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楼主:指南针

[NSW] 给出一个绝佳的购买高质低价农场的机会：190英亩（长1.3公里 x 宽650米），离大镇Grafton只有9公里，22万。 [复制链接]

指南针

皮靴族

发表于 2013-11-30 16:32 |显示全部楼层

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LinuxXp 发表于 2013-11-30 14:42
离悉尼太远。

如果现在买，出租，按照租金60一个星期来算，一年需要亏 9800左右。

恩，好水源。而且那个地区降水在1千毫米以上，和悉尼差不多的好天气，又不是Flood zone. 又才9公里到大Town中心。百货，学校，医院，火车，Freeway都在旁边。高100多英亩NSW的农场里，区区这个价位的找不出另一个。

cai76

铜靴族

发表于 2013-11-30 16:56 |显示全部楼层

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有闲钱的可以考虑，比如李嘉诚

指南针

皮靴族

发表于 2013-11-30 17:04 |显示全部楼层

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cai76 发表于 2013-11-30 16:56
有闲钱的可以考虑，比如李嘉诚

那你自己呢

ql_cat

皮靴族

发表于 2013-11-30 17:12 |显示全部楼层

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Interesting.
But almost no earning besides of all kinds of fees.

毛巴马主席

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-11-30 17:12 |显示全部楼层

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不允许打机井，只靠地面雨水库，维持不了多久，更养不了大牲畜，

指南针

皮靴族

发表于 2013-11-30 17:20 |显示全部楼层

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毛巴马主席发表于 2013-11-30 17:12
不允许打机井，只靠地面雨水库，维持不了多久，更养不了大牲畜，

有这么大的Permanent spring-fed dam和Creek. 水源很好。建议你多花时间去比比其他的。

指南针

皮靴族

发表于 2013-11-30 17:22 |显示全部楼层

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毛巴马主席发表于 2013-11-30 17:12
不允许打机井，只靠地面雨水库，维持不了多久，更养不了大牲畜，

水源不是靠打井。主要是靠天然或人工Dam（水库/蓄水池），或者Creek.

ilwoof11

木屐族

发表于 2013-11-30 17:29 |显示全部楼层

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在国内久了培养出的警觉，让我有种被忽悠的感觉，不针对楼主，只谈我自己的感受啊

hyue68

钻石靴族

发表于 2013-11-30 17:34 |显示全部楼层

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便宜啊，不是谁都敢捡的

卡落琳0000

水晶靴族

发表于 2013-11-30 17:38 |显示全部楼层

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看热闹路过

sz;ww;wq

圣靴族

发表于 2013-11-30 17:39 |显示全部楼层

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便宜，买农场要有销售渠道，和水源够用。

BIGBHP

布鞋族

发表于 2013-11-30 18:28 |显示全部楼层

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LinuxXp 发表于 2013-11-30 14:42
离悉尼太远。

如果现在买，出租，按照租金60一个星期来算，一年需要亏 9800左右。

您有看过当地政府得规划吗？如果当地政府并无增长人口的打算的话还是算了吧。

qilisun

皮靴族

发表于 2013-11-30 18:49 |显示全部楼层

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Martin_2F 发表于 2013-11-30 12:11
澳洲的很多农场都是看上去很美，实际上经营都没几个赚钱的。更别说中国人去操作了。另外从面积上看这也只能 ...

relax

草鞋族

发表于 2013-11-30 21:25 |显示全部楼层

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ilwoof11 发表于 2013-11-30 17:29
在国内久了培养出的警觉，让我有种被忽悠的感觉，不针对楼主，只谈我自己的感受啊 ...

澳洲大陆东南部人口相对密集区（沿海岸线从布里斯本到悉尼再到墨尔本），很难找出一个比Grafton更差的城市了（类似大小比较）。
不信的话，自己亲自去来回驾车观察几次。
LZ，这可能砸你的贴了。

指南针

皮靴族

发表于 2013-11-30 21:33 |显示全部楼层

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relax 发表于 2013-11-30 21:25
澳洲大陆东南部人口相对密集区（沿海岸线从布里斯本到悉尼再到墨尔本），很难找出一个比Grafton更差的城 ...

Grafton好歹是个大城镇，什么基础设施都有。22万。。。22万这么平的地超过半数是草原，只有一半以下是森林的农场买在离开Boorowa 40公里还不一定买得到。而且上面还有已经建成的improvement - some shed.

指南针

皮靴族

发表于 2013-11-30 21:36 |显示全部楼层

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看了三个月房（顺带也在看农场），觉得这个是最好性价比的超高。

datou1981

金靴族

发表于 2013-11-30 21:52 |显示全部楼层

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用高科技种植啊。。。。不用那么多水啊。。。别人沙漠里都能种田。。你这里怕啥

ringsun

铜靴族

发表于 2013-11-30 22:09 |显示全部楼层

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天上不会掉馅饼

农二代

铜靴族

发表于 2013-11-30 23:00 |显示全部楼层

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Grafton地区是在走下坡路，高失业率，年轻人离开前往大城市。偷种大麻普遍，有此意者可关注

丛林导师

银靴族

发表于 2013-12-1 00:04 |显示全部楼层

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能买下来啥也不养啥也不种吗？就建几间瓦房在里面躺着

指南针

皮靴族

发表于 2013-12-1 08:39 |显示全部楼层

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本帖最后由指南针于 2013-12-1 08:40 编辑

丛林导师发表于 2013-12-1 00:04
能买下来啥也不养啥也不种吗？就建几间瓦房在里面躺着

这还用问？买下就是你的私有产权/不动产, 在1.3公里x650米这么大块风景秀丽的自己的土地上想睡觉睡觉，想钓鱼钓鱼，想开Party就开Party, 想干啥干啥。而且建200平米以下的Shed不用通知Council. 这么大的Shed一家四口可以过的很舒服了。就是暂时没有Permanent Dwelling Approval. 由于离Grafton这么大的镇才9公里，非常稀少的（自己多花时间网上去查查）万一将来那一带谁来投资大发展说不准Rezone一下后价值一千万也不是没有可能的。因为这是你的永久产权。