[自购小窝] 第一套房，是买house还是unit？ [复制链接]

发表于 2014-2-16 21:55 |显示全部楼层

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自住能买house还是一定买house

sunnypuppy

发表于 2014-2-17 00:34 |显示全部楼层

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gdshipper 发表于 2014-2-16 21:53
我们家男人现在都后悔死当初没听我的了。

当初我们手里有3w多，我说买个十几w的unit，lg不同意说失业了 ...

哈哈，这年头有过这样经历的人超多的，计划赶不上变化的，誰也不想!
他现在这样的决定也是吃亏总结出来的，人家觉得这样的贷款风险是可控的，以前十几万贷款在当时他觉得不可控，所以现在人家想一步到位，没什么错，如果再不买house，哪怕以后再存的钱加进去未必追得上涨幅，反复折腾便宜的都是政府中介律师，关键要买到好房子，一定不后悔的!

marlene603

发表于 2014-2-17 00:38 |显示全部楼层

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能不能折中成交通方便的house啊？老公动手能力强的话，house应该舒适的多吧！

海豚女

草鞋族

发表于 2014-2-17 09:47 |显示全部楼层

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看来house明显胜出啊。买房在某些时候不能只为了升值，毕竟也要考虑自己住得舒服。买house和unit还是看家里有多少人了。我家人多，unit是不可能得。

lingyang

发表于 2014-2-17 09:50 |显示全部楼层

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house，如果cash flow能够manage过来的话，个人经验一步到位比较省钱。

wangsam

发表于 2014-2-17 10:01 |显示全部楼层

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House!!!

XiaoxianZ

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发表于 2014-2-17 10:04 |显示全部楼层

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本帖最后由 XiaoxianZ 于 2014-2-17 10:07 编辑

LZ必须house，升值快，住的舒服，33楼亏得一塌糊涂了，有时做人就要对自己狠一点

iuij

铜靴族

发表于 2014-2-17 10:18 |显示全部楼层

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丁丁和当当发表于 2014-2-16 20:08
我们当时去咨询的commonwealth bank。客户经理给的最高贷款额是86万8。我们只开了张60万的贷款证明。 ...

这都行？

不过不管怎样能多贷一点总是好的，总比贷不到要好。

还有一点决定买house还是unit还是挺重要的，就是对昆虫和动物类的抵御能力——指个人。

如果楼主或者自己的老公看到爬行类动物很害怕的话，还是选择unit稍微稳妥些。

etsam18

发表于 2014-2-17 10:24 |显示全部楼层

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我09买的第一套是unit,经验告诉我，这个不是好的选择。但是当时我真的只能买得起30多万的Unit，实在没有办法。同样过了4年，我当年买house的朋友升值的比我的unit不只多多少。所以楼主你都有30万首付了还犹豫什么，当然是house。担心贷款的话找个华人broker，1m的house你都能拿下来。

lulucai

发表于 2014-2-17 10:25 |显示全部楼层

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当然是买house了

法克奥夫

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发表于 2014-2-17 10:32 |显示全部楼层

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Westmead or Kogarah?那么家人必然在医院工作，如果这样，两个区都不错，走路上班省时省钱。实在要比较的话，Westmead完胜，医院多一些，换工作或是加班做中介更容易，房价比Kogarah 便宜，方便不亚于Kogarah，Westmead小学更好。以后能考上精英的话，JR 还有BH 这两所数一数二的精英中学离Westmead近太多啦！

法克奥夫

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-2-17 10:37 |显示全部楼层

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个人认为可以先买个3房的unit, 经济压力小，而且进可攻退可守，以后条件好一些可以转为投资房，既然在医院工作，那么肯定会买投资房的以后。所以楼主，你不是买house或unit的问题，而是先买house或是unit的问题。先看起来，有合适的就下手，不管什么，因为都是要买的。

狗狗的旅途

发表于 2014-2-17 10:59 |显示全部楼层

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虽然house有点折腾，还是house有OZ 的感觉，时间证明一切

凡戈

发表于 2014-2-17 11:10 |显示全部楼层

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有小朋友有三十万没有不买house的道理
其实更重要的是老公喜欢折腾房子。
有的小两口是实在不喜欢打理房子才不买的，只是为什么选westmead?如果买unit投资倒不错，house自住就不是很好

听雨最好须在夏日山中寺院内躺在竹榻上

QDSYDNEY

发表于 2014-2-17 11:15 |显示全部楼层

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看你有没有打算近期要２个。

如果有的话可能UNIT负担没那么大。

WESTMEAD新UNIT２房的话４０多W可以了，不过可能不在学区。

学区的UNIT都比较旧，可能要翻新一下

Family is my everything

ying74

钻石靴族

发表于 2014-2-17 11:35 |显示全部楼层

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这个问题挺纠结，骑驴找马，未尝不可。一步到位当然好，但有时好事多磨。关键是性价比，学区房本身就保值，变房奴降低生活品质，没意思。

jack223

布鞋族

发表于 2014-2-17 13:09 |显示全部楼层

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肯定是house，我的经理一年半前买了一个house,大概62万，现在可以卖85万，house有地.对kogarah的房价我还是挺了解的.我现在住在kogarah，我附近的一个house刚成交,在ferry st，530平米，房子很破，961000成交,按楼主的要求可能要1.1m的house才能达到要求。我觉得楼主买一个1.1左右的house,四房弄成七房，两间自住,五房出租,这样压力小一点

prinze

铜靴族

发表于 2014-2-17 20:58 |显示全部楼层

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LS太狠了改成7房不要告诉康嫂么？ 5房出租被人举报了怎么办

jack223

布鞋族

发表于 2014-2-18 10:59 |显示全部楼层

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里面空间改变的话是可以，他买之前，前屋主已经这样做很多年了。

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2014-2-18 11:14 |显示全部楼层

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支持你老公，能买house不买unit。自己住的也舒服，无物业，升值更有潜力

Penetrator

木屐族

发表于 2014-2-18 11:17 |显示全部楼层

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也是09年买了UNIT，现在看来还是直接买house好啊

hhy935351526

草鞋族

发表于 2014-2-18 15:16 |显示全部楼层

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足迹基本都是地大破屋的论调。
我们自己买的全新的unit，有一个小院子，打理起来已经觉得蛮浪费时间了，
LZ喜欢在家忙活那就house呗，个人是觉得house太累。
从升值角度，那肯定是house了

三楼亲上一楼

发表于 2014-2-18 15:28 |显示全部楼层

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kogarah and westmead are totally different taste

do you prefer living near the hospital?

lingying.kong

发表于 2014-2-18 15:29 |显示全部楼层

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支持老公！

蔷薇

发表于 2014-2-18 15:45 |显示全部楼层

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耗子

jessason

发表于 2014-2-18 16:41 |显示全部楼层

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买house!!! We just bought a house in Northmead but my mother in law has been complaining about living in the house and she prefers apartment.

Booker