求助帖，更新，老鼠会咬坏天花板上电线吗。。。

lydiaqq1985

猎梦人 发表于 2014-1-7 11:11
趁着刚过完圣诞，考虑换租客吧。要不连中介一起换了。

这种麻烦没完没了的，还欠租多事破财的租客，是不 ...

合同没有到期啊

garysu

我会email中介，“煤气管就那么细，说的是别的管子吧？”

lydiaqq1985

衣能净 发表于 2014-1-7 11:12
NND 我之前一房客为了换房间，骗我说有老鼠。

我花了300刀做了个全面检查，人家说老鼠影子都没，以前也没 ...

有什么法律依据可以说NO吗？

半年后才有老鼠肯定是房客问题，而且我怀疑根本没有老鼠啊。。

lydiaqq1985

barry.wang1 发表于 2014-1-7 10:49
他说有老鼠然后呢，要求你要做什么了吗？

然后要我做pest control

猎梦人

lydiaqq1985 发表于 2014-1-7 11:13
合同没有到期啊

看十楼

righttang

你先口头否决，然后让他们写个书面的理由给你。

然后你就是书面回复说，如果你觉得煤气管道有老鼠，那煤气管道就有洞。如果没钱管道有洞，那煤气meter在不开的时候，应该leak 应该走表。
让她们检查，关了煤气是否还走表。不走，就不是这个问题，直接reject.

如果走表，那就是管道泄露，那就是plumber的问题，不是pest control.

ymf990107

不会是管道内，应该是管道和墙的接缝

lydiaqq1985

righttang 发表于 2014-1-7 11:21
你先口头否决，然后让他们写个书面的理由给你。

然后你就是书面回复说，如果你觉得煤气管道有老鼠，那煤气 ...

谢谢，白条，看了几遍才明白你的意思

Epiphany2013

lydiaqq1985 发表于 2014-1-7 11:04
中介老说房客怀疑xxx，然后跟我说叫我要XXX,然后跟我说$xx钱。让我出钱修东西，

我也是房客，我从不会因 ...

楼主，不要脸，乱要钱的人哪有，关键你要学会对付这样的人，如果你一直妥协，他们就一直欺负你。你知道威胁中介最好的办法就是，你们之间接触协约。有些西人很喜欢欺负华人，觉得英文不够好，对这里环境不熟悉，他们就连哄带骗的榨钱。更多的时候你学会换位思考，就知道怎么对付这帮人了。房子是你的，决定权在你手里，如果对方实在难缠，找你麻烦，你的精力也是有限度的，你可以请房客搬走。

小安琪

安慰一下美女。

tyui

考验智商的时候到了

Frankstonlarry

中介或LZ可能误解 了, 老鼠只可能在墙缝里, 下水道或屋顶上, 不可能在煤气管道里, 先应该弄清,

lydiaqq1985

Epiphany2013 发表于 2014-1-7 11:36
楼主，不要脸，乱要钱的人哪有，关键你要学会对付这样的人，如果你一直妥协，他们就一直欺负你。你知道威 ...

合同未到期啊，我现在觉得是中介的问题啊，这些事情中介不是应该给我们过滤的吗？
不然要中介做什么？感觉不能怕麻烦了，这次，哎

谢谢，
而且不是鬼佬，我中介是黎巴嫩人

xzt090

估计进水了,不是老鼠,我家发生过,老房子,找个修煤气的看看。即使是老鼠,你也得找修煤气的,pest control 没有证,不能给你拿出来吧。

节操

赶紧换中介把，别给自己找堵，中介打电话给你要你修，你说你不接受电话的，要书面申请就行了。

李十三

lydiaqq1985 发表于 2014-1-7 11:46
是中介电话我的，中介晚交房租，我催了下，人家就找理由了。。。

没有邮件证据啊，就电话，然后我说我在 ...

叫中介给email确认。

nis

lydiaqq1985 发表于 2014-1-7 11:14
有什么法律依据可以说NO吗？

半年后才有老鼠肯定是房客问题，而且我怀疑根本没有老鼠啊。。 ...

