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楼主:hhbtigerwilliam

[其他信息] 国内汇款买房大家看看这个方法好不好 [复制链接]

发表于 2016-6-22 09:58 |显示全部楼层
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dq2008 发表于 2016-6-22 09:28
国内转钱出来好转吗?现在不是在严查吗

每次不同的账号 还是很难查的
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发表于 2016-6-22 10:14 |显示全部楼层
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winover 发表于 2016-6-22 09:58
每次不同的账号 还是很难查的

你汇往同一帐号就得查

发表于 2016-11-3 21:05 |显示全部楼层
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本帖最后由 紫气东来1 于 2016-11-3 22:09 编辑

用pr父母银行账号里的钱付pf子女的房子首付,可以吗?算资产转移吗?比如父母是领centerlink养老金的

发表于 2016-12-6 22:22 |显示全部楼层
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melzj 发表于 2014-5-24 18:50
你最后一步是多此一举,你在办理父母开户的时候,直接授权给你,不需要再转到你的户头上,然后你买房子的时 ...

请问我父母早已开好户了,当时不懂没授权我. 现在还可以再授权我吗?

发表于 2016-12-6 22:24 |显示全部楼层
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小苏苏 发表于 2016-12-6 23:22
请问我父母早已开好户了,当时不懂没授权我. 现在还可以再授权我吗?

可,双方都要同时到银行办理
人們總是把幸福解讀為{有}, 有房 有錢 有权。但幸福其实是[無] 无憂 无慮 无病 无災 有, 多半是做給別人看的,無, 才是你自己的。

发表于 2016-12-6 22:26 |显示全部楼层
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白雲山民 发表于 2016-12-6 23:24
可,双方都要同时到银行办理

谢谢

那授权我后,比如一次开个10万的支票转到我自己的帐号,说是赠款,ATO会查吗?好解释吗?
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发表于 2016-12-6 22:32 来自手机 |显示全部楼层
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多次给非居民账户汇款,会被反洗钱盯住的。而且从国内往你的账号汇款,不是也可以说是父母赠予吗?为什么搞得这么复杂。让人感觉此地无银三百两。

发表于 2016-12-6 22:34 |显示全部楼层
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小苏苏 发表于 2016-12-6 23:26
谢谢

那授权我后,比如一次开个10万的支票转到我自己的帐号,说是赠款,ATO会查吗?好解释吗? ...

这个不懂!
人們總是把幸福解讀為{有}, 有房 有錢 有权。但幸福其实是[無] 无憂 无慮 无病 无災 有, 多半是做給別人看的,無, 才是你自己的。

发表于 2016-12-6 22:34 来自手机 |显示全部楼层
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钱难是难在从国内汇出来,汇出来之后,怎么操作都没有关系,越简单越好。因为是真正的父母赠予,不怕ATO查。

发表于 2016-12-6 22:35 |显示全部楼层
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squareliang 发表于 2016-12-6 23:32
多次给非居民账户汇款,会被反洗钱盯住的。而且从国内往你的账号汇款,不是也可以说是父母赠予吗?为什么搞 ...

那我要还房贷,是不是直接让父母从他们国内的帐户汇到我澳洲帐户方便解释? 不是说ATO对海外汇款查的严嘛

发表于 2016-12-6 22:37 |显示全部楼层
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8700km 发表于 2016-12-6 23:34
钱难是难在从国内汇出来,汇出来之后,怎么操作都没有关系,越简单越好。因为是真正的父母赠予,不怕ATO查 ...

真的是父母赠予啊. 但钱从国内汇到我父母在澳洲的帐户后(我父母非居民), 再一笔5万或10万转到我澳洲帐户(我是居民),ATO查起来怎么解释?
这样操作和父母从国内直接汇我澳洲帐户有什么区别呢?
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发表于 2016-12-6 22:39 来自手机 |显示全部楼层
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从国内汇款到你的账户,保留汇款凭证,只要是你的父母汇的,ATO查也没关系。

发表于 2016-12-6 22:40 来自手机 |显示全部楼层
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小苏苏 发表于 2016-12-6 23:37
真的是父母赠予啊. 但钱从国内汇到我父母在澳洲的帐户后(我父母非居民), 再一笔5万或10万转到我澳洲帐户( ...

