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楼主:ZZZZZ

[其他信息] 听说房市暴跌了，那看看这个投资案例--猫本BALWYN [复制链接]

墨尔本大伟

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发表于 2014-6-4 01:19 |显示全部楼层

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ZZZZZ 发表于 2014-6-4 00:09
你说的是这个？
不知道能不能贴上来？很好奇什么permit有155m

http://www.realestate.com.au/pro ... c-burwood-200823087
sorry
应该是50 station st , 手误

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ZZZZZ

木屐族

发表于 2014-6-4 01:30 |显示全部楼层

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本帖最后由 ZZZZZ 于 2014-6-4 00:33 编辑

墨尔本大伟发表于 2014-6-4 00:19
http://www.realestate.com.au/pro ... c-burwood-200823087
sorry
应该是50 statio ...

如果这个卖$2.55m，是个让人无语的价格，不能否认一些“特殊”的地方会有特别的事情发生。一年暴富的神话是存在的。

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tur1125

铜靴族

发表于 2014-6-4 01:35 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本大伟发表于 2014-6-4 00:19
http://www.realestate.com.au/property-residential+land-vic-burwood-200823087
sorry
应该是50 statio ...

我覺得有點戲劇化。房子上年三月買，算最快三十曰settlement , apartment 的批文不可能十一個月拿下來。house 的批文也最少要三月。速度快到有點不相信。

ZZZZZ

木屐族

发表于 2014-6-4 01:37 |显示全部楼层

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tur1125 发表于 2014-6-4 00:35
我覺得有點戲劇化。房子上年三月買，算最快三十曰settlement , apartment 的批文不可能十一個月拿下來。h ...

看我贴图，有17个月，动作快能下来

墨尔本大伟

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禁止发言

发表于 2014-6-4 01:41 |显示全部楼层

ZZZZZ 发表于 2014-6-4 00:30
如果这个卖$2.55m，是个让人无语的价格，不能否认一些“特殊”的地方会有特别的事情发生。一年暴富的神话 ...

还有更多的例子。我印象中blackburn有几套也是让我吓一跳，太黑了。
所以balwyn这套挺不错，不过也不是奇迹。

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墨尔本大伟

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禁止发言

发表于 2014-6-4 01:43 |显示全部楼层

tur1125 发表于 2014-6-4 00:35
我覺得有點戲劇化。房子上年三月買，算最快三十曰settlement , apartment 的批文不可能十一個月拿下來。h ...

中间还上了vcat呢，屌不？

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ZZZZZ

木屐族

发表于 2014-6-4 01:44 |显示全部楼层

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走的小case还快点。VCAT的申请费涨了，以后烦恼会少一点

tur1125

铜靴族

发表于 2014-6-4 01:45 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本大伟发表于 2014-6-4 00:41
还有更多的例子。我印象中blackburn有几套也是让我吓一跳，太黑了。
所以balwyn这套挺不错，不过也不是奇 ...

你懂我意思。我老公和你也是同行業。白馬 council 出名黑！

ZZZZZ

木屐族

发表于 2014-6-4 01:48 |显示全部楼层

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tur1125 发表于 2014-6-4 00:45
你懂我意思。我老公和你也是同行業。白馬 council 出名黑！

不知道为什么是黑。规划写好了，一些人（尤其同胞们人才太多）会充分利用，并且加以“改良”，白马市上VCAT的cass很多。

墨尔本大伟

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禁止发言

发表于 2014-6-4 01:51 |显示全部楼层

ZZZZZ 发表于 2014-6-4 00:44
走的小case还快点。VCAT的申请费涨了，以后烦恼会少一点

6-8个月等hearing,跪了

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tur1125

铜靴族

发表于 2014-6-4 01:52 来自手机 |显示全部楼层

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ZZZZZ 发表于 2014-6-4 00:48
不知道为什么是黑。规划写好了，一些人（尤其同胞们人才太多）会充分利用，并且加以“改良”，白马市上VC ...

十四個月內批apartment permit 這速度相信全澳洲只有黑馬council 才做到

Ariel

皮靴族

发表于 2014-6-4 01:53 |显示全部楼层

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广州跌得一塌胡涂。

连排 house 三月份我买是230万人民币，现在是180万人民币，没人买。

ZZZZZ

木屐族

发表于 2014-6-4 01:55 |显示全部楼层

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墨尔本大伟发表于 2014-6-4 00:41
还有更多的例子。我印象中blackburn有几套也是让我吓一跳，太黑了。
所以balwyn这套挺不错，不过也不是奇 ...

