新买的地收到康嫂来信说邻居要盖双层,请问可以抗议阻止么

lydiaqq1985

jiajialing 发表于 2013-12-12 21:11
我觉得没什么理由可以阻止人家盖双层的吧？隔壁是双层对你的影响有那么严重吗？我真没觉得对resell value ...

盖3个双层是什么概念？是duplex*3 ?

powerfong

我家旁边的刚新盖了个双层,没觉得有啥问题啊.
不过不是很明白3个双层是啥意思?就是把550平的地分成3份啊?

treebear2008

惹不起躲得起吧。
换个思路想，就说明你的地现在也是有开发潜力的啊。
虽然耽误了一年多时间，但现在也正好是房市的大好时机。
直接改设计去康嫂子家做审批，通过后直接卖地。

放心，坛子里一堆做开发的同志们，都不用你找中介，
直接发个帖子就卖掉了。

月亮

没办法的，lz既然还没造，也造个两层吧

毛巴马主席

楼主的地有多少？如果差不多，zoning又对，你大发了，高兴还来不及呢，为啥反对？赶紧把地卖了，或自己造3个，自住一个，卖两个。

shangpin

lydiaqq1985 发表于 2013-12-13 09:16
550平米的地址吗盖3个双层？？？？不解

我见过500多的地, 批了做APT。

shangpin

lydiaqq1985 发表于 2013-12-13 09:16
550平米的地址吗盖3个双层？？？？不解

我见过500多的地, 批了做APT。

nicekrissy

lz...你好夸张。。。人家2层楼房子旁边的单层是不是都要哭了。。

lydiaqq1985

shangpin 发表于 2013-12-13 09:40
我见过500多的地, 批了做APT。

天，这也可以，是在悉尼吗？
我以为地要900以上呢。。。。
525平米，15米门幅地，R4zone的地最多可以建什么（利益最大化）？

谢谢牛人

shangpin

lydiaqq1985 发表于 2013-12-13 09:49
天，这也可以，是在悉尼吗？
我以为地要900以上呢。。。。
525平米，15米门幅地，R4zone的地最多可以建什 ...

墨尔本.

对悉尼不熟识啊,

525平方, 最好是卖掉, 买可以开发的地皮, 每年回报50%不是梦.

lydiaqq1985

shangpin 发表于 2013-12-13 09:59
墨尔本.

对悉尼不熟识啊,

这么厉害，膜拜下高人！！自己近几年都没有办法推到重建啊

hjx1000

[quote]shangpin 发表于 2013-12-13 09:59
墨尔本.

对悉尼不熟识啊,


请问民工，有何窍门？有位朋友买了相连两house，有1400多平，可是无法通过申请审批建造apartment。

garysu

第四段说得挺白

council网站通常清晰列明了盖两层的条件，符合条件的申请，真的属于正常范畴。

要我说，现在怕的不是邻居盖两层，而是他盖了之后你能不能盖双层。

momohan

zaiyiqi0604 发表于 2013-12-12 22:23
我家邻居另一边的邻居买地之前特意询问的我 是盖一层还是2层的。。要是一层的。他们就不买那个地了。

我 ...

你发财了。人家要在你家附近做资本运作。

你有2个选择。 1         给人家放行， 给自己的土地也有以后发展的机会， 自己造或者卖的时候地价也相应增高。 赚到钱搬走。

              2          反对。 让这一条街都没发展性和流通性。 保留原貌。留房准备养老。


我觉得一般除了80岁以上鬼老外一般都还好吧。 PS 澳洲人平均7年换一套房子。不知道你怎么看。

rockbox

澳洲盖个小高层不容易啊！

xiaoxiaomt

你也盖一样的，然后卖了，重新买一个房子吧。

ZJXZZN

白雲山民 发表于 2013-12-12 23:53
起碼是大至上付合康嫂的條條框框，康嫂才發信的吧

安慰下楼主。

山民大哥，请看短消息，有问题请教:oveliness:

shangpin

hjx1000 发表于 2013-12-13 10:07
[quote]shangpin 发表于 2013-12-13 09:59
墨尔本.