就说我爸妈的钱,给我了,不信让他们说。基本就是你爸妈写个赠予证明就行了。其实基本你说是你爸妈的钱ATO,就不会查你了。真的不怕。只要钱出来了,就安全了。

发表于 2016-12-6 23:13 来自手机 |显示全部楼层
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很好的办法!我想了解可以在不同银行或同一个银行不同网点开多帐号吗?

发表于 2016-12-7 07:28 |显示全部楼层
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xiamensimon 发表于 2016-12-7 00:13
很好的办法!我想了解可以在不同银行或同一个银行不同网点开多帐号吗?

还是小心国内查吧,我们在中行做事的朋友说以前国内监管海外收到20万美金的账户,现在对澳洲已经开始监管10万美金了,就是说如果一个海外账户每年收到多于10万美金,国内给这个账户汇钱的账户就会被监控,最差的情况未来三年不能购汇。我觉得与其怕ATO不如怕我大中华ZF
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发表于 2016-12-7 08:12 来自手机 |显示全部楼层
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search 发表于 2016-6-22 08:35
楼主确认非居民账户存钱不扣税吗?你和银行确认清楚,据说没税号的存钱,直接扣40%的税 ...


这个是对的。。47%
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发表于 2016-12-7 09:59 |显示全部楼层
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mlink3 发表于 2016-12-7 09:12
这个是对的。。47%

不可能吧?存钱还扣税?
Noosa的小伙儿咋都那么帅呢?
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发表于 2016-12-7 10:01 来自手机 |显示全部楼层
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babymonic515 发表于 2016-12-7 10:59
不可能吧?存钱还扣税?

是啊。。这你不会不知道吧。。

我现在就在被扣着
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发表于 2016-12-7 10:06 |显示全部楼层
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mlink3 发表于 2016-12-7 11:01
是啊。。这你不会不知道吧。。

我现在就在被扣着

那你有没有和税局说这是你国内的收入带过来的,税局应该得退还你的税收吧?
Noosa的小伙儿咋都那么帅呢?

发表于 2016-12-7 10:06 |显示全部楼层
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mlink3 发表于 2016-12-7 09:12
这个是对的。。47%

你说得不对。

47%那是resident for taxation purposes没有提供税号TFN给银行,银行会按照最高税额代扣。但是这个代扣的税额可以在每年申请退税的时候退回来(多退少补)。
海外人士在澳洲存款利息只需要交10%的税。开户的时候告诉银行开户人不是resident for taxation purposes,只扣10%。
V5

发表于 2016-12-7 10:11 |显示全部楼层
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厉害 发表于 2016-12-7 11:06
你说得不对。

47%那是resident for taxation purposes没有提供税号TFN给银行,银行会按照最高税额代扣。 ...

就是啊,不然海外人士过来旅游把现金存银行收快一半的税,那不合理啊。据说有人利用父母亲戚的护照在这里开户,固定存钱,被税局查,会被补税
Noosa的小伙儿咋都那么帅呢?
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发表于 2016-12-7 10:15 |显示全部楼层
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厉害 发表于 2016-12-7 11:06
你说得不对。

47%那是resident for taxation purposes没有提供税号TFN给银行,银行会按照最高税额代扣。 ...

那如果 存款人 是 有澳洲身份的, 但是并没有税号, 因为 人就过来登陆了一下, 然后就回国去了。。很多父母都是5年满足2年的居住需求, 然后在澳洲也不可以享受福利,钱都是国内带来的。。所以也不能算是resident for taxation purposes。。那银行里的钱在税务局那边都没有税号的情况下产生了利息, 那怎么算?怎么拿的回来?
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发表于 2016-12-7 11:10 |显示全部楼层
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mlink3 发表于 2016-12-7 11:15
那如果 存款人 是 有澳洲身份的, 但是并没有税号, 因为 人就过来登陆了一下, 然后就回国去了。。很多 ...

