开店碰到无赖，需要报警吗？

alvin_majia2

deen 发表于 2013-12-8 19:47
小定本来就应该退的，还有没有正规文书你不能收了不退。

所有文书没做好，是你自己的责任，就算他付了10 ...

但是我问过我的律师，试店后不要，定金是不退的，租约下不来的话，要具体看什么原因。

小定金我就不确定了，一开头是我做错了？这样，这钱我拿的有点心不安了。

yangwulong1978

不要得罪小人 ， 500 就给他  ，

alvin_majia2

孤独马夫 发表于 2013-12-8 19:20
对不起，我没有经验。只是一直奉行得饶人处且饶人的行事原则。本来，是他小心眼，不能让发展成你小心眼喽 ...

谢谢你的意见

Poweregg

alvin_majia2 发表于 2013-12-8 18:52
但是我问过我的律师，试店后不要，定金是不退的，租约下不来的话，要具体看什么原因。

小定金我就不确定 ...

不是对和错的问题，是犯不着不无赖一般见识

maodoubao

alvin_majia2 发表于 2013-12-8 19:24
不说他们来店里闹，原来我不退是不对的啊？确定如此吗？

您不一定不对。

如果您和他的购买合同上有明确说明付定金后即视为买卖生效，如有状况发生，定金一概不退，那么就完全可以不退。

如果没这么明确，但有字据、收据等，您还是占理，因为您已经开始履行合同了而对方要无理由终止，所以定金就是弥补您的损失的，就算还也可以不必全还。当然如果他有某些法律认可的理由，您还是得全还。

总之这里一切按法律办事，合同写得越清楚越好办，不清楚就会难办有损失。

413x

alvin_majia2 发表于 2013-12-8 18:35
就怕警察不管，然后说经济纠纷，你们自己解决。

警察怎么可能不管？你都说有人想要杀你了。

经济纠纷是指退不退钱的那一部分，这个警察肯定管不了。但是他说要杀你这部分怎么会是经济纠纷？

其实最主要的不是真的要警察来把他怎么样。但是你只要当着他的面报警，他肯定很快就会走的。哪怕他没威胁要杀你，只是影响你生意经营警察也是要管的。如果他不走，等警察来（估计得等上大半个小时），警察肯定也不会理他。像你说的，经济纠纷警察不管，但是你的店，你要赶他走，他就得走。警察只会认这一点。

至于定金需不需要退，那要看你给他写的条子上是怎么说的。一般通过正式中介操作的，上面都会写清楚什么情况下要退，什么情况下不退。你这个情况很难说。但是钱在你手上，他要想拿回来就得通过合法的渠道找你拿就是了。

alvin_majia2

Poweregg 发表于 2013-12-8 19:54
不是对和错的问题，是犯不着不无赖一般见识

无赖是我定义他们，说不定他还认为我是无赖。

按照法律，如果我不退是不合法的，那我肯定退，不管面子问题了，这种钱我不要。

其他就没有讨论的意义了。

deen

alvin_majia2 发表于 2013-12-8 19:52
但是我问过我的律师，试店后不要，定金是不退的，租约下不来的话，要具体看什么原因。

小定金我就不确定 ...

你律师说的对，但有条款的，如果不退。

小定金就500，就算自己倒霉，退了吧，现在是圣诞旺季，你耗得起吗？

Poweregg

alvin_majia2 发表于 2013-12-8 18:58
无赖是我定义他们，说不定他还认为我是无赖。

按照法律，如果我不退是不合法的，那我肯定退，不管面子问 ...

ok，这钱你可以拿

你拿吧，支持你拿，支持你和他进行不朽的斗争

kevin2005

再来闹直接报警，这种人还以为嗓门大就想冒充黑社会

maodoubao

alvin_majia2 发表于 2013-12-8 19:47
多谢的你的回复，很有启迪。

不想死嗑，他要没出言不逊，好好说话，我考虑退钱的。

是这样的。您的心情完全可以理解。

您完全可以心平气和他解释您的损失，如果他能理解，应该会退出。如果他也心有不甘，大家各退一步，商量个合适的金额，退了也就完了。

alvin_majia2

413x 发表于 2013-12-8 19:58
警察怎么可能不管？你都说有人想要杀你了。

经济纠纷是指退不退钱的那一部分，这个警察肯定管不了。但是 ...

