对可恶的中介忍无可忍了，是投诉他，还是置之不理，等着他来告我，有跟中介吵赢的么

bundooraa

alvinye 发表于 2014-2-9 12:03
fair trading有点类似法援处，免费的。

就是你收到不公平对待的时候他们来帮你解决问题。fair trading分 ...

太感谢了

jjxxyyww88

bundooraa 发表于 2014-2-9 08:14
只有房东才能换中介的

那么就直接fair trading，最好要有证据在手。房客一般只交房租，电费，不交水费的。不管怎么样，
直接fair trading啦。祝你好运。他们这些鬼欺负人。

alvinye

bundooraa 发表于 2014-2-9 10:50
这中介管这条街好几间店，还兼body corporate，周围的老板也骂他半死，直接当面对他吼fxxx off的 ...

最好可以的话联系其他商家一起弄他，，人越多影响越大

jjxxyyww88

bundooraa 发表于 2014-2-9 11:05
我去翻翻合同看。
我觉得房东未必想get involved，对于房东来说，他每月收到钱就是了，中介和租客的纠纷 ...

这样子，就另外找房子了，现在的房子很多，不难租的。Good luck!

bundooraa

1919 发表于 2014-2-9 12:05
房租支票写的就是房租，这个不怕的。
水费收到当天就due date了，这个有办法证明吗？
...

水费我是到期的时候开支票的
之后这个帐就平了
但当时他说我房租没付，威胁我的书面证据我都留着的

我跟他们是比较小心的，自己把帐记得很清楚，也不会逾期付款

可恶的是最近的那一笔单（我上面有写），没收到他们的fee notice，也没收到reminder，在已经overdue以后收到对方的催款单加legal fee，这个有点扯不清楚，我确实是之前没收到任何付款通知，但他肯定会说我在抵赖。

alvinye

bundooraa 发表于 2014-2-9 11:06
太感谢了

嗯，你也别想得太复杂了，也不需要上庭什么的。。。

正常来说你把你的状况告诉fair trading的律师后，他们会帮你找出他们违法的行为，然后会发封律师信给那中介（也会给你一份copy），警告他们不能这么做，这种违法行为最高惩罚是多少多少的，一般人看到这律师信都会怕了的，就会认真对待你的事情


生活在澳洲，一定要懂得为自己受到的不公平维权，千万不要以为多一事不如少一事。

bundooraa

alvinye 发表于 2014-2-9 12:07
最好可以的话联系其他商家一起弄他，，人越多影响越大

我也这样想过，但怕大家心不齐，有的想告有的怕事，最后中介集中精力对付我。

我觉得这中介真挺欺负人的，但是我作为租客是弱势啊，比如他说我欠钱，我让他说明我哪一笔费用没付清么，他提交不出来还abuse我，我只有通过其它方的介入来解决这事。

等fair trading介入调查，我会建议他们去旁边的店铺了解一下情况。

bundooraa

jjxxyyww88 发表于 2014-2-9 12:08
这样子，就另外找房子了，现在的房子很多，不难租的。Good luck!

不是租房的。。。是生意的房租和生意的中介，所以有水费和其它杂费

alvinye

bundooraa 发表于 2014-2-9 11:15
我也这样想过，但怕大家心不齐，有的想告有的怕事，最后中介集中精力对付我。

我觉得这中介真挺欺负人的 ...

我建议你以后每张支票都照相留底。。。如果你之前的有就最好了。。

等你拿到fair trading的律师信copy以后就可以拿着信去联合其他人了

1919

又重新看了楼主的帖子，似乎不是一两次不能正常收到信。
所以，看你合同还剩多久，如果需要长期跟他合作，我建议你主动出击，教训他一次，按正常规定手续办理，你自身也不拖欠房租和其他费用，不会为他们的工作失职买单。