有澳洲身份没税号不能算non residents吧?这个得交税吧?
Noosa的小伙儿咋都那么帅呢?

发表于 2016-12-7 11:10 |显示全部楼层
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mlink3 发表于 2016-12-7 11:15
那如果 存款人 是 有澳洲身份的, 但是并没有税号, 因为 人就过来登陆了一下, 然后就回国去了。。很多 ...

澳洲公民/永居身份,跟tax resident没有必然联系。澳洲公民可能不属于tax resident(比如说在别的国家工作)。反过来说,有些没有澳洲公民/永居身份的,属于tax resident。(比如留学生以及457签证等)

ATO有一个专门的Tool来确认是不是Resident for tax purpose:

https://www.ato.gov.au/Individua ... your-tax-residency/

到这个网页,回答一系列问题,就可以得到答案。建议你看一下。




V5
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发表于 2016-12-7 11:41 |显示全部楼层
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本帖最后由 mlink3 于 2016-12-7 12:53 编辑
厉害 发表于 2016-12-7 12:10
澳洲公民/永居身份,跟tax resident没有必然联系。澳洲公民可能不属于tax resident(比如说在别的国家工 ...


那有这么容易。。这些都是理论上的。。实际操作上行不通的。

如果是有澳洲身份的,但长期在海外居住和工作的话,  到澳洲来超过六个月的话, 在这期间 就要算 TAX RESIDENT。然后一走就算是NON TAX RESIDENT了。 但你如果把钱放在银行里, 一般人家只会对你现有的情况UPDATE一次, 也就是你在澳洲的时候, 而那个时候你是算TAX RESIDENT的。但是你是无法向银行证明将来你是不在澳洲生活的, 理论上 你有可能离开5个月, 又回来了。  所以银行是不可能来和你一直证明你是不是TAX RESIDENT(今天算你47%, 几个月后算你10%, 过段时间后再算你47%)...所以一般没有税号, 又有居民身份的 就是47%的税。。因为银行不是税务局, 他们只会立马把税交上去。 要拿回来, 是你和税务局的事了。

因为没有税号, 交上去的税 要追回来, 过程也会相当复杂的。。你要向ATO申请PRIVATE RULING 并 出示很detail的出入境记录和你在澳洲的居住和生活的很多DETAIL。 如果利息不是很多很多的话, 根本不值得去追。。因为耗的人工和咨询费 都远远不止这点利息差

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发表于 2016-12-7 12:21 |显示全部楼层
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本帖最后由 厉害 于 2016-12-7 13:27 编辑
mlink3 发表于 2016-12-7 12:41
那有这么容易。。这些都是理论上的。。实际操作上行不通的。

如果是有澳洲身份的,但长期在海外居住和工 ...


"如果是有澳洲身份的,但长期在海外居住和工作的话,  到澳洲来超过六个月的话, 在这期间 就要算 TAX RESIDENT。然后一走就算是NON TAX RESIDENT了。 但你如果把钱放在银行里, 一般人家只会对你现有的情况UPDATE一次, 也就是你在澳洲的时候, 而那个时候你是算TAX RESIDENT的。但是你是无法向银行证明将来你是不在澳洲生活的, 理论上 你有可能离开5个月, 又回来了。  所以银行是不可能来和你一直证明你是不是TAX RESIDENT(今天算你47%, 几个月后算你10%, 过段时间后再算你47%)...所以一般没有税号, 又有居民身份的 就是47%的税。。因为银行不是税务局, 他们只会立马把税交上去。 要拿回来, 是你和税务局的事了。

因为没有税号, 交上去的税 要追回来, 过程也会相当复杂的。。你要向ATO申请PRIVATE RULING 并 出示很detail的出入境记录和你在澳洲的居住和生活的很多DETAIL。 如果利息不是很多很多的话, 根本不值得去追。。因为耗的人工和咨询费 都远远不止这点利息差"


