明天就要settle了，过户师突然撒手不管了。

realfenglin

几周之内，来修复，应该不成问题。除非LZ有什么太高的要求，比如重新做橱柜，重新铺底板，重新铺瓦片。还是和开发商联系最实际。LS那些说什么找律师告开发商的，都不实际的，这样的问题，告了，最后损失大的，还是LZ。

圆满的考拉

我估计lz push的太厉害了

momohan

andy84 发表于 2014-3-24 12:04
没必要2周内吧，有些开发商房屋很多，没办法在2周内全部修好的。

2周不可能的， building问题应该是半年内解决都可吧。 你说2周， 那是开玩笑， 浪费自己和开发商律师时间， 如果你的律师妥协你的话， 就在对方律师面前丢大脸了。

anotherone

没事，楼主你可以正常settle，然后一般builder有至少3个月的maintenance period，再慢慢修就可以了。自己亲身经历，不骗你，你不需要push conveyancer的。你让你的conveyancer继续进行好了。

momohan

我认为， 该咋办咋办吧。 如果人家是有经验的， 你也不需要PUSH人家， 行业都有行业规矩。开发商厚道， 你反映了给人家时间修， 人家安排的开就修了。  遇到不厚道开发商， 你再在合同上PUSH律师， 甚至逼自己律师PUSH对方律师，什么几天内要修， 什么补偿你损失之类， 就算对方答应你全部要求， （当然一般不会答应） SETTLE后开发商立刻宣布破产， 就算合同再怎么完美， 一点用处没有， 所以放开点，就该咋办咋办好了，一般首置业的都这样， 以后就知道了。

大江东去

tina50 发表于 2014-3-24 10:44
过户师可以这样吗？

应该不可以的。应该有事情发生。

红枣

每个行业或行业中都有分工的,楼主觉得对方没有履行职责的话你可以不买,
如果要买就不要抱怨,澳洲遍地多如牛毛的律师就是要等你有这样那样的问题出现,

大江东去

amy999 发表于 2014-3-24 10:53
主要是房子有不少的小问题，比如：没有按照合同上写的安装纱窗和遮阳棚，还有地板一些边角做得不好，有的 ...

settle后自己联系开发商。

三个月内是开发商保修的。

不用催你的过户师。

大江东去

tina50 发表于 2014-3-24 10:44
过户师可以这样吗？

看了一半，楼主要求过户师而外做的事太多。

大江东去

climber 发表于 2014-3-24 11:39
上照片看看,很严重的质量问题吗,影响居住的话,绝对维权到底,告他Y的开发商. ...

不用急，

新房settle三个月内出现的问题，开发商都是免费修的。

凯奇碧山

看来LZ是个牛人，看把人过户师逼成啥样了楼花是有这些问题的，取决于开发商的良心。赶紧找别的律师接手吧，延迟了settle，你不一定斗得过开发商。这些房屋质量问题，settle之后再慢慢跟开发商扯皮吧。

凡戈

她要是敢撒手不管，你就要叫她改天撒手人寰！

winterbear

过户师估计搞不定这样复杂的情况吧, 好律师搞的定,要看人

amy999

anotherone 发表于 2014-3-24 12:20
没事，楼主你可以正常settle，然后一般builder有至少3个月的maintenance period，再慢慢修就可以了。自己亲 ...

谢谢

amy999

大江东去 发表于 2014-3-24 12:28
settle后自己联系开发商。

三个月内是开发商保修的。

谢谢

amy999

过户师来邮件了，说是在准备银行的事情。但是，要涨价，说是我们的事情太多了，花了她太多的时间。她可以这样吗？

urbb

看成“过户师撒手不归了”

nis

blk25t 发表于 2014-3-24 10:02
目前是楼主一家之言。

能把过户师逼成这样，楼主也不简单啊。

LZ的钱不好赚，过户师作出了明智的选择。

nis

多情圣手 发表于 2014-3-24 11:08
过户师是不是律师，如果是应该这个律师有问题，通常律师最喜欢复杂的CASE，因为你的CASE越复杂，他收费的名 ...

但是LZ只想出几百块一笔固定费用。

amy999

nis 发表于 2014-3-24 13:44
但是LZ只想出几百块一笔固定费用。

你想出无固定费用？

再说了，这个过户师又不是我们找的，是中介找的他老乡，意大利人。

我们当初以为她是律师，收的费用比正常的过户师要高。

momohan

amy999 发表于 2014-3-24 13:40
过户师来邮件了，说是在准备银行的事情。但是，要涨价，说是我们的事情太多了，花了她太多的时间。她可以这 ...

按照行规， 她可以这样的。 一般你应当按照小时收费， 谁也不占谁便宜， 你如果按照固定付费， 她感觉你占她便宜了， 所以她要多收钱。 意大利人是会这样的， 估计最后撒手是吓你， 然后让你加钱。 华人估计最多态度不好， 但是这样敢最后一天说撒手的估计不敢。

若水无尤

中介介绍的过户师可以采用吗？

amy999

若水无尤 发表于 2014-3-24 15:34
中介介绍的过户师可以采用吗？

最好不要用中介的过户师，我们是第一次买房子，没有经验。

amy999

momohan 发表于 2014-3-24 15:32
按照行规， 她可以这样的。 一般你应当按照小时收费， 谁也不占谁便宜， 你如果按照固定付费， 她感觉你 ...

她说不管了，我们就真的找了个律师。可等律师跟她联系后，她又发邮件来，说是正在办理银行的事情，并且，提出要加钱。

以后还是先要弄清楚，最好是找律师而不是过户师，尤其是不能用中介给介绍的过户师。

TIGMAR

我来替楼主来说几句 好多人都说楼主push的太厉害
我觉得这是大家猜测而已

别这么轻易给别人下定论
我楼花settle时候 律师说有重要会议
把我settle活生生提前一周
还威胁我说
要不然他不管了
重新找个吧
真有这样关键时刻掉链子的鸟人！

lovefenger

大江东去

amy999 发表于 2014-3-24 13:40
过户师来邮件了，说是在准备银行的事情。但是，要涨价，说是我们的事情太多了，花了她太多的时间。她可以这 ...

吸取教训吧。以后再买房找个华人律师。

我一直用的律师都是880全包的。

大江东去

TIGMAR 发表于 2014-3-24 17:47
我来替楼主来说几句 好多人都说楼主push的太厉害
我觉得这是大家猜测而已

如果律师没时间做，你可以换人的。

大江东去

amy999 发表于 2014-3-24 13:52
你想出无固定费用？

再说了，这个过户师又不是我们找的，是中介找的他老乡，意大利人。

就当花钱买教训了

实际华人的律师就很好。很多都是880全包的

大江东去

若水无尤 发表于 2014-3-24 15:34
中介介绍的过户师可以采用吗？

最好别用，以前买一个房子，中介的推荐律师要收1300+

我一直用的才收880