第一点，弄清楚为什么收不到该收到的通知，检查自家收信箱，收信人，然后看看其他信件有没有类似问题。
第二点，跟中介表达，之前收他们的信有问题，而你其他的信件都没问题，所以希望他们那边能做点事情找找原因。其次，如果邮寄总有问题，你 要求加一分邮件通知，让他们赖也赖不掉。
第三点，同时咨询律师，这些notice没收到，他们就直接legal fee，怎么对付，成本不太高，直接请律师发信给他们。

最重要的就是告诉中介，我不拖欠任何费用，你们的信件都要按时到达。这样才双赢。

jjxxyyww88

bundooraa 发表于 2014-2-9 11:16
不是租房的。。。是生意的房租和生意的中介，所以有水费和其它杂费

对不起没有仔细看，一看到那些欺负人的就来气，那么就
直接fair trading。最好要有证据在手。。要不然有口难辩。
fair trading是免费的。祝好运

bundooraa

碰到这样的中介，也是bad luck吧。
在澳洲经常碰到各种机构出错的情况，银行也好，商家也好，但是一般出错了去告诉了或者再不行去投诉了，对方也就改了，道歉了，了结了。
像这个中介这种既不承认错误也不改，还这样恶劣地对待客户的，真是少见又少见，不幸的是被我赶上了。

anneshirleylove

水费是房东付给水公司的，他给你的invoice是他issue给你的，虽然不给你延迟付款的时间不太合情理但是也无可厚非。

你仔细看你的合同，到时间你就得主动交房租，一般上面不会写说，必须要收到房东的notice你才交。上面也会写迟交多少天后开始收利息，再多少天后就可以把你赶出去了等等，他不会写必须要收到房东的催款信，你才去交之类的话。

你可以大概咨询一下律师，但是个人觉得这种事情道理在他们那边，你确实拖欠了房租，你可以等他们来告你，前提你先把房租给付掉，legal fees你可以暂时不付，记得每月要定时交房租

summer105xt

中介确实比较烦人啊

bundooraa

anneshirleylove 发表于 2014-2-9 16:08
水费是房东付给水公司的，他给你的invoice是他issue给你的，虽然不给你延迟付款的时间不太合情理但是也无可 ...

谢谢你的详细解答。

房租我从来没有迟付过，自从跟中介有矛盾之后我是比较小心的，不想以后有纠纷的时候我不占理。

最近的这一笔账是body corporate，因为这个账每年一月和七月付款，而且每年价格有上调，所以我一定是要等到fee notice才知道应该付多少钱。我确实没有按时收到任何notice以及任何的reminder，这个会是个十分扯皮的事情，因为他肯定会赖说是我的责任。

bundooraa

1919 发表于 2014-2-9 12:18
又重新看了楼主的帖子，似乎不是一两次不能正常收到信。
所以，看你合同还剩多久，如果需要长期跟他合作， ...

这中介离我的店很近，他们为了省邮费就让老太太员工把信deliver到店里。

bundooraa

jjxxyyww88 发表于 2014-2-9 12:06
那么就直接fair trading，最好要有证据在手。房客一般只交房租，电费，不交水费的。不管怎么样，
直接fa ...

水费的事情我也很奇怪，以前Ybarra valley water是直接寄账单给我的，后来改成经由中介，每次我还要多付GST。

jjxxyyww88

bundooraa 发表于 2014-2-9 17:34
水费的事情我也很奇怪，以前Ybarra valley water是直接寄账单给我的，后来改成经由中介，每次我还要多付G ...

以前Ybarra valley water是直接寄账单给你的，那么你现在也可以打电话要求你自己直接付。...不要寄给中介了。并且说明这些问题。

bundooraa

jjxxyyww88 发表于 2014-2-9 23:13
以前Ybarra valley water是直接寄账单给你的，那么你现在也可以打电话要求你自己直接付。...不要寄给中 ...

我问过Ybarra valley water，说是使用费账单寄给中介，trade waste的账单直接寄给我们，原因不详，也许是房东的授意？
跟房东没见过面，没法直接问。。。

小老虎

bundooraa 发表于 2014-2-9 23:36
我问过Ybarra valley water，说是使用费账单寄给中介，trade waste的账单直接寄给我们，原因不详，也许是 ...