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我本想说“好吧,你赢了”。
后来又觉得还是牺牲一些时间回复一下,算是对得起广大看帖子的朋友。按理说我自己是税务会计师,免费义务回答税务问题对我自己和同僚都不好。

你举得这个例子算是非常极端的了,但是有一点你的假设是不成立的。澳洲tax resident已经有了TFN,一旦你把TFN给了银行之后,以后银行一分钱都不会扣你的税。永远都不会,跟你离境不离境没有关系。
之后又怎么会“因为没有税号, 交上去的税 要追回来, 过程也会相当复杂的。”你以为离境几个月就会把TFN注销么?每年报税的时候,第一个需要回答的问题就是“Do you need to lodge a tax return...?"如果回答Yes,那你交上去的税就可以退回来的,没有像你说得那么复杂。

我们的父母来澳开个银行账户,远远没有这么复杂,完全没必要上升到这个高度。为了解决你这个问题,可以读以下Guideline,我就不翻译了。


Australian Tax Residency - Guidelines

Tax Residency - Background


Departing Australia

In general, although it is stressed that the issue of tax residency is very much based on individual circumstances, most Australians who leave the country with the intention of residing outside the country for two or more years and establish a home overseas are likely to be treated as non-resident from the date of departure.  That means that they are not liable for Australian tax on offshore investments although they will need to consider the taxation regime in their host country. You should pursue clarity with regard to your specific tax residency status as a matter of utmost importance and seek professional advice accordingly.

Resuming Tax Residency in Australia

Once your overseas assignment is over and you decide to come home, not only are you are coming home to family and friends, but you’re also coming home to a complex taxation system. There are some important issues to bear in mind, and ideally address, before you return to Australia.

When you return to Australia with the intention of staying permanently you will generally be treated as a resident for tax purposes from the date of your return. This means that you will become subject to tax on income (wherever it is earned) as well as being liable to tax from the sale of assets no matter where they are located. In addition, there are some special rules associated with the application of Capital Gains Tax (CGT) and the taxation of pension benefits.

Tests of Residency

The issue of residency can be complicated, and is very much dependent upon an individual's personal circumstances. However, we cannot stress enough the importance of clarity around the issue of residency and expats obtaining appropriate advice - preferably in advance of an assignment or accepting a contract. A failure to address this issue can constitute an incredibly expensive mistake.

An individual is primarily a resident of Australia for taxation purposes if he or she resides in Australia within the ordinary meaning of the word "resides". However, residence in the normal sense is quite different from domicile and nationality. For example, a taxpayer may be held to be resident in Australia, "even though he lived permanently abroad, provided he visited Australia as part of the regular order of his life."

A person need not "intend to remain permanently in a place" to be found to reside there, but it seems that where the relative length or shortness of their stay in Australia is not decisive, the circumstances in which the person went and stayed have to be considered. The Taxation Office treats every case on its own particular merits.

Some common situations, and the Australian Tax Office's (ATO), approach in terms of residency are covered in the table below:


There are four tests of residency contained within the definition of 'resident' in subsection 6(1) of the Income Tax Assessment Act 1936 (ITAA.  They are alternative tests in the sense that even if an individual is not a “resident” according to ordinary concepts (see 1) below) within the common definition then they may fall within one of the other tests. The four tests for residency are:

Residency – the “resides” test
Residency – the “domicile” test
The 183 day rule, and
The Superannuation test
(a) Residency according to "ordinary concepts"

This test provides that whether a person resides in Australia is a question of fact that depends on all the circumstances of each case, with the following factors to be considered:

