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楼主:长长耳兔

合同签了，大定付了。买家卖家都觉得价格不合适。怎么做 [复制链接]

training

铜靴族

发表于 2013-11-12 17:45 |显示全部楼层

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自己找vendor看他是否愿意取消合同，你们来负责中介的费用

dream888

皮靴族

发表于 2013-11-12 17:45 |显示全部楼层

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买贵了

卖便宜了

alicia_2429

铜靴族

发表于 2013-11-12 17:46 |显示全部楼层

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楼主你喜欢这个房子不啊要是不太喜欢了还有转还的余地啊要是喜欢贵点儿没有问题啊反正房子都是涨得你就当你赚了嘛

hotisland

皮靴族

发表于 2013-11-12 19:09 |显示全部楼层

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学习了

topslei

银靴族

发表于 2013-11-12 19:33 |显示全部楼层

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关键是中介郁闷了。

江北

水晶靴族

发表于 2013-11-12 19:40 |显示全部楼层

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确实很纠结。。。

猜猜猜

木屐族

发表于 2013-11-12 19:53 |显示全部楼层

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应该不可能了，中介不会愿意的，到手的中介费，你们谁补贴这个损失给人家？

臭蛋妈

金靴族

发表于 2013-11-12 19:57 |显示全部楼层

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买都买了，算了吧

garith

皮靴族

发表于 2013-11-12 20:10 |显示全部楼层

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我看你就问下中介他们什么意思，要是不满意可以终止合同，看他们怎么说贝~~

hk_sky007

皮靴族

发表于 2013-11-12 20:16 |显示全部楼层

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看到你有反悔的意思,中介肯定同你讲卖家也"后悔"了,这种中介的基本套路,楼主看来不熟.

sayaaz

金靴族

发表于 2013-11-12 20:24 |显示全部楼层

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你可以试探一下呀，万一成了呢，反正又没损失，顶多就是执行合同，买下来呗。

长长耳兔

布鞋族

发表于 2013-11-12 20:27 |显示全部楼层

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hk_sky007 发表于 2013-11-12 20:16
看到你有反悔的意思,中介肯定同你讲卖家也"后悔"了,这种中介的基本套路,楼主看来不熟. ...

能详细讲下吗？谢谢你。

Auction，大定已经交了，合同已经签了。

之后，中介互相表达失望之意，还有什么套路不套路？套路仅仅是让我们听者开心。而没有任何提价压价的套路。

他说，和不说，交易已经完全完成了。

长长耳兔

布鞋族

发表于 2013-11-12 20:31 |显示全部楼层

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hk_sky007 发表于 2013-11-12 20:16
看到你有反悔的意思,中介肯定同你讲卖家也"后悔"了,这种中介的基本套路,楼主看来不熟. ...

而且我没有对中介说我后悔。

我知道说了也白说的话，就不必对中介说了。

是他主动说卖家本期待更高，我很不解。我出这么高，他还失望。

hk_sky007

皮靴族

发表于 2013-11-12 20:33 |显示全部楼层

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长长耳兔发表于 2013-11-12 20:27
能详细讲下吗？谢谢你。

Auction，大定已经交了，合同已经签了。

你要真有把握卖家是后悔,我倒建议你拿下

oscar_z

草鞋族

发表于 2013-11-12 20:37 |显示全部楼层

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中介一定不会帮你转达，对他没有什么好处。

找自己的律师，让律师用商量的语气和对方律师谈。对方律师会问买方的意思。

我想律师最为可靠，因为代表了双方的利益。

中介现在只代表自己的利益了，不会帮你的，越帮越乱。一定要绕过中介。

tianxin654321

草鞋族

发表于 2013-11-12 21:07 |显示全部楼层

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双方的律师好像也都希望买卖早一点成功，他们好早些拿到全部的律师费用吧

Mlpmlp

皮靴族

发表于 2013-11-12 21:18 |显示全部楼层

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本帖最后由 Mlpmlp 于 2013-11-13 08:54 编辑

中介的话也能信吗？还是你亲耳听卖家说卖便宜了？中介总在中间讨双方开心。不能当真。

sz;ww;wq

圣靴族

发表于 2013-11-12 21:46 |显示全部楼层

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中介的话不能信。中介可不希望你们反悔那，到手的费用飞啦，白忙活啦。

lsong

皮靴族

发表于 2013-11-12 22:16 |显示全部楼层

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买了就不要后悔了，让卖家后悔你应该高兴才是

sdly69

皮靴族

发表于 2013-11-12 23:03 |显示全部楼层

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lz想开点，那个拍卖时被你打败的那人说不准也在后悔没多叫价一次

steven_sa

白金靴族

发表于 2013-11-12 23:30 |显示全部楼层

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Mlpmlp 发表于 2013-11-12 21:18
中介的话也能信吗？还是你亲耳听卖家说卖便宜了？中介总在中间讨双方开心。不能当真。auction有三天冷静期 ...

auction有三天冷静期，过了就不能回头了。

能说说三天内怎么个回头法木？

THXMGT

Mlpmlp

皮靴族

发表于 2013-11-13 07:13 |显示全部楼层

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本帖最后由 Mlpmlp 于 2013-11-13 12:13 编辑

学习了

节约的饭团

木屐族

发表于 2013-11-13 07:17 |显示全部楼层

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Auction 没有COOLING OFF的吧。

wwwjs

金靴族

发表于 2013-11-13 07:26 |显示全部楼层

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长长耳兔发表于 2013-11-12 17:12
只有中介他们几个人，在事后跟我说，这个价格已经很划算了。这不能信啊

当场他们也小声对我说划算。

中介都这么说呢，不然你怎么会买，他怎么会卖

关键还是中介那儿，不过你可以找卖家谈。

积分交换任何上海点心http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=797197

fiona_cf

银靴族

发表于 2013-11-13 07:29 |显示全部楼层

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Mlpmlp 发表于 2013-11-12 21:18
中介的话也能信吗？还是你亲耳听卖家说卖便宜了？中介总在中间讨双方开心。不能当真。auction有三天冷静期 ...

这个新鲜，3天冷静期，哪的？

拍卖，买家要反悔，除非卖家同意，买家需要支付10%+的毁约金，且还要在有人接手摊手山芋的前提下

Laura12345

银靴族

发表于 2013-11-13 07:31 来自手机 |显示全部楼层

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买了就好别想买贵买便宜了

fiona_cf

银靴族

发表于 2013-11-13 07:41 |显示全部楼层

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楼主、别纠结了。

06年我们以57w5拿下一套房，占地800，房屋面积近300，虽然只有3房2卫，里头大大小小的公用空间太浪费了。拍卖当天，我们原本最高出55w的，不死心的，最后多加了500，这房子我们买下了。当时我们也觉得买贵了，朋友们还说我们傻，跟我抢那人是托等等的。真的真的非常的不爽，就此问题俺到处咨询的。非常巧的事，跟我抢那人居然是我儿cc园长的小姑子，他们也心想55w的，也是超出预算的。听到这，俺心情一下好了。

2010年前后，n个中介给我递小纸条，其中包括当年卖我房的中介。最高出价95w的。俺心情就更美了。当年说我傻的亲戚朋友改口了，说俺傻人有傻福，包到个金窝的。有几个也在我前后买房，也在附近的，他们房子没我家长得快的。

买都买了，别想了。买房也是个缘分，看中了就是看中了，开开心心的搬进去呗。