房东的保险 费   building insurance  应该也是你付的吧   上面应该有 房东的地址和电话
查查 你的 买卖合同， 上面也应该有 房东的地址

直接同房东 谈， 把上面的理由 都给房东看，
只要你是个好租客  一般房东还是 会同你商量  听你的意见的

安慰楼主， 做小生意  总是有这样和那样的烦心事  看开点

1。 找到房东 直接谈

2。 找 fair trading  和  Consumer Affairs Victoria
http://www.consumer.vic.gov.au/businesses/fair-trading

他们很不错 。 会告诉你一个 管小生意的电话， 你可以向他们直接 咨询

如果  语言上 不太方便的话  还可以只接去  办公地点 问  非常的不错， 真的能解决一些 小问题

祝  顺利解决  

小老虎

一般的程序  就是先   fair trading  , 再解决不了的 就 上庭 ， 也是先协调  ， 最后还不行  ， 那么就真的是找  律师上法庭了， 估计楼主的事 应该能够  合理的解决 的   

bundooraa

小老虎 发表于 2014-2-9 23:57
房东的保险 费   building insurance  应该也是你付的吧   上面应该有 房东的地址和电话
查查 你的 买卖 ...

谢谢祝福。

买卖合同我去查过，合同上是双方律师的信息，确实写了房东的公司名字，但在黄页还是白页上都找不到，Google不出来。

building insurance没有见过，因为这一排店铺是在公寓楼的底层临街店面，有body corporate，就不知道是不是body corporate fee涵盖了building insurance部分，body corporate也是这中介做。

小老虎

bundooraa 发表于 2014-2-10 00:10
谢谢祝福。

买卖合同我去查过，合同上是双方律师的信息，确实写了房东的公司名字，但在黄页还是白页上都 ...

查 ABN lookup    再google  应该能查得到

小老虎

看看 所有付的 收费单  仔细看看 也许那里就有房东的地址和电话

俺的也是无心时 找到的， 一般也不用同房东联系， 但代理啥都不管  就只能找房东了

bundooraa

小老虎 发表于 2014-2-10 00:01
一般的程序  就是先   fair trading  , 再解决不了的 就 上庭 ， 也是先协调  ， 最后还不行  ， 那么就真 ...

我早就有投诉这恶中介的想法，一直没有实施，一是对程序如何怎么操作不清楚，二是和这中介之间的事还算不上大事，无非是一些小账上的扯皮和对方态度恶劣，我想如果没引起相关机构的重视，事情还是不了了之，这中介以后还会刁难我，所以等一个好点的机会，一次搞到位，敲打一下这中介，让他收敛一点，不要以为租客就那么好欺负。

bundooraa

小老虎 发表于 2014-2-10 00:16
看看 所有付的 收费单  仔细看看 也许那里就有房东的地址和电话

俺的也是无心时 找到的， 一般也不用同房 ...

水费账单我也查过，也是房东的公司名而已，然后c/o中介的名字地址。

bundooraa

不知道有没有办法在投诉中介之后，调查过程和结果能给房东抄送一份，这个应该比我去找他谈更有说服力。房东那里大概中介跟他说我的坏话，他先入为主已经觉得所有过错都在我这边了。

barry.wang1

上FT去，几十刀申请费的事，不管怎样让中介觉得你不是好欺负的。没有其他费用的。

barry.wang1

还有到那里才可以真正了解到一些相关知识的。

小老虎

bundooraa 发表于 2014-2-10 00:25
不知道有没有办法在投诉中介之后，调查过程和结果能给房东抄送一份，这个应该比我去找他谈更有说服力。房东 ...

你应该有房东的 通信地址   一般都是  po box 的地址  ， 账单上不可能 没有房东的联系地址

等投诉中介之后，调查过程和结果就能给房东抄送一份