国内二三线城市的房子现在值得投资吗？

luciahuang

不太看好国内的房产，几乎是在最高点，有风险。

hellomotorola

dorothy1 发表于 2013-10-30 22:46
我老家就是三线城市地区，还有好多亲戚朋友，同学，他们一辈子都不挪窝，日子安定祥和，我我们在海外漂流 ...

是啊，国内小城市的生活压力相对小，环境也没这么大污染，当地人生活挺悠闲的。

hellomotorola

谢谢各位回复, 看来回帖的朋友大都不赞成买，看来国内的房产现在水太深，那就现金为王，耐心等待机会。

billyluo1985

hellomotorola 发表于 2013-10-30 21:32
有些排名算二线弱，有些排名算三线。

中国一线城市名单、二线城市名单和三线城市名单。排名依据：1、政 ...

XB言论

gordonye2000

存银行定嘻，后年在悉尼剪跳楼货。

BinBinGo

具体城市不一样的啊

DragonSeven

昨晚CCTV新闻公开说要挤压房价泡沫，你说现在还值不值得投资？看来习总要大刀阔斧动手了。

hellomotorola

gordonye2000 发表于 2013-10-31 19:26
存银行定嘻，后年在悉尼剪跳楼货。

呵呵，有这等好事？听说悉尼的房价很抗跌啊。全世界的精英都往那跑。

hellomotorola

DragonSeven 发表于 2013-10-31 19:54
昨晚CCTV新闻公开说要挤压房价泡沫，你说现在还值不值得投资？看来习总要大刀阔斧动手了。 ...

看了新闻，坐等十八届三中全会，看有啥大动作挤压房产泡沫。

tibet119

越挤越涨

camille81

我也来说几句吧 首先 李嘉诚算哪根葱 他爱去哪去哪 他玩不死共产党 共产党想玩死他易如反掌。所以没必要拿他当导向。第二 三中全会应该会对房产有所动作 但是绝不可能大跌 否则政府就把自己玩了 一旦地产出现系统性风险 国家经济就麻烦了 这不符合政府利益。要做的就是维稳 不要让他跟火箭一样上冲就已经很不错了。国内最大的系统性风险出现在小城市 一二线没问题 因此三线以下城市我觉得不要出手。一二线有钱可以出手。国内房价不是没跌过 08年北京也小跌了一下 但是坑爹的四万亿作用下又暴涨。我想国内房价今后维持个温和上涨10-15%没有太大问题。我说的是一二线。

反观澳洲 最近房价高涨 泡沫说出来了 但是央行发声否认 为什么 请仔细研究房产和经济数据  昨天RP data出的报表显示 全澳洲房价距离历史高点都是下跌的。悉尼表现最好 但还是下跌着3.3% （inflation adjusted)  他没说历史高点的时间 但应该是03年那次。也就是说 如果03年左右买房 不算融资成本 已经亏了 算上利息成本 损失很大。所以澳洲买房时间更加重要 这波房价上涨最主要是低利息 有一点海外因素 但是不是最主要的。一旦进入加息通道 房价会下来 这里房价对利息敏感度很高 而国内不是 粗浅分析止于此 细节有空再说吧

hjx1000

camille81 发表于 2013-11-1 07:55
我也来说几句吧 首先 李嘉诚算哪根葱 他爱去哪去哪 他玩不死共产党 共产党想玩死他易如反掌。所以没必要拿 ...

李嘉诚还不算根葱啊？

camille81

hjx1000 发表于 2013-11-1 09:06
李嘉诚还不算根葱啊？

他跟百姓比 他是大象 他跟共产党比 他是蚂蚁。香港如果没有大陆 早完蛋了 但是人家不领情 觉得自己被英国殖民很骄傲。所以国家必然会在政策导向上疏远香港。金融中心的地位被上海取代 那是早晚的事

hjx1000

camille81 发表于 2013-11-1 08:52
他跟百姓比 他是大象 他跟共产党比 他是蚂蚁。香港如果没有大陆 早完蛋了 但是人家不领情 觉得自己被英国 ...

李嘉诚和百姓比？李嘉诚和共产党比？这是那跟那没一个合适的比较。企业家就该和企业家比，政党和政党比，国民和他国民比...

hsqhugh

sunnykelly 发表于 2013-10-31 05:12
具体城市具体分析，如果3.4千每平的可贷款的就买，亏不了多少的，在这里问没用，都会一致劝你不要买，去天 ...

别去天涯,天涯房观很火,但太乱,能人多,可SB也特多.

