块五到十年都不会有大的起色，中国经济转型增速下滑产能过剩是确定的事实，刚才看了一眼，BHP $36.40 RIO$59.70，比我几个月前卖出时要低不少，除了抢个超跌反弹没多大看头了。

还有一个就是银行板块，CBA（澳洲最大银行）现在卖$82.55PB 2.92 PE 18，各项指标都是工商银行的四倍左右，不是说他不好，而是实在太贵了。银行这么贵，因为悉尼的房价涨得很厉害。对于这种现象，澳洲经济学界争论很厉害，五月份开始房价也开始有所下降，下一步去向不明。本人奉行不买也不卖策略已有一段时间，今天仍在懵懵懂懂之中。

还有一个澳元，今天大摩发表报告说是年底澳元与美元平价，理由是外国投资者大量买入澳洲政府债卷（AAA评级，目前每月发五十五亿左右）。问题是高企的澳元汇率打击了澳洲的竞争力，澳洲已基本放弃了制造业，其他行业已陷入不景气，ANZ今天发布五月就业数据，招工广告下跌5.6%，五个月以来首次下跌，而一众零售商Pacific Brands, The Reject Shop and plastics group Nuplex 今日纷纷发表盈利下降预警，如果澳元再度冲击平价，澳洲经济陷入衰退指日可待。

北京各类金融机构理财产品多如牛毛，离京前，家门口新开一家“财富中心”，几个黄毛男女青年拉客，问他们是干什么的，回答是私募基金，回报可达百分之几十，我看他们撑不过几个月，这样的搞钱方式应该已经为时已晚。

小型一点的银行（比如新加坡星展）声称：100%保本涨跌双赢明星基金，年化8-10%；海外基金，每月派息，7-9%；私人定制产品，14-20%左右。。这次呆的时间不多，不知道真假。

但即便是最稳阵的工商银行，也不难找到6.7%年化收益的理财产品。

至于信托，宣传的收益那就更加高的离谱，但本人认为该类型产品已具有违约风险（工商行的理财产品目前应该没有违约风险），不在考虑之内。

相对于当前的通胀水平（今天宣布的5月份CPI同比涨2.5%），中国金融机构所提供的钱生钱机会和回报率，在全世界范围看，已属相当高。

国内人大多不满意，无非是两个原因，一个是认为通胀不止官方报的那个数，主要是房价和学费的却高的离谱，据说在北京要讲一个孩子养大成人，所有花费加起来有五百万至一千万之多（幸亏我儿子已经长大成人上班了），一般人生的了却养不起；另外一个就是房价太高，就算好不容易把孩子拉扯大有出息了，在北京给他买个房子又得一千万。养个孩子需要两千万，普通人怎么有可能，怪不得贪官那么多。

另一个原因是中国投资者心太大，一年收益8%他们绝对看不上，他们要的是一天收益10%（涨停板），而且要连续涨停板，怪不得有妖股数十天翻一倍。

以外国投资者的心态投资中国股票，在目前这个点位（各项指标）和分红回报率方面看，风险并不高回报也并不低。

清清的风1973

realfenglin 发表于 2014-6-10 13:17
三里屯的疯，工体的浪，国贸的装逼不重样； 东三环的富，中关村的鲁，亦庄的员工最命苦； 东直门的饭，天通 ...

谁编的，太有才了！

fenfen

realfenglin 发表于 2014-6-10 13:17
三里屯的疯，工体的浪，国贸的装逼不重样； 东三环的富，中关村的鲁，亦庄的员工最命苦； 东直门的饭，天通 ...

写的好，这就是北京，我深爱的家乡。

jeffxia

新洲(NSW)省政府正在宣布将出售两百亿澳元价值的资产，为基建筹资。

我怀疑此举将在一定程度上冲击澳洲股市和悉尼楼市，因为投资者有了更多更好的选择，不必在一两棵树上吊死，对于我来说就会是这样。

catherinep

Love Syd
Love Beijing
different style, don't need to compare...