那个字据就中文写了，今天收到XXX500块作为买生意定金，然后签名和日期，非常简单。

因为当时他非常有诚意，这钱之后在成交价格上扣掉，根本没想到他会反悔。

alvin_majia2

maodoubao 发表于 2013-12-8 20:01
是这样的。您的心情完全可以理解。

您完全可以心平气和他解释您的损失，如果他能理解，应该会退出。如果 ...

当天该解释的都解释了，他虽然有点不爽但也默认不要了，今天又带个人来闹。

K.U.Double-D

做生意就不能情绪化，权衡利弊，果断作出决策。不要牵扯感情

413x

alvin_majia2 发表于 2013-12-8 19:01
那个字据就中文写了，今天收到XXX500块作为买生意定金，然后签名和日期，非常简单。

因为当时他非常有诚 ...

如果是这样，他要是认真起来你估计得退。不过看他愿不愿意花钱找律师了。你等他花钱找了律师再退给他嘛。他自己来要你就坚持不退。

maodoubao

alvin_majia2 发表于 2013-12-8 19:58
无赖是我定义他们，说不定他还认为我是无赖。

按照法律，如果我不退是不合法的，那我肯定退，不管面子问 ...

呵呵，所以还是尽量不要动气。谁都不愿吃亏是人之常情。

您这个定金的金额不大，字据虽有但不正式，没用明确指出定金一付买卖即生效等等，所以法律不能完全保护你。

treebear2008

国人还真是良民和顺民啊，乖乖的把500块退回去吧。
或者再加500块，人家都雇“黑社会”来了，怎么着不还得给点精神损失费啥的？

alvin_majia2

maodoubao 发表于 2013-12-8 19:56
您不一定不对。

如果您和他的购买合同上有明确说明付定金后即视为买卖生效，如有状况发生，定金一概不退 ...

我就认为，这是他买店的小定金，这样我开始准备过户手续，这也要花时间的，还没有签署合同。

因为我没有经历过这种反悔，也不是很清楚，因为是私人买卖，就图个高效率。

签生意合同之前，还是有一些准备工作的，买家不买的话，这期间买家给卖家造成的损失只能卖家自己承担？

dfzsue

退一步，叫他道个歉，还给他钱。收条上是否写明不买不退，如果没有更应退了。

413x

alvin_majia2 发表于 2013-12-8 19:08
我就认为，这是他买店的小定金，这样我开始准备过户手续，这也要花时间的，还没有签署合同。

因为我没有 ...

定金也要写上什么情况下退，什么情况下不退的。你这个不合规范，他要是找律师来你是要退的。但是也仅限这500而已，律师费他要自己出。至少也要几百块。

总之在店里闹事警察肯定管的。我都报过好几次了。一般都是拿起电话报完警，闹事的人就走了。等警察来了登记一下情况。如果累积多次，警察就会上门去找他的。

mickeymickey

deen 发表于 2013-12-8 18:47
小定本来就应该退的，还有没有正规文书你不能收了不退。

所有文书没做好，是你自己的责任，就算他付了10 ...

正解

maodoubao

alvin_majia2 发表于 2013-12-8 20:08
我就认为，这是他买店的小定金，这样我开始准备过户手续，这也要花时间的，还没有签署合同。

因为我没有 ...

道理的确如此。

但法律重证据，只要你合同上没写清楚可以不退，法律就没法确定你一定可以不退。
除非你能找到一个具体的法律条款，声明凡是生意买卖的定金一律不用奉还，那就可以了。

miawmiaw

Get personal safety intervention order from local magistrates court; need his address and full name.

di1414

建议去保安公司雇两个保安，一个站店门口，一个站收银机，最好要佩枪的，再聘用一个律师坐在店里，这样500刀是肯定不用还了，又不影响生意，又气派，还解恨！怎么样？

kidz821

fiona_cf 发表于 2013-12-8 19:49
哎哎

500块

哎哎哎

500块

deen

dfzsue 发表于 2013-12-8 20:13
退一步，叫他道个歉，还给他钱。收条上是否写明不买不退，如果没有更应退了。 ...

退二步，给他道个歉，说大家误会了，钱不是问题，交个朋友。

说不定他回心转意又要买了。

兔兔狗

做生意赌气500快 还怎么做生意啊

白雲山民

建議退一半，

dfzsue

deen 发表于 2013-12-8 20:25
退二步，给他道个歉，说大家误会了，钱不是问题，交个朋友。

说不定他回心转意又要买了。  ...

退三步，给他一千，再道歉。

Mary2013

开门做生意最好别得罪小人