除非你能证明是房客把家里作为实验室养老鼠了，否则pest control就是你的问题。
当然，你是可以不理房客的要求的，而且房客也没有其他办法强制你做pest control，他只有一条路，请消协的人来仲裁到底有没有老鼠。

魔头

gas 管道里转进去老鼠。也就三*哥 们能诌出这种蛋来。中介负责人是吃屎的么？ lz可真包子

righttang

http://landlordspecialists.com.a ... y/pests-and-vermin/
Mice and Rats Tenant Responsibility – For eradication during tenancy.
Landlord responsibility – Landlord to take responsibility for long term prevention, including sealing off entry points.
房东负责堵洞，房客负责抓。

listeners

lydiaqq1985 发表于 2014-1-7 12:45
合同未到期啊，我现在觉得是中介的问题啊，这些事情中介不是应该给我们过滤的吗？
不然要中介做什么？感 ...

黎巴嫩人更可怕  我买房子的时候暗示我给她小费

大仙

lz ----soft bun!

trigxx

原来整洁的房子发现有老鼠绝对是租客乱放吃的东西，而且已经是脏乱到了一定程度，
很同意前几楼提议的换租客换中介，至于合同没有到期，lz可以书面告诉中介，你认为租客没有好好look after your property，要求中介安排一次房东一起前往的inspection，你自己准备一份inspection report，告诉中介你很不满意，给几周notice提前解除合同，顺便把这中介也抄了

steven_sa

lydiaqq1985 发表于 2014-1-7 12:01
说真的，我的中介什么都是让我换的，
好好的门锁因为房客说怀疑有人有钥匙，要求我全部换掉！！（只有房 ...

那你还不赶紧踢中介滚蛋？

lydiaqq1985

righttang 发表于 2014-1-7 12:25
http://landlordspecialists.com.au/before-tenancy/pests-and-vermin/
Mice and Rats Tenant Responsibili ...

白条，谢谢，
可是这个好像不是法律啊，是一个什么landlord specialist机构，没有法律效应是不是？
What is Landlord Specialists all about?
Landlord Specialists is a support service for landlords across Australia, particularly those that self-manage – While you’re in control, we merely provide all the services and support you need to be a successful, confident and stress free landlord.

You simply pay for the services you need, when and if you need them, we understand you are all different, your personalities, your life, family and social commitments, meaning some are more comfortable and have more time to manage certain aspects of their rentals than others, for example: we offer an independent entry, exit and routine inspection service for those Landlords  whom don’t have time, are interstate, are wanting to keep their tenant / Landlord relationship at arms-length and for those whom see the benefits of using an independent professional to keep their  tenants on their toes knowing someone else is keeping an eye on them. We also offer a pre-purchase inspection, if your considering purchasing that next investment but are time poor or interstate we can inspect on your behalf (it is important to note, this is not a building or pest inspection), we report on the condition of the property inline with the Residential Tenancies ACT, advising you of what additional dollars may be required to have the property clean and fit for living for tenants.

lydiaqq1985

魔头 发表于 2014-1-7 12:21
gas 管道里转进去老鼠。也就三*哥 们能诌出这种蛋来。中介负责人是吃屎的么？ lz可真包子 ...

我准备跟中介说我要inspect我的房子，然后做决定，你觉得我inspect的时候要做些什么啊？

lydiaqq1985

trigxx 发表于 2014-1-7 12:38
原来整洁的房子发现有老鼠绝对是租客乱放吃的东西，而且已经是脏乱到了一定程度，
很同意前几楼提议的换租 ...

我准备跟中介说我要inspect我的房子，然后做决定，你觉得我inspect的时候要做些什么啊？

richiz

这年头当房东也不容易。

jenny06

操心事真多啊

cgz

打电话问fair trading, 他们的话有法律效应。

我以前的房客也是这样。我问了fair trading. 他们说第一次是房东做，以后是房客做

Epiphany2013

lydiaqq1985 发表于 2014-1-7 11:45
合同未到期啊，我现在觉得是中介的问题啊，这些事情中介不是应该给我们过滤的吗？
不然要中介做什么？感 ...

哈哈，黎巴嫩的，那就不奇怪了。