租房还是买房？

caesar6668

huzhenxin 发表于 2014-6-3 16:00
如果我手头有10万呢？
20万？
30万？

你今年有6W存款， 明年能有10W不？
40W的UNIT 首付8W块， 如果做90%贷款的话， 首付4W块， 杂七杂八加起来你现在6W块存款够用来买房了。

今年40W的UNIT 明年50W 或者 45W能买下来不？

20W以上的存款， 你看100W的HOUSE， 但利率涨到5%能承受不？

不管怎么算， 选条最适合你的吧。

huzhenxin

caesar6668 发表于 2014-6-3 16:11
你今年有6W存款， 明年能有10W不？
40W的UNIT 首付8W块， 如果做90%贷款的话， 首付4W块， 杂七杂八加起 ...

6万买40-45万的unit，每周估计还是要420的样子。住的也没现在不舒服，但是过几年，还款会降下来。
20万的话，会选80万左右的House或者townhouse。
是要看起来了。

zhaoyinyz

caesar6668 发表于 2014-6-3 15:32
看看08，09年，跟现在情况差不多，没看到悉尼哪降价了。。。。
移民政策越来越紧是大势所趋，这个和房价 ...

正確。

租房 是純花費

買房了 銀行利息是花費， 同時房子還有增值.

bye

其实买就买了 一咬牙也就过来了 只要你一直努力工作别怕啊

买吧 早晚都一样 除非你赚了大钱 否则永远跟不上房价的  3年前我看到一个房 就是再攒攒钱的心态 也许房
价不会变太多的心态 。。。。同样是这个房子 今年让我多付出了近15万的代价买到

想想当时如果心一横 买了 现在我就可以挣15万了。。。。

兄弟 早晚都要买 早买吧 硬道理 地球不毁灭 世界大战不打 悉尼房子很难掉价啊

huzhenxin

bye 发表于 2014-6-3 16:30
其实买就买了 一咬牙也就过来了 只要你一直努力工作别怕啊

买吧 早晚都一样 除非你赚了大钱 否则永远跟不 ...

跌了，也是谁都买不起哦。

doscar

房价确实有跌的时候。但是要抓住时机（捡漏）很难很难。我觉得要等就狠下心等到2015下半年。在那之前房价不会跌，就算15年后涨还是跌也不一定。

买自住房耗的是精气神，不是金钱。周末一直跑，跑上一年，自杀的心都有了。到时候就爱咋地咋地多花个10w也买不回来消耗的脑细胞。

LEOZHU

应该买。越等越买不起，别盼跌了，有的人吹牛说悉尼房价要跌，吹了十年的牛，也没跌。

bye

huzhenxin 发表于 2014-6-3 16:42
跌了，也是谁都买不起哦。

你有六万 可以买个UNIT 啊 你可以选择自己住 或者租出去啊 总之都比你存银行强啊 况且 你现在每周400多房租 一个月房租足够还一个50-60 万左右的unit 的贷款啊 为什么要让你现在要替别人换贷款啊？ 这个道理大家都清楚啊

过两年你把这个帖子翻出来 你那心90%会后悔的 如果你没买

marylikecats

Alarayqi 发表于 2014-6-3 15:19
我们也是硬存20%再买房，有点后悔

可不是， 存钱速度绝对赶不上房价涨的速度！

farmerzheng

关于这个问题，请参考北京10年前的房价……

emily-dd

还是咬咬牙买房吧，等着等着房价上去了，孩子大了，花钱的地方更多

xlin8703

貌似楼主是想上论坛来找‘战友’的，可是谁知道碰到了一群很他对着干的坛友。。。唉。。。。。。。。。。呵呵

huzhenxin

xlin8703 发表于 2014-6-3 17:02
貌似楼主是想上论坛来找‘战友’的，可是谁知道碰到了一群很他对着干的坛友。。。唉。。。。。。。。。。呵 ...

一般人肯定是要买的。我有我的苦楚，买房不光是钱的问题。

xlin8703

huzhenxin 发表于 2014-6-3 17:03
一般人肯定是要买的。我有我的苦楚，买房不光是钱的问题。

那何必上来问意见呢？不是已经决定了嘛，那就这么干呗。。。

huzhenxin

xlin8703 发表于 2014-6-3 17:06
那何必上来问意见呢？不是已经决定了嘛，那就这么干呗。。。

并没有决定啊，上来讨论一下，像现在这样大家都push应该买，自然会想去加速解决一些问题和障碍

xlin8703

huzhenxin 发表于 2014-6-3 17:11
并没有决定啊，上来讨论一下，像现在这样大家都push应该买，自然会想去加速解决一些问题和障碍 ...

那看来是误会了哈。。。。一路读下来，感觉更多的是大家‘push‘楼主买房，但是楼主却在一路'push'租房

方言

租房也可以啊
不过手上的现金找好投资渠道，也未必就比买房差了，人也轻松舒服些

caesar6668

huzhenxin 发表于 2014-6-3 17:03
一般人肯定是要买的。我有我的苦楚，买房不光是钱的问题。

同意， 买房确实不光是钱的问题， 我深有同感。。。。。
别管买不买， 多看房是一定一定一定的， 看的多了， 自然就知道房市是个什么感觉了， 悉尼房价还是很热的，卖的贵的自然有贵的道理， 卖的便宜的自然有便宜的原因，  叫跌的人再多，我也不认为悉尼房价会跌，还是看涨。

hlw_78

干吗非要2选1呢。买房子先，地理位置不好租出去好了，继续住在现在的地方
房价总体是涨的

albert/139

大环境是房价不停涨 还是考虑入市

110avoca

不买房钱也存不下.

weedoo

早买好

huzhenxin

110avoca 发表于 2014-6-3 19:06
不买房钱也存不下.

这倒也是，除非换2房

Tpz2008

同意12楼！

XiaoxianZ

我的经验是存钱买房是错误的，因为房价涨的肯定比你存的快。所以早买早好，尤其是自住房

铭宝妈

大江东去 发表于 2014-6-3 12:10
攒钱的速度追不上房价的增幅

太同意了！

114890015

huzhenxin 发表于 2014-6-3 15:19
主要我觉得现在是房价高峰，经济不好，移民也在卡紧，后市不至于继续高歌猛进吧 ...

移民配额18W，怎么可能是卡紧 了

huzhenxin

114890015 发表于 2014-6-3 19:14
移民配额18W，怎么可能是卡紧 了

以前会计，IT门栏低，现在都是要EOI了，父母又要被砍。整体是收紧的。只是很多以前不登录的，都开始登录了

114890015

huzhenxin 发表于 2014-6-3 19:16
以前会计，IT门栏低，现在都是要EOI了，父母又要被砍。整体是收紧的。只是很多以前不登录的，都开始登录 ...

哥们，英语4个7对华人来说是难事，对欧洲国家来的，新加坡，印度 斯里兰卡这类英语为第二语言的国家根本不是问题。EOI我感觉反而更快了，3个月左右就能下PR。不是只有中国人才买房子。特别是悉尼，澳洲第一大城市不是白当的，房价在那摆着，人口越来越多，土地越来越少，趋势显而易见。没有劝楼主非买房，只是提醒楼主，看长远一点。

catherin03

对，移民不是卡紧，而是放松了。人越来越多了。。。