Chen3rd

懂得涮羊肉就算有文化底蕴了？

悉尼这里懂得红酒，懂得咖啡，懂得古董瓷器油画，甚至各国美食的专家都要比北京多。那北京岂不是土得掉渣了。

你所谓的文化底蕴那只是特指中国文化底蕴。

楼主呀，既然已经来到了井外，就不要还是仅仅只看着那一小方天空啦。

上书房行走

alyssa 发表于 2014-6-10 12:36
卡叔， 你看论坛有比较上海悉尼的， 北京悉尼的。 但是没有人比较广州悉尼， 福州悉尼。
这是咋回事啊， ...

政策倾斜 导致的恶果

elena2000121

两个城市都居住很久，很难评论。。。

jerryclark

（悉尼看场电影不便宜，两个人一场五十澳元），而在北京看的是带中文字幕，很好看。还有“归来”“窃听风云”这些电影在悉尼是看不到的

窃听风云在墨尔本的 village cinema有看，悉尼应该也有吧。这是我N年来唯一看过的一场中文电影。呵呵。2个人看场电影也就20多刀吧，没有50刀这么贵。

Chatswood控

最后句话把上海捎带进去啥意思啊楼主？

hsy12

alyssa 发表于 2014-6-10 12:36
卡叔， 你看论坛有比较上海悉尼的， 北京悉尼的。 但是没有人比较广州悉尼， 福州悉尼。
这是咋回事啊， ...

澳洲不也就这俩城市吗？

rockbox

Chatswood控 发表于 2014-6-10 15:34
最后句话把上海捎带进去啥意思啊楼主？

这才是lz的重点吧！明比悉尼，实捧北京，暗贬上海。毫无意义。

rottii10

LZ眼中北京真好。

北京一年200多天的雾霾天（有几次我走在雾霾里，头疼恶心，差点晕倒在地铁口）。

在北京开车要摇号，还那么堵车，在悉尼至少开车畅快很多，也闻不到劣质汽油的汽车尾气。

在北京我工作一辈子，也未必能买得起三环以内的房子，而且是透支生命的工作，到老了一身病。

alyssa

小型一点的银行（比如新加坡星展）声称：100%保本涨跌双赢明星基金，年化8-10%；海外基金，每月派息，7-9%；私人定制产品，14-20%左右。。这次呆的时间不多，不知道真假。

－－这话有待探讨。 保本年化收益要高，都有个很高的门槛 500万啥的， 而且是月底季度底，短期的资金拆借行为。
昨天刚刚为了家人给国内银行打电话问理财产品的收益率。 保本的年化也就是4%， 5% 的就表示不保本了。 当然现在情况下，都是能还本金的。 但是至少风险收益， 银行是提示你的了。

近期的人民币在持续贬值， 不就是吓唬那些进来吃利息的游资吗？让他们知道汇兑还有风险的， 别觉得钱太好赚了。

国内的股市也好多年持续在2000点左右。 也没什么起色啊。 呵呵。。

dadahl

kawara 发表于 2014-6-10 12:42
那个涮羊肉老板要是有点客人，也不至于跟你扯一小时淡，估计被宰了。去了个大家都不去的地方。 ...

太有才了

dedge

jeffxia 发表于 2014-6-10 14:08
相对于悉尼人，北京人在理财方面要容易做的多。

先说悉尼，这里的人需要研究非常多且深奥的税务（普通税务 ...

听基金经理的只能呵呵了，千万别把他们看成投资人员，他们实际是市场人员，他们不管涨跌只要把基金规模做大就行了。
国内金融业忽悠人还不简单，我弄个基金预期年化收益20%也不是不行啊？无非是截取我基金表现最好的7天把它年化了，表现差得时候我又不提数据，达不到年化一点责任没有，我又没说保收益。
保本更简单，算好了债券利息，买90块债券，剩10块买股票，股票就算亏光了债券利息也补上了，何况要多坑的基金经理才能把股票部分亏光。
信托私募什么的说的都好听，真还不上钱了，投资者风险自负吧。