If the person returns to the country of origin - the frequency, regularity and duration of those trips and their purpose can be decisive factors. If the only reason for the person's absence from Australia is business, this may not be enough in itself to support a claim that the person is not a resident.
The extent of family and business ties which the person has, in Australia and in the country of origin.
Whether the individual is accompanied by his or her family to Australia and on return trips to the country of origin.
Whether the person is employed in the country of origin.
Whether a place of abode is still maintained in the country of origin or is available for the person's use while there.
Whether personal effects are kept in Australia or in the country of origin.
The extent to which any assets or bank accounts are acquired or maintained in Australia and in the country of origin.
Whether a migrant has commenced or established a business in Australia.
(b) The domicile test

An individual is a resident of Australia under the domicile test if he or she has a domicile in Australia unless the Commissioner is satisfied that the person's permanent place of abode is outside Australia. Under the Domicile Act 1982 , a person acquires a domicile of choice in Australia if the person intends to make his or her home indefinitely in Australia. The domicile test is discussed in Taxation Ruling IT 2650. Domicile generally means the country in which you were born unless you migrate to another country - then you adopt a "domicile of choice".

(c) The 183 days test

A returning expatriate, or new migrant having regard to their terms of their migrant visa, who is present in Australia for more than 183 days (continuously or intermittently) in a tax year is, generally speaking, a resident of Australia under the 183 days test.  This is unless the Commissioner is satisfied that his usual place of abode is outside Australia and that he does not intend to take up residence.

(d) The Superannuation Test

This is a “statutory” test and an alternative to the ordinary tests of residence – that is to say that individual’s may be “residents” under this test when they do not in any way reside in Australia in the ordinary sense.  In effect individuals are “deemed” to be residents if they “are an eligible employee for the purpose of the Superannuation Act 1976 or is the spouse or a child under 16 years of age of such a person." This test applies mainly to people working for the Australian Government overseas.

Dual Residency

It is possible for an individual to be tax resident in two countries concurrently, in other words to have dual residency – since the fiscal authorities may not apply complementary rules.  Additionally, the fact that you are no longer resident in your prior host country, or country of origin if you are a migrant, does not necessarily mean you are resident in Australia – that will be a question determined in all the circumstances and having reference to the rules above.

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发表于 2016-12-7 12:26 |显示全部楼层
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多开几个户头
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发表于 2016-12-7 12:32 |显示全部楼层
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厉害 发表于 2016-12-7 13:21
"如果是有澳洲身份的,但长期在海外居住和工作的话,  到澳洲来超过六个月的话, 在这期间 就要算 TAX RE ...

我已经说了没有税号 为前提啊
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发表于 2016-12-7 12:36 |显示全部楼层
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mlink3 发表于 2016-12-7 13:32
我已经说了没有税号 为前提啊

如果你符合resident for tax purpose,而且在澳洲有收入,那你不申请TFN,就是自己找自己的麻烦了。没有TFN,你当然没法退税了。
拜托,如果你对于税法一无所知,就不要再继续抬杠了。浪费大家的时间都不好。
V5

发表于 2016-12-7 12:53 |显示全部楼层
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楼主你的这个操作程序没有什么问题。但是如果想要借此躲过监管,恐怕很难。

澳洲负责监控资金流动的机构叫做Australian Transaction Reports and Analysis Centre (AUSTRAC)

Austrac监控境外境内的资金流动,并且把‘可疑’的case自动报告给相关机构:ATO,AFP等等。以往的惯例是,你如果往银行账户里存款1万澳币,银行就会上报Austrac。现在有了计算机以及大数据等等支持,Austrac的监管比以往强大了很多。举个例子:你今天存5000,明天存4000,后天存3000。虽然每一笔都不超过1万,但是同样会触发Austrac的flagging。

你从海外把资金转到父母账号,然后一笔一笔转到自己账号,Austrac会在把你父母和你的账号之间添加link,也就是说你们是关联方。

从国内转钱过来,最主要的问题是你需要保留好各种凭据,证据等等,能够说明这不是收入,而是赠予或者是loan。如果ATO找到你,你能够在28天之内给出合理有力的解释。至于你的资金转来转去的方式,都在Austrac掌控之中,没必要这么费事,反而容易让其起疑。

V5

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