求救：租房期满未向中介提出退房，中介要扣bond,合理吗？

richardli1618

Poweregg 发表于 2014-5-23 22:14
那些卖楼花的基本lic都没有，有些是挂靠的，有些lic都没有，签约时是老板有lic的签 ...

这些销售也是被公司老板洗脑，并且被当做潜在第一个客户对待，很多都是老板鼓吹这些销售自己先买一套楼花

jingjingyao520

ck@colorunn.com 发表于 2014-5-23 22:05
我提前一个月，可还是被扣了，三年前的事情了，现在想想还冤

，中介和我说的时候，我血液直往上涌！并且这个中介好不靠谱，我找了他好多次，给他留言，他一概不理！

Poweregg

jingjingyao520 发表于 2014-5-23 22:21
非常感谢！那请问他要扣三周的bond合情理吗？通常情况是这样做的吗？如果他有新的租客进去，是不是与扣我 ...

是的，和你无关

就像他三个月找不到租客，也不会问你多要钱一样

真好奇你为何想搬家前就不和中介商量一下，或者问问“如果要搬家，有什么要求”，就这么搞突然袭击。。。。

ck@colorunn.com

相互同情一下吧，还好我是买房搬家，一次性痛

Poweregg

jingjingyao520 发表于 2014-5-23 22:25
，中介和我说的时候，我血液直往上涌！并且这个中介好不靠谱，我找了他好多次，给他留言，他一概不理 ...

用email做proof

Poweregg

richardli1618 发表于 2014-5-23 22:22
这些销售也是被公司老板洗脑，并且被当做潜在第一个客户对待，很多都是老板鼓吹这些销售自己先买一套楼花 ...

恩，有次在hurstville吃盒饭，听到边上的销售介绍朋友买房，自己也买了两套 然后还要买宝马什么增加形象～～感觉有点像安利

jingjingyao520

Poweregg 发表于 2014-5-23 22:26
是的，和你无关

就像他三个月找不到租客，也不会问你多要钱一样

合约上写的终止日期，我就想当然地认为到时间搬就行了，想想就觉得脑残！

Poweregg

jingjingyao520 发表于 2014-5-23 22:29
合约上写的终止日期，我就想当然地认为到时间搬就行了，想想就觉得脑残！ ...

你是在租约到期那天搬走？

那按理说该算租约内，该扣2周

jingjingyao520

Poweregg 发表于 2014-5-23 22:31
你是在租约到期那天搬走？

那按理说该算租约内，该扣2周

我是租约到期前搬，到期那天打电话给钥匙找不到他来，过了两天再去送钥匙的！

Poweregg

jingjingyao520 发表于 2014-5-23 22:32
我是租约到期前搬，到期那天打电话给钥匙找不到他来，过了两天再去送钥匙的！ ...

唉，以后就算不问中介也来足迹问问吧

就当买个教训了

要是联系不到中介，可以用信封drop到office，然后发email/sms确认

richardli1618

jingjingyao520 发表于 2014-5-23 22:25
，中介和我说的时候，我血液直往上涌！并且这个中介好不靠谱，我找了他好多次，给他留言，他一概不理 ...

像一些比较重要的事情最好是通过邮件的方式很中介联系。

一般我的租客偷懒只给我打电话，我都会要求再发一个邮件，这样对大家都好，双方都有证据免得有问题说不清楚。

而且中介每天都是很忙，一些事情很容易一转头就忘记了，有邮件可以不断的回去翻查还有事情是没有解决的

jingjingyao520

Poweregg 发表于 2014-5-23 22:37
唉，以后就算不问中介也来足迹问问吧

就当买个教训了

唉，花钱买教训吧！

jingjingyao520

richardli1618 发表于 2014-5-23 22:39
像一些比较重要的事情最好是通过邮件的方式很中介联系。

一般我的租客偷懒只给我打电话，我都会要求再发 ...

我老公给他发过邮件他也不回，电话更是不理，对于这种行为，我们该怎么办呢

richardli1618

jingjingyao520 发表于 2014-5-23 22:21
非常感谢！那请问他要扣三周的bond合情理吗？通常情况是这样做的吗？如果他有新的租客进去，是不是与扣我 ...

很遗憾的告诉你，这个中介扣3周是合理的，而且跟能不能在3周内找到新租客搬进去，和因此少扣你bond是完全没有关系的。

richardli1618

jingjingyao520 发表于 2014-5-23 22:42
我老公给他发过邮件他也不回，电话更是不理，对于这种行为，我们该怎么办呢 ...

