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楼主:黑山老妖

[行情讨论] 房市怎么了？看图说话。 [复制链接]

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2013-10-3 17:20 |显示全部楼层

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腾飞发表于 2013-10-3 18:15
楼主，你的结论是“离泡沫还有一点距离”，那这距离大不大，我现在该买房吗？还是忍一忍等泡沫破了 ...

这点距离大不大就看各方面因素了。
比如利息，就业率，汇率，国际大环境等等。
我要是知道我就发达了。

Happy Wife = Happy Life

大卫王

木屐族

发表于 2013-10-3 17:25 |显示全部楼层

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专业分析还是不一样啊

ying74

钻石靴族

发表于 2013-10-3 17:26 |显示全部楼层

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namnam

布鞋族

发表于 2013-10-3 17:48 |显示全部楼层

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厉害

moonsea

木屐族

发表于 2013-10-3 18:01 |显示全部楼层

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沒見過的超級版主出手，牛。

cppbug

金靴族

发表于 2013-10-3 19:00 |显示全部楼层

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请版主赐教，之前一直都在说房价大幅增长的时候其实是在利率上涨的时候，现在利率还没有上涨，但房价已经涨了好多，那将来利率上涨时，岂不是房价还会还会坐一次火箭？

ivyng

铜靴族

发表于 2013-10-3 20:09 |显示全部楼层

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有余钱买还是建？求指导

LifesoCool

皮靴族

发表于 2013-10-3 20:13 |显示全部楼层

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xyouc

银靴族

发表于 2013-10-3 20:47 |显示全部楼层

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Pies

木屐族

发表于 2013-10-3 20:57 |显示全部楼层

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用数据说话，好文

wim

铜靴族

发表于 2013-10-3 21:01 |显示全部楼层

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专业

Georgie

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-10-3 21:27 |显示全部楼层

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smartworm

皮靴族

发表于 2013-10-3 21:36 |显示全部楼层

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Very good analysis. I did not expect Alan khore's Eureka report coud produce good data. According to Robert Shiller's academic paper on the house prices, property investment does not really beat the inflation and equity market risk premium, depending on how long your holding period is. Australia is definitely not a good place to invest in the property market right now. A sophisticated investor shall take a global view, looking at opportunity elsewhere. When I was in Chicago last year, it can achieve gross 20% yield and 8 to 9 % net yield in some low to middle income suburbs. My colleagues bought 4 but I did not have luck.

Furthermore, when a lose monetary policy is in place, just jump on all risk assets such as equity until tapering happens.

评分

参与人数 1	积分 +6	收起理由
黑山老妖	+ 6	我很赞同

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黑山老妖

钻石靴族

发表于 2013-10-3 21:53 |显示全部楼层

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smartworm 发表于 2013-10-3 22:36
Very good analysis. I did not expect Alan khore's Eureka report coud produce good data. According ...

What can I say? Eureka report gets its data from elsewhere so I think quality wise these graphs should be on the money.

I agree with investing in property is not that great after cost, plus personal time and effort required for holding.

When the low interest environment cease to exist all the bubbles will bust. Including this one.

We will find out who do not have their pants on when the water recedes.

Happy Wife = Happy Life

simplyjean

皮靴族

发表于 2013-10-3 22:04 |显示全部楼层

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黑山老妖发表于 2013-10-3 17:18
totally agree.

Without leverage my bank shares are all +40% so far since second half last year.

把思路打开。。完全同意

bluepeach

皮靴族

发表于 2013-10-3 22:35 |显示全部楼层

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专业啊

philguo

银靴族

发表于 2013-10-3 23:10 |显示全部楼层

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于让其灭亡,必让其疯狂.现在就是个朝向疯狂的阶段.

佛珠

布鞋族

发表于 2013-10-3 23:13 |显示全部楼层

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madsylar

皮靴族

发表于 2013-10-3 23:24 |显示全部楼层

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厉害！！

澳洲行

金靴族

发表于 2013-10-3 23:33 |显示全部楼层

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wander518

布鞋族

发表于 2013-10-4 00:20 |显示全部楼层

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最后那张图。。。是个预测图？？？14年的请空率现在就画出来了？

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2013-10-4 06:16 |显示全部楼层

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本帖最后由黑山老妖于 2013-10-4 07:17 编辑

wander518 发表于 2013-10-4 01:20
最后那张图。。。是个预测图？？？14年的请空率现在就画出来了？

没错，是预测。
请看下面指标的解释，清空率是领先房价6个月的领先指标。说明房价至少还有六个月的涨幅，之后将如何就不知道了。

Happy Wife = Happy Life

Devil_Star

白金靴族

发表于 2013-10-4 08:14 |显示全部楼层

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whitecats 发表于 2013-10-3 17:14
in terms of investment, maybe there are better ways... ？

for instance, shares...

Only if you have god hands to handpick those stocks for your portfolio...

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jaszhou	+ 1	我很赞同

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海賊王に俺はなる！
背中の傷は、剣士の恥だ！
生きたいッ!
パンツ見せてもらってもよろしいでしょうか!
It is not the strongest of the species that survives, nor the most intelligent, but rather the one most adaptable to change.
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