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楼主:金山

[财务贷款] 房地产投资者必看，澳洲选房指南！ [复制链接]

waibego

布鞋族

发表于 2014-3-28 19:47 |显示全部楼层

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強！好文

Georgie

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-3-28 20:37 |显示全部楼层

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顶!

springgreen8

木屐族

发表于 2014-3-28 20:46 |显示全部楼层

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赞lz的S选房法则！

简单生活无压力

皮靴族

发表于 2014-3-28 21:10 |显示全部楼层

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学习

澳洲行

金靴族

发表于 2014-3-28 21:44 |显示全部楼层

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照lz说房价还会创新高

TonyStark

铜靴族

发表于 2014-3-28 21:50 |显示全部楼层

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学术派

suv5

布鞋族

发表于 2014-3-28 23:11 |显示全部楼层

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后头学习

zelong213

布鞋族

发表于 2014-3-28 23:43 |显示全部楼层

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谢谢分享！

ozforever

铜靴族

发表于 2014-3-28 23:58 |显示全部楼层

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难怪glen Waverley 校区涨势胸猛，原来有很多S

barney347

木屐族

发表于 2014-3-29 00:10 |显示全部楼层

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很受益
再加个spend
你买房子的时候价格不能太离谱~否则就会很parramatta

lyrobbie

木屐族

发表于 2014-3-29 00:29 |显示全部楼层

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总结的挺好的。值得加分。

yuan6610

皮靴族

发表于 2014-3-29 09:18 |显示全部楼层

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mark

22022014

布鞋族

发表于 2014-3-29 09:19 |显示全部楼层

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kellypan

草鞋族

发表于 2014-3-29 13:18 |显示全部楼层

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谢谢楼主， mark

FEIPO

银靴族

发表于 2014-3-29 13:47 |显示全部楼层

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谢谢了！

Zxg415

布鞋族

发表于 2014-3-29 20:24 |显示全部楼层

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tianying

木屐族

发表于 2014-3-29 21:04 |显示全部楼层

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好文，学习了

cheyenne0804

草鞋族

发表于 2014-3-30 11:13 |显示全部楼层

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金山发表于 2014-3-28 20:18
谢谢！

请教一下对买楼花做投资有什么建议？我刚进足迹没多久？看了最近的帖子大家好像都觉得买楼花不好！我也搜不到以往关于楼花的帖子！因为最近想投资，一个朋友推荐我买楼花，我在考虑中，看到大家说的心里又有点担心！指点一下

climber

金靴族

发表于 2014-3-30 11:45 |显示全部楼层

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cheyenne0804 发表于 2014-3-30 11:13
请教一下对买楼花做投资有什么建议？我刚进足迹没多久？看了最近的帖子大家好像都觉得买楼花不好！我也搜 ...

买楼花也可以参考LZ的文章.
现在楼花期房市场最大的问题是售价过高,直接把造房子的几年涨幅都算进去了,那就没啥投资意义了,要持有更多时间才能获得升值.
买楼花也要做很多功课,查看楼花附近的现房是什么价格,面积大小,交通便利性,购物便利性,同区域的出租租金是多少.

举例:比如说hurstville,华人热区,221户型,室内90平左右.二手房的价格大约是55W-59W,
次新房(刚建好1年内的新房现房)的价格大约是62W-65W,那么楼花期房的价格也应该在62-65W,不能比次新房贵很多,这样在造房子期间,你的楼花也在和市场一起升值,等2-3年房子造好后,市场价已经是70多万了,这样的楼花值得投资.

如果房产公司的楼花卖得比同区的次新房都贵很多,已经要70几万了,说明房产中介已经把未来几年的涨幅吃了,你会发现3年后房子造好了,售价依然是70几万没怎么涨,那你就要持有更长时间才能看到增值.