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楼主:a1169377

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VroomVroom

皮靴族

发表于 2014-5-26 12:01 |显示全部楼层

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如果投资房空关着~可以抵税咩~？

小红帽恰恰

皮靴族

发表于 2014-5-26 12:13 |显示全部楼层

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搭车问一下，如果再买一套房子是作为投资房出租给父母然后做负扣税好呢，还是直接以父母名义买作为自住房好呢？

纯经济角度出发哪种更合适？我一直以为是自住好的，不用交capital gain tax。

缓缓

水晶靴族

发表于 2014-5-26 12:14 |显示全部楼层

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wwwgjhxx 发表于 2014-5-25 19:33
一直想这样做，可是如果是我们出米，代价还是很沉重的。比如一个UNIT 40万，
利息：400，000×5%=20，000 / ...

我算过大概２万成本吧，主要是损失的租金。

生活费，医疗费，总不能什么都子女来吧。除非父母都无退休金

steven_sa

白金靴族

发表于 2014-5-26 12:18 |显示全部楼层

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a1169377 发表于 2014-5-24 23:30
那租金报税的时候能收得很少么？我们肯定不会找父母要房钱的。

略低于市场价而已，太低了有麻烦。

THXMGT

phoebe0616

皮靴族

发表于 2014-5-26 12:18 |显示全部楼层

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借帖子问一下，可以给父母买55+的房子么？如果父母已经移民了的话。

steven_sa

白金靴族

发表于 2014-5-26 12:21 |显示全部楼层

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VroomVroom 发表于 2014-5-26 12:01
如果投资房空关着~可以抵税咩~？

短期空置可以，空关不行。

THXMGT

F-22

皮靴族

发表于 2014-5-26 12:41 |显示全部楼层

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父母来住时可以走过程交房租，你就可以照样以投资房抵税了，没有规定不可以租房给父母。只是父母住的时候没有房租收入了。

lm2068830

皮靴族

发表于 2014-5-26 13:02 |显示全部楼层

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wwwgjhxx 发表于 2014-5-25 19:33
一直想这样做，可是如果是我们出米，代价还是很沉重的。比如一个UNIT 40万，
利息：400，000×5%=20，000 / ...

你算的是400K 的贷款只还利息吧？

ManauDou

银靴族

发表于 2014-5-26 15:06 |显示全部楼层

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eiwlhunter

木屐族

发表于 2014-5-26 15:58 |显示全部楼层

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LZ我就是这么做的。爸妈跟我们住的不习惯，他们出了10w，去年买了一套离自己家走路10分钟的2房的unit。他们很高兴。他们准备三年后搬过去，现在在国内。这套房这三年做投资，三年后父母住一间，另一间出租，我们是这么准备的。

爸妈说，如果可能的话，他们更喜欢住1室1厅的，有私人空间。2房的也已经很好了。总之他们很高兴，今后帮忙接送孙子也放方便，也不会因为住在一个屋檐下而闹矛盾。

yoyobubble

皮靴族

发表于 2014-5-26 19:34 |显示全部楼层

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wwwgjhxx 发表于 2014-5-25 19:33
一直想这样做，可是如果是我们出米，代价还是很沉重的。比如一个UNIT 40万，
利息：400，000×5%=20，000 / ...

这个算法比较实际，投资房给父母住看上去很美的做法，但实际上付出不少的

blueheidy

皮靴族

发表于 2014-5-26 19:53 |显示全部楼层

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是啊，父母如果能出一部分首付，会比较好。

echomomo

铜靴族

发表于 2014-5-26 19:56 |显示全部楼层

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为什么不呢，经济允许的话是很好的计划啊

山区泰式按摩

草鞋族

发表于 2014-5-26 20:07 |显示全部楼层

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ls的忘了减租金了吧

abc152350

布鞋族

发表于 2014-5-26 21:48 |显示全部楼层

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父母来,压力大啊.

wwwgjhxx

皮靴族

发表于 2014-5-31 12:48 |显示全部楼层

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D妈妈发表于 2014-5-26 11:14
我算过大概２万成本吧，主要是损失的租金。

生活费，医疗费，总不能什么都子女来吧。除非父母都无退休金 ...

公婆国内农民，没有退休金。

走自己的路

wwwgjhxx

皮靴族

发表于 2014-5-31 12:50 |显示全部楼层

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lm2068830 发表于 2014-5-26 12:02
你算的是400K 的贷款只还利息吧？

是只还利息。

走自己的路

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