[个人所得税] 房客长期领救济金 [复制链接]

发表于 2014-5-3 14:51 |显示全部楼层

此文章由 Surprisedbyjoy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Surprisedbyjoy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

肯定要报税，但你不一定要缴税。你房贷的利息，borrowing cost, council rate, water rate, body corporate levy, electricity,gas, 甚至depreciation 等等，都可以按比例做为rental expenses抵扣rental income. 如果是loss, 你还可以负扣税呢。但是，当你卖房时，如果有capital gain, 也要按你出租过的这部分房子的比例和时间段报capital gain.

评分

参与人数 2	积分 +3	收起理由
teuer	+ 1	请问FHOG会被要回去吗？
qq6	+ 2

查看全部评分

Max20140924

草鞋族

发表于 2014-5-3 16:15 |显示全部楼层

此文章由 Max20140924 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Max20140924 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

肯定能查到的。。。

qq6

发表于 2014-5-3 17:25 |显示全部楼层

此文章由 qq6 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 qq6 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Surprisedbyjoy 发表于 2014-5-3 13:51
肯定要报税，但你不一定要缴税。你房贷的利息，borrowing cost, council rate, water rate, body corporate ...

请问自主房卖房有capital gain tax吗？还是说只有投资房卖时增值才有这个税？

qq6

发表于 2014-5-3 17:28 |显示全部楼层

此文章由 qq6 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 qq6 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 qq6 于 2014-5-3 16:29 编辑

发重了

aulaoda

金靴族

发表于 2014-5-3 17:45 |显示全部楼层

此文章由 aulaoda 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 aulaoda 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

报税！

Surprisedbyjoy

发表于 2014-5-3 22:33 |显示全部楼层

qq6 发表于 2014-5-3 16:25
请问自主房卖房有capital gain tax吗？还是说只有投资房卖时增值才有这个税？ ...

自住房卖的capital gain是exempt from capital gain tax. 但LZ的自住房的一部分已经用于income producing purpose, 就不能全免CGT了。

lemonteawithice

发表于 2014-5-3 22:35 |显示全部楼层

此文章由 lemonteawithice 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lemonteawithice 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

還是乖乖报税吧

悉尼的毛毛雨

木屐族

发表于 2014-5-4 00:39 |显示全部楼层

此文章由悉尼的毛毛雨原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者悉尼的毛毛雨所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

pangpang 发表于 2014-5-1 13:08
LZ想合法的话租给international student
在南澳，只有和international student
share住房是不用报收入的

想知道新州的

angietang

光脚族

发表于 2014-5-4 00:44 |显示全部楼层

此文章由 angietang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 angietang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你已经在centerlink 申请单上签字了，那税务局应该有你的信息了，建议缴税。

smurphy

发表于 2014-5-9 23:27 |显示全部楼层

此文章由 smurphy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 smurphy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

鄙视逃税

rdlcs

发表于 2014-5-10 23:11 |显示全部楼层

此文章由 rdlcs 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rdlcs 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

诚实点吧LZ

training

发表于 2014-5-10 23:41 |显示全部楼层

此文章由 training 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 training 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

想不包税就不要签字

jesyl

木屐族

发表于 2014-9-5 22:31 |显示全部楼层

此文章由 jesyl 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jesyl 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mark

深海2010

发表于 2014-9-5 22:38 |显示全部楼层

此文章由深海2010 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者深海2010 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我有一个朋友，在悉尼长期领低保，他告诉我，很难租到华人房东的房子，因为华人都不想上税，不给他签字说明房租

znby

发表于 2014-9-11 22:06 |显示全部楼层

此文章由 znby 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 znby 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

深海2010 发表于 2014-9-5 21:38
我有一个朋友，在悉尼长期领低保，他告诉我，很难租到华人房东的房子，因为华人都不想上税，不给他签字说 ...

他自己也没啥好抱怨；为何长期领低保

tom2010

发表于 2014-9-11 22:08 |显示全部楼层

此文章由 tom2010 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tom2010 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

是的，税局会真的查的。

深海2010

发表于 2014-9-11 22:38 |显示全部楼层

此文章由深海2010 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者深海2010 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

znby 发表于 2014-9-11 21:06
他自己也没啥好抱怨；为何长期领低保

足迹高大上的正义人士真多，人家在工厂长期打工腰出毛病了。

看着谁都像占澳洲便宜的。

大牛哥

水晶靴族

发表于 2014-9-11 22:41 |显示全部楼层

此文章由大牛哥原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大牛哥所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

报吧，你只是稍微麻烦一点点，交不了多少钱的。

znby

发表于 2014-9-11 22:52 |显示全部楼层

此文章由 znby 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 znby 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

深海2010 发表于 2014-9-11 21:38
足迹高大上的正义人士真多，人家在工厂长期打工腰出毛病了。

看着谁都像占澳洲便宜的。 ...

我也不是什么高大正义的人，反正华人西人都有好多有现金收入或不愿工作只等拿济的。
鬼佬也有好多分租或整租房东，却也只收cash的。
只能说你朋友没碰到鬼佬不签字的房东罢了，或者他就只找中国房东。

emba

木屐族

发表于 2014-9-11 23:25 |显示全部楼层

此文章由 emba 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 emba 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

报税

紫薇星

发表于 2015-5-3 22:41 |显示全部楼层

此文章由紫薇星原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者紫薇星所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这要报多少税？比如收一万一年，没有其他收入，百分比是多少？

Jar

布鞋族

发表于 2015-5-3 23:45 |显示全部楼层

此文章由 Jar 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Jar 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大牛哥发表于 2014-9-11 21:41
报吧，你只是稍微麻烦一点点，交不了多少钱的。

不只麻烦一点点，将来卖房交税繁

dbsdsuna

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-5-3 23:53 |显示全部楼层

此文章由 dbsdsuna 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dbsdsuna 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你都签字了，还躲什么？

ying2014

发表于 2015-5-3 23:58 |显示全部楼层

此文章由 ying2014 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ying2014 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

方言

发表于 2015-5-4 00:03 |显示全部楼层

此文章由方言原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者方言所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个房租倒没多少钱

不过这个自住房算部分投资吧，以后卖方得有CGT了，这个比较麻烦

紫薇星