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楼主:denisezhang

[地区选择] 悉尼60w 左右想买house 做投资有戏吗? [复制链接]

发表于 2013-8-16 17:00 |显示全部楼层
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frankmanzhu 发表于 2013-8-16 15:41
投资房都买appartment
不然土地税很贵啊。。。澳洲自主可以免交土地税,一个人好像只有80W土地额度
不然好 ...
投资房都买appartment
不然土地税很贵啊。。。澳洲自主可以免交土地税,一个人好像只有80W土地额度
不然好像超过80w土地就是天价!!! 你自己已经住house的话,那就不用想了吧,咨询一下accountant吧
为什么大家都买apt,还是有道理的


自住房是不算的
不是一个人80万,今年一个人是40.6万,夫妻两个人的话是81.2万
这个价在山区够两个投资房免地税了
council 算的地价比市场价低很多的

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发表于 2013-8-16 17:05 |显示全部楼层
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本帖最后由 frankmanzhu 于 2013-8-16 16:13 编辑
denisezhang 发表于 2013-8-16 15:45
那如果夫妻两人呢?
投资房也可以是house的。土地增值快。土地税是要交的。有心理准备。


http://www.osr.nsw.gov.au/taxes/land/
每年1.6% - 2% lax tax.50w 土地的话,10w要交税,算下来也要2000。。。。我以前也这么想,后来发现apt比较好组,然后strata确实没有land tax高, 而且每年抵税的话,apt抵税多(折旧),house折旧很少,因为土地不能折旧
而且政府会评价你土地增值,然后一样,你要交税。。

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发表于 2013-8-19 22:32 |显示全部楼层
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还是进山吧

发表于 2013-8-20 19:52 |显示全部楼层
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一直很佩服住在山区里然后每天去市区上班的人。

发表于 2013-8-26 22:19 |显示全部楼层
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frankmanzhu 发表于 2013-8-16 16:05
http://www.osr.nsw.gov.au/taxes/land/
每年1.6% - 2% lax tax.50w 土地的话,10w要交税,算下来也要200 ...

2014年度奖章获得者

发表于 2013-8-26 22:21 |显示全部楼层
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发表于 2013-8-26 22:23 |显示全部楼层
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一路向西

发表于 2013-8-26 22:24 |显示全部楼层
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自游自在 发表于 2013-8-16 14:49
尽量买新一点的house.如果买老house,小毛病一堆,整天租客要求你修东修西的,烦呐。 ...

这是个问题

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