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idonot

uuu

猎豹

idonot 发表于 2014-6-9 23:34
我知道啊，所以我问Docklands卖59W贵不贵值不值得投资啊就怕银行评估低

银行评估底的概率很高很高

LWLJH2010

最近建立了图书馆，很美好 。儿童乐园也拓展了。
我突然想买这楼花了。
3年前我看的lend lease 开发的exo ，2房要66万呢

huangke18

这种房子你要看类似地段面积2手房的价格，到时候银行差不多估也是估那个价格再低些～～DOCKLAND我当年差点买～～～幸亏没买，坑爹的区，我做房屋中介朋友都劝我别买那里！前三年物业费DOCKLAND和CITY， SOUTH BANK差不多，DOCKLAND公寓前三年有政府补贴的，等房子SETTLE 3年后，社区费翻N倍。那里除了COSTCO和金辉开起来了～～其他没见什么火的地方，店开一个倒一双，都好几年了～

同样的租金和房价我会选CITY, SOUTH BANK, CARLTON我也不会选DOCKLAND～CITY好租，CALTON有莫大学生也好租，SOUTH BANK有很多CITY附近工作白领鬼佬喜欢，周围环境好，没有CITY 嘈杂，也好出租～～这些区我都租住过～～DOCKLAND是唯一不会再回去住的地方～！

stephanie3778

空置率墨尔本地区最高，没有之一…

susamuel

idonot 发表于 2014-6-8 20:35
真的吗？你有熟人被要求30%首付的吗?

这是dockland房子的普遍现象，我之前也想买那儿的apartment，我舅舅99年在那儿买的房子才30w多一点80多平方带阳台还全都是明房，现在这边50，60平方的奇形怪状的房子差不多就50，60万了，那个lend lease在水边盖的那房子平均都差不多100w了，而且和现在悉尼的apartment比比实在太便宜了，但我google了一下还是觉得不靠谱，虽然现在边上超市学校这些基础设施正在慢慢的跟上，但谁知道到底会怎么样，感觉在dockland买房就是一种赌博，以后如果改造好了，或者city的人往这边移过来了，它说不定会大涨，但这个如果感觉还很遥远，而且现在city好像是在往北边扩张

犀利的现实

huangke18 发表于 2014-6-10 23:12
这种房子你要看类似地段面积2手房的价格，到时候银行差不多估也是估那个价格再低些～～DOCKLAND我当年差点 ...

可以解释下 council fee 的情况吗 在哪看到政府前三年补贴的？反而一个大妈朋友把southbank的卖了，说物业费太高？