有两个错误:

1. 能不能盖APT， 不是买了才去申请， 是买之前， 就能知道80-90%的可能性。
    如果买了才去做调查，那是打了没有准备的仗。

2。盖APT一定利润高， 比TH高 。
     这个是错误的， 盖APT资金风险， 销售风险，都是很高的，当然利润也很高。
     
     但如果你方法对， 找对地皮， 盖TH， 利润也是和盖APT一样，但投入资金只有APT的40%。

    APT在销售的环节， 如果附近有几个APT楼盘一起上市， 那是血拼的战场。但通常都是这种情况，因为能盖APT的地，都集中在一块。

    盖TH的销售风险就很小了， 无非就是3-4套一起卖， 没压力。


    再有一个， 盖TH 的BUILDER 和 盖 APT 的 BUILDER 是不同的， APT的BUILDER不会对你有多少让步。 但TH的BUILDER多如牛毛， 你可以选。


   我经常跟卖房的中介研究这个问题， 我算出来的TH利润， 比他们手上拿的APT项目的利润要高。 他们不得不服。

Tiger_Karen

俺家隔壁也是两层三栋一起盖，咱租房虽然不考虑升值，但是，楼主，盖房期间的噪音啊！实在是太吵了啊！

shangpin

Tiger_Karen 发表于 2013-12-13 10:20
俺家隔壁也是两层三栋一起盖，咱租房虽然不考虑升值，但是，楼主，盖房期间的噪音啊！实在是太吵了啊！ ...

>

前期做土建的时候嘈, 后期做室内装修的时候, 就不嘈了.

sisi912

赶紧和BUILDER说 咱也盖个三栋 WHO 怕WHO 啊 发财了还哭 要看心理医生啊

momohan

赶快抱大腿， 求他们顺带的把你的第也一起做个DA算了。 以后直接加价连DA一起卖出去。

shangpin

Tiger_Karen 发表于 2013-12-13 10:20
俺家隔壁也是两层三栋一起盖，咱租房虽然不考虑升值，但是，楼主，盖房期间的噪音啊！实在是太吵了啊！ ...

前期做土建的时候嘈, 后期做室内装修的时候, 就不嘈了.

shangpin

sisi912 发表于 2013-12-13 10:26
赶紧和BUILDER说 咱也盖个三栋 WHO 怕WHO 啊 发财了还哭 要看心理医生啊

如果楼主也能把三套的 PLANNING PREMIT 搞下来， 就卖地+PREMIT ,稳赚20-25万没问题，只是1年的时间。

要自己建， 利润更高。

zhxixi

我怎么觉得550的地，盖2个都不行呢？？
还盖3个。请问是悉尼还是墨尔本啊，哪个区。

hjx1000

shangpin 发表于 2013-12-13 10:18
有两个错误:

1. 能不能盖APT， 不是买了才去申请， 是买之前， 就能知道80-90%的可能性。

谢谢！今天分用完了，明天加。

hjx1000

shangpin 发表于 2013-12-13 10:18
有两个错误:

1. 能不能盖APT， 不是买了才去申请， 是买之前， 就能知道80-90%的可能性。

也奇怪，你说的这两点他们居然不知吗？他们也是建筑开发商啊？

1. 能不能盖APT， 不是买了才去申请， 是买之前， 就能知道80-90%的可能性。
    如果买了才去做调查，那是打了没有准备的仗。

2。盖APT一定利润高， 比TH高 。
     这个是错误的， 盖APT资金风险， 销售风险，都是很高的，当然利润也很高。

回头我问问。

shangpin

hjx1000 发表于 2013-12-13 10:48
也奇怪，你说的这两点他们居然不知吗？他们也是建筑开发商啊？

1. 能不能盖APT， 不是买了才去申请， 是 ...

  等你的答案 .

做开发,每个项目都不同玩法 , 刺激好玩.

shangpin

hjx1000 发表于 2013-12-13 10:48
也奇怪，你说的这两点他们居然不知吗？他们也是建筑开发商啊？

1. 能不能盖APT， 不是买了才去申请， 是 ...

我知道一个案例, 做餐饮的老板, 一直做TH开发， 赚了很多钱， 有10几套房，

后来他转做APT开发， 把10几套房全押给银行， 做一个大型的APT项目。

后来砸了， 申请破产。

TH 开发 和 APT 开发， 表面都是开发， 但实际是如隔山。

pengruijun

问council要具体的plan，然后看看方位 朝向，车道等等， 再做决定。
反对是不可能的，就是看看怎么因地制宜的应对。
1. 没影响，继续自己的计划
2，改成两层
3， 也申请，然后卖地 + permit