55也不必去了,因为55里都听我的

南宁和澳洲,半斤八两,参考下汇率在哪儿买都行. 如果南宁是老家且还没个窝的话,就优先考虑南宁.否则就随意,总之不要把钱放银行就是.

hsqhugh

hellomotorola 发表于 2013-10-31 17:54
看了新闻，坐等十八届三中全会，看有啥大动作挤压房产泡沫。

这届政府已经绝口不提房价了

camille81

hjx1000 发表于 2013-11-1 09:57
李嘉诚和百姓比？李嘉诚和共产党比？这是那跟那没一个合适的比较。企业家就该和企业家比，政党和政 ...

要是社会都拿苹果和苹果比 这社会就简单了

hjx1000

水还没开响声大，开水闻无声。

hjx1000

做事应该用苹果和苹果比心态

DragonSeven

camille81 发表于 2013-11-1 08:52
他跟百姓比 他是大象 他跟共产党比 他是蚂蚁。香港如果没有大陆 早完蛋了 但是人家不领情 觉得自己被英国 ...

李嘉诚的资产已经扎根于世界各国了，某档要搞他，还真的不一定搞得定。加拿大英国香港的各行各业基本都是被他垄断，这种实力，已经可以与国家机构相比美了。李已经有点像阻碍世界格局的那几个家族的做法，控制国家资源。富可敌国就是指他这种人了。

NicoleLiu

camille81 发表于 2013-11-1 07:55
我也来说几句吧 首先 李嘉诚算哪根葱 他爱去哪去哪 他玩不死共产党 共产党想玩死他易如反掌。所以没必要拿 ...

我赞成你的观点   
李嘉诚是用全球的眼光去投资
现在中国确实不如欧洲美国，他去那里抄底很正常。
中国一线的房子是钢需，怎么跌？供求再那摆着呢！

天涯浪客

hellomotorola 发表于 2013-10-30 20:20
在广西首府南宁。是不指望租挣钱，只是期望升值。

这是楼盘的宣传图片。 假如自住的话，感觉环境不错。 ...

国内做的都是效果图，实地看就效果差多了。

天涯浪客

现在土豪太多了，房子盖的都是高端大气上档次，俺家一个三线小城市，人均月收入不足3000RMB，一高端楼盘，最低面积260平米，最大的房子1029平米，号称“空中四合院”，KFS太有想象力了。

hellomotorola

这个帖子居然来了这么多大虾，荣幸啊。 大家说得都很在理，谢谢了。

hellomotorola

天涯浪客 发表于 2013-11-1 12:41
现在土豪太多了，房子盖的都是高端大气上档次，俺家一个三线小城市，人均月收入不足3000RMB，一高端楼盘， ...

呵呵，绝对的土豪房啊。在澳洲，也算豪宅级别了。国内的有钱人不是一般的有钱啊。

hellomotorola

天涯浪客 发表于 2013-11-1 12:19
国内做的都是效果图，实地看就效果差多了。

托朋友去看过，说依山畔水，居住环境不错，不过至于投资，则是需要从不同的角度考虑。

BennyQ

hellomotorola 发表于 2013-10-30 20:32
有些排名算二线弱，有些排名算三线。

中国一线城市名单、二线城市名单和三线城市名单。排名依据：1、政 ...

北京上海，觉得应称为“超一线”，不是一般人可以猜的透的！

hellomotorola

camille81 发表于 2013-11-1 08:55
我也来说几句吧 首先 李嘉诚算哪根葱 他爱去哪去哪 他玩不死共产党 共产党想玩死他易如反掌。所以没必要拿 ...

很欣赏这位朋友很有见地的分析。老实说国内的投资渠道太少，股票，基金那些又不靠谱，自然很多闲钱都往房产跑，能不长涨价嘛。再说中国人的思维跟西方人不一样，西方人可以租一辈子房，中国要是没房，连婚也结不成，刚需那是非常强大的。所以个人觉得在一二线城市真跌还跌不到哪去，不过中国受政策影响大，中国政府估计是世界最牛鼻的政府，什么招都可以使，也不管阴招阳招，只要达到目的。所以后市是微涨还是小跌还有待观察了。

hellomotorola

hsqhugh 发表于 2013-11-1 10:05
别去天涯,天涯房观很火,但太乱,能人多,可SB也特多.

55也不必去了,因为55里都听我的

呵呵， 投资大虾都来了，荣幸。

其实我也感觉澳洲投资回报率真的不高。但比较平稳，这是我这些年的切身体会。

littlemonkey25

hellomotorola 发表于 2013-11-2 11:34
很欣赏这位朋友很有见地的分析。老实说国内的投资渠道太少，股票，基金那些又不靠谱，自然很多闲钱都往房 ...

楼主的签名让我想起几年前，一有电话，hello moto此起彼伏