第一次发帖，第一次接触投资房，以迅速放弃告罄

全家桶

其实很多builder都是打一枪换个名字，不必太在意，除非你从mericon 或者mirvac这样的开发商买。主要看质量，我发现现在新房质量一个比一个差，不能只看表面，要看细节，细节做得好，证明builder靠谱

老金

不知道楼主的生意规模，但是从您的描述来看，你有必要换一个会计师。

abc152350

房子空置率那么低.房租怎么可能下降那.

鱼与飞鸟

是太多大妈把拍到手的房子放租了
选择多了，自然价格下降

combafz

物尽其用 发表于 2014-5-24 20:03
房子有水啊

感觉买了的话水就进脑子里了

combafz

forevermary 发表于 2014-5-24 20:33
Belmore 88 是铁鱼的盘啊

什么是铁鱼呀？刚才给sales打电话要订金，又被重新普及了一遍“投资知识”，11点了还不挂电话，我直接拿着手机钻被窝睡着了，刚才迷迷糊糊醒过来已经不记得他什么时候挂的电话

combafz

全家桶 发表于 2014-5-24 21:17
其实很多builder都是打一枪换个名字，不必太在意，除非你从mericon 或者mirvac这样的开发商买。主要看质量 ...

我不care他公司名字什么的，我查的是他的licence，只想知道他从业多少年，有没有违法行为，licence是不能打一枪换一个的，而且曾经有过的licence都会记录在案。没有曾经的项目可以参考，我实在是不知道他能盖什么样的房子，毛啊
对！现在房子质量太差了，我现在住的房子才5年新就快成危楼了，结构出问题，前年就开始各种inspection讨论需不需要推倒重建，国人的开发商，国人的施工团队，坑了不少国人

combafz

abc152350 发表于 2014-5-24 22:34
房子空置率那么低.房租怎么可能下降那.

偶也不晓得呀，偶也觉得很纳闷

combafz

鱼与飞鸟 发表于 2014-5-24 22:40
是太多大妈把拍到手的房子放租了
选择多了，自然价格下降

还是说campsie的黑民转移阵地了？哈哈哈

forevermary

combafz 发表于 2014-5-25 00:10
什么是铁鱼呀？刚才给sales打电话要订金，又被重新普及了一遍“投资知识”，11点了还不挂电话，我直接拿 ...

搜一下这里呗
铁鱼是出了名的高（hu)大(you)上(ren)
我一个国内的亲戚被忽悠，说他们的88盘特别紧缺，需要抽奖摇号中了才能买...

liushui0729

combafz 发表于 2014-5-24 09:51
也是朋友推荐的，合作了很多年的会计。。。前年才换的，难道还要继续换  ...

这个和会计的工作质量没有直接关系

combafz

forevermary 发表于 2014-5-25 11:03
搜一下这里呗
铁鱼是出了名的高（hu)大(you)上(ren)
我一个国内的亲戚被忽悠，说他们的88盘特别紧缺，需 ...

soga！！！！！yoxi！！！八个丫路滴！姥姥个鸡大腿的！我搜！
多谢多谢！！！！！

谷枕栖山

yeah！老子复活啦，真身回归论坛！（以后一定好好做人，再不能掉入臭鞋的深渊）

年轻时代

combafz 发表于 2014-5-25 01:13
我不care他公司名字什么的，我查的是他的licence，只想知道他从业多少年，有没有违法行为，licence是不能 ...

那个地区的？5年就危楼了？

leure

第一次听到臭鞋，破鞋之类。。。 震撼啊

谷枕栖山

年轻时代 发表于 2014-5-25 11:31
那个地区的？5年就危楼了？

真身回复：Campsie, 铁路旁边的一小坨Unit，车库ceiling各种滴、漏，hall way各种开裂、漏水，Unit里面没有哪一间屋子找不到裂缝的，阳台门上方的墙都移位了，扯得cornice断裂变形。要说内部装修质量还是不错的，但是地基没打好，结构有问题，里面Render得再平有什么用呢。我刚搬进来第一个星期就被通知要inspection，在家等着不要出门。问中介怎么回事，中介直接说：房子质量太垃圾了呗，可怜房东了，不知道每年要白交多少钱

谷枕栖山

leure 发表于 2014-5-25 11:57
第一次听到臭鞋，破鞋之类。。。 震撼啊

一失足成千古恨啊

catherine_wen

combafz 发表于 2014-5-24 10:19
嘎！臭鞋。。臭鞋的说。。。

楼主太欢乐了，逗得我笑了半天，你的号要是能出现，我愿意给你加几分，让我再笑一会儿

catherine_wen

leure 发表于 2014-5-25 11:57
第一次听到臭鞋，破鞋之类。。。 震撼啊

我刚刚止住笑，又乐了半天

leure

catherine_wen 发表于 2014-5-25 12:48
我刚刚止住笑，又乐了半天

欢乐周末

icac

欢乐啊~

谷枕栖山

catherine_wen 发表于 2014-5-25 12:46
楼主太欢乐了，逗得我笑了半天，你的号要是能出现，我愿意给你加几分，让我再笑一会儿 ...

是偶呀，偶呀，偶就系真身嘎 偶光着脚pia pia的来啦～

谷枕栖山

catherine_wen 发表于 2014-5-25 12:46
楼主太欢乐了，逗得我笑了半天，你的号要是能出现，我愿意给你加几分，让我再笑一会儿 ...

跪谢分(paopaobing(33))  pia pia地做饭去～

aboutblank

谷枕栖山 发表于 2014-5-25 11:58
真身回复：Campsie, 铁路旁边的一小坨Unit，车库ceiling各种滴、漏，hall way各种开裂、漏水，Unit里面没 ...

我还以为你住beamish garden呢，那边也是各种破，08年建成的apt吧，墙开裂的一塌糊涂，有一次下大雨以后电梯坏了N久都没人修

Halsey

tonnyxu 发表于 2014-5-24 10:09
投资房产是为了赚钱不是为了抵税，因为抵的是你实打实付出的利息的税（假如你45%的税你还是实打实的付出 ...

小白没听懂啊，能以给菜鸟解释的方式再讲讲吗？谢您了。

白金镶钻

楼主好可爱，同为功课党握手。

谷枕栖山

白金镶钻 发表于 2014-5-25 15:14
楼主好可爱，同为功课党握手。

握爪(monkey16)  
我经过一番对比调查研究学习，最后决定：买地自己盖房子！让楼花都见鬼去吧

tonnyxu

Halsey 发表于 2014-5-25 14:29
小白没听懂啊，能以给菜鸟解释的方式再讲讲吗？谢您了。

简单的说就是你节省税是因为你付了利息，而你节省的税只是利息的一部分，剩下的都是从你腰包里掏出去的。投资房产应该是为了赚钱而不只是避税。

Halsey

谷枕栖山 发表于 2014-5-25 15:38
握爪  
我经过一番对比调查研究学习，最后决定：买地自己盖房子！让楼花都见鬼去吧  ...

咱俩情况一样啊，你看 地可一定要带上我啊。

Halsey

谷枕栖山 发表于 2014-5-25 15:38
握爪  
我经过一番对比调查研究学习，最后决定：买地自己盖房子！让楼花都见鬼去吧  ...

偶是认真滴，真心与你这爽快人儿交流。你是只买地自己找builder建，还是买地和建新房一起的？