如果你们有邮件可以证明你们曾经正式通知过他们搬家时间，或者你们曾经询问过相关事情，可以提出证据然后协商少扣一点。

jingjingyao520

richardli1618 发表于 2014-5-23 22:42
很遗憾的告诉你，这个中介扣3周是合理的，而且跟能不能在3周内找到新租客搬进去，和因此少扣你bond是完全 ...

我们是27号合约到期，28号给他邮件，29号送钥匙，应该扣几周啊？

jingjingyao520

richardli1618 发表于 2014-5-23 22:46
如果你们有邮件可以证明你们曾经正式通知过他们搬家时间，或者你们曾经询问过相关事情，可以提出证据然后 ...

另外，合约上并未写明赔款的事宜啊？比如扣几周？

richardli1618

jingjingyao520 发表于 2014-5-23 22:47
我们是27号合约到期，28号给他邮件，29号送钥匙，应该扣几周啊？

如果你可以把发邮件和还钥匙都发生在27号当天就只扣2周了。

你的这个情况是需要扣3周bond

jingjingyao520

richardli1618 发表于 2014-5-23 22:54
如果你可以把发邮件和还钥匙都发生在27号当天就只扣2周了。

你的这个情况是需要扣3周bond ...

合约上需要写明吗？

richardli1618

jingjingyao520 发表于 2014-5-23 22:52
另外，合约上并未写明赔款的事宜啊？比如扣几周？

合约规定时间，法律定义赔款

不用再想了，你这个情况就算去了CTTT也是一样的，毕竟这个事情全责在你们，不要多想了就当花钱学经验吧

604

jingjingyao520 发表于 2014-5-23 22:47
我们是27号合约到期，28号给他邮件，29号送钥匙，应该扣几周啊？

3周。因为28日起自动进入灵活期。

richardli1618

jingjingyao520 发表于 2014-5-23 22:55
合约上需要写明吗？

你的合约已经规定了，固定期内搬家需要提前14天通知，持续期内搬家需要21天通知。

你们的固定期最后一天是27号，28号已经进入持续期了，按理你需要提前21天通知你的中介，而你们29号直接还钥匙，中介合理扣你们3周bond

604

jingjingyao520 发表于 2014-5-23 22:42
我老公给他发过邮件他也不回，电话更是不理，对于这种行为，我们该怎么办呢 ...

直接到中介办公室。

jingjingyao520

richardli1618 发表于 2014-5-23 23:01
你的合约已经规定了，固定期内搬家需要提前14天通知，持续期内搬家需要21天通知。

你们的固定期最后一天 ...

非常感谢！那如果退bond的话，是不是只要给他银行的detail就行了？我们到现在只归还了钥匙，他还没和我们签退房协议

yangling63336

中介没提前写信给你们，问你们是否还租吗？这个中介也太不负责了。

richardli1618

jingjingyao520 发表于 2014-5-23 23:03
非常感谢！那如果退bond的话，是不是只要给他银行的detail就行了？我们到现在只归还了钥匙，他还没和我们 ...

按理在你们退还钥匙的时候需要填写一个 Refund bond claim form，你们在上面填写你们的新地址和bank detail

jingjingyao520

yangling63336 发表于 2014-5-23 23:06
中介没提前写信给你们，问你们是否还租吗？这个中介也太不负责了。

一点反应都没有！都是我们追着找他，把他当大爷！

jingjingyao520

richardli1618 发表于 2014-5-23 23:06
按理在你们退还钥匙的时候需要填写一个 Refund bond claim form，你们在上面填写你们的新地址和bank deta ...

他没有，我们还没签字，那这个该怎么算？我们找他还钥匙的时候特意问了他，他都没让我们签

richardli1618

yangling63336 发表于 2014-5-23 23:06
中介没提前写信给你们，问你们是否还租吗？这个中介也太不负责了。

中介没有责任需要在固定期快要结束的时候询问租客是否继续居住。固定期租约结束后，租约自动进入持续期直到任意一方给对方书面通知终止租约

richardli1618

jingjingyao520 发表于 2014-5-23 23:09
他没有，我们还没签字，那这个该怎么算？我们找他还钥匙的时候特意问了他，他都没让我们签 ...

你们是4月29号还的钥匙？ 如果是的话，那应该后续工作都完结了才对。最好你们问一问吧