恩BALWYN这个奇迹绝对算不上，只不过是个谈资而已。在不是中高密度区，没有rezone,没有投入附加值，杠杆利用的好一年自有资金100%的回报这种事也不是每天都有发生

ZZZZZ

木屐族

发表于 2014-6-4 01:57 |显示全部楼层

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本帖最后由 ZZZZZ 于 2014-6-4 00:58 编辑

tur1125 发表于 2014-6-4 00:52
十四個月內批apartment permit 這速度相信全澳洲只有黑馬council 才做到

欢迎去manningham试试运气下次，没有最快，只有更快

墨尔本大伟

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禁止发言

发表于 2014-6-4 02:01 |显示全部楼层

Ariel 发表于 2014-6-4 00:53
广州跌得一塌胡涂。

连排 house 三月份我买是230万人民币，现在是180万人民币，没人买。 ...

再等几个月
马上又要开始放水了

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tur1125

铜靴族

发表于 2014-6-4 02:03 来自手机 |显示全部楼层

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ZZZZZ 发表于 2014-6-4 00:57
欢迎去manningham试试运气下次，没有最快，只有更快

不會的。只是Doncaster hill 那邊（ tram road , elger road 那塊三角形）很快，因為那塊是省政府管的，不是Manningham 管的。

tur1125

铜靴族

发表于 2014-6-4 02:05 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本大伟发表于 2014-6-4 01:01
再等几个月
马上又要开始放水了

放小水，不會放大水。

Ariel

皮靴族

发表于 2014-6-4 02:06 |显示全部楼层

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墨尔本大伟发表于 2014-6-4 01:01
再等几个月
马上又要开始放水了

放水也只是前列腺水管的份量而已，解不了我的排山倒海出去呀

ZZZZZ

木屐族

发表于 2014-6-4 02:10 |显示全部楼层

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本帖最后由 ZZZZZ 于 2014-6-4 01:14 编辑

tur1125 发表于 2014-6-4 01:03
不會的。只是Doncaster hill 那邊（ tram road , elger road 那塊三角形）很快，因為那塊是省政府管的， ...

无意冒犯，仅供参考，一共7个月不到，还跨了圣诞节，5个反对，直接permit.下次建议你老公去manningham发展把，绝对比黑马市更黑

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tur1125

铜靴族

发表于 2014-6-4 02:20 来自手机 |显示全部楼层

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ZZZZZ 发表于 2014-6-4 01:10
无意冒犯，仅供参考，一共7个月不到，还跨了圣诞节，5个反对，直接permit.下次建议你老公去manningham发 ...

剛看了地段，那邊一早已批成high density zoning .投訴也沒用。

ZZZZZ

木屐族

发表于 2014-6-4 02:25 |显示全部楼层

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tur1125 发表于 2014-6-4 01:20
剛看了地段，那邊一早已批成high density zoning .投訴也沒用。

再来一个睡觉了。这个慢了点差不多8个月

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shangpin

白金靴族

发表于 2014-6-4 02:58 |显示全部楼层

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Ariel 发表于 2014-6-4 00:53
广州跌得一塌胡涂。

连排 house 三月份我买是230万人民币，现在是180万人民币，没人买。 ...

不是啊，我比春节前的价格加了70万，顺利卖出。

治疗忧郁症最好的方法是和坏人死磕到底！

wtds88

木屐族

发表于 2014-6-4 08:21 |显示全部楼层

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大神啊怎么这么会挑房

GenXer

皮靴族

发表于 2014-6-4 08:37 |显示全部楼层

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逻辑混乱?

墨尔本大伟

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发表于 2014-6-4 12:51 |显示全部楼层

ZZZZZ 发表于 2014-6-4 01:10
无意冒犯，仅供参考，一共7个月不到，还跨了圣诞节，5个反对，直接permit.下次建议你老公去manningham发 ...

doncaster rd有特殊情况的

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lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2014-6-4 15:00 |显示全部楼层

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华人热门区一直升升升啊

shyangying

铜靴族

发表于 2014-6-4 15:08 |显示全部楼层

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Ariel 发表于 2014-6-3 22:53
广州跌得一塌胡涂。

连排 house 三月份我买是230万人民币，现在是180万人民币，没人买。 ...

广州哪里啊？才200W，还联排？

willjia

皮靴族

发表于 2014-6-4 16:19 |显示全部楼层

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忽悠，明明是暴涨

dingyipu

白金靴族

发表于 2015-5-19 15:12 来自手机 |显示全部楼层

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heroxk 发表于 2014-6-3 18:23
回头看没意思，关键是未来。现在178万，你敢不敢入手，赌它明年5月份218万？ ...

？

angelfishtwo

银靴族

发表于 2015-5-19 16:57 |显示全部楼层

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本帖最后由 angelfishtwo 于 2015-5-19 15:59 编辑

那14 ronley st, Blackburn一样牛。13年10月82万买进，今年5月126万卖出。也是没有任何动工，就是个彻头彻尾的破房子。还不能分地的那种,只能装修或重建

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