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楼主:Rong13

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wTam

银靴族

发表于 2013-8-5 12:02 |显示全部楼层

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不好卖

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-8-5 12:02 |显示全部楼层

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Rong13 发表于 2013-8-5 10:59
我就是55以上，买来自住，（Town House), 家里有老人，小孩，

如何操作？

不清楚是否可以带家人同住（比如小孩是55岁以下）

房奴孩奴猫奴

wTam

银靴族

发表于 2013-8-5 12:02 |显示全部楼层

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angel1688 发表于 2013-8-4 23:29
孩子买了给父母住可以吗？

可以

野姜花香飘满园

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-8-5 12:03 |显示全部楼层

kr2000 发表于 2013-8-5 10:57
我知道啊，见过很多这样的房子卖
一般也就便宜个10％左右，哪能便宜这么多
...

估计租金也会比市价便宜。肯定有什么规律必须遵守。比如出租给55+以上要低于市价

房奴孩奴猫奴

网络天空

布鞋族

发表于 2013-8-5 12:09 |显示全部楼层

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这个不错，虽说到55岁住什么房子不再意，但留给下一代也是很好的

Rong13

银靴族

发表于 2013-8-5 12:09 |显示全部楼层

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wTam 发表于 2013-8-5 11:02
不好卖

这个不重要。

市场小，供应量亦少，

买与卖的供求永远是平衡的，

最大亮点是买入价低，自住很好，

（当然卖出价也低，不用担心）

。

Rong13

银靴族

发表于 2013-8-5 12:10 |显示全部楼层

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本帖最后由 Rong13 于 2013-8-5 11:19 编辑

网络天空发表于 2013-8-5 11:09
这个不错，虽说到55岁住什么房子不再意，但留给下一代也是很好的

不要考虑留给下一代。

这不是正常市场的房子，孩子不符合资格。

minicoin

木屐族

发表于 2013-8-5 12:15 |显示全部楼层

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姿娘仔

木屐族

发表于 2013-8-5 12:18 |显示全部楼层

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进来学习一下

c_hwh

皮靴族

发表于 2013-8-5 13:39 |显示全部楼层

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这种房子增值吗？

zhenchengli

木屐族

发表于 2013-8-5 13:41 |显示全部楼层

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不懂帮顶

global123

皮靴族

发表于 2013-8-5 13:59 |显示全部楼层

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学习

zhxixi

银靴族

发表于 2013-8-5 14:06 |显示全部楼层

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了解下先，真便宜啊

MyMelody

皮靴族

发表于 2013-8-5 14:10 |显示全部楼层

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这种房子卖的时候要交deferred management fee 大约3%的买入价每年，最多收12年。也就是说你卖房要交大约36%的买入价给养老村。不是小数目。

Rong13

银靴族

发表于 2013-8-5 14:22 |显示全部楼层

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MyMelody 发表于 2013-8-5 13:10
这种房子卖的时候要交deferred management fee 大约3%的买入价每年，最多收12年。也就是说你卖房要交大约3 ...

再提一下；

这种不是＂养老村，别往那看。

这种是在市场自由买卖的（条件是55岁那可）

MyMelody

皮靴族

发表于 2013-8-5 14:26 |显示全部楼层

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不是retirement village 吗？那为什么要55+？有些普通的中介也可以卖retirement village的房子。

nicole

木屐族

发表于 2013-8-5 14:26 |显示全部楼层

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臭脚发表于 2013-8-4 08:25
这房子只能老人住，还不能传给下一代，不住了也只能卖给同样的老人，价钱也差不多 ...

正解，而且卖得时候时候要交很多税。

MyMelody

皮靴族

发表于 2013-8-5 14:45 |显示全部楼层

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nicole 发表于 2013-8-5 13:26
正解，而且卖得时候时候要交很多税。

如果自住，卖的时候不用交税，如果投资和其他资产的增值税一样。没有不同。

gorilla

金靴族

发表于 2013-8-5 14:48 |显示全部楼层

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这种房产不能用来做投资的

老徐

布鞋族

发表于 2013-8-5 15:48 |显示全部楼层

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一句话，到底是不是retirement village?

老徐

布鞋族

发表于 2013-8-5 15:51 |显示全部楼层

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如果不是，哪里能找到，怎么样能找到这类房子？

flyingf4u

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-8-5 15:51 |显示全部楼层

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strata fee is very high.

Rong13

银靴族

发表于 2013-8-5 15:52 |显示全部楼层

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老徐发表于 2013-8-5 14:48
一句话，到底是不是retirement village?

不是。

那种手续太复杂，争议太多，

是7-80岁才住的，需要有人照顾（不在本版讨论范围）

Rong13

银靴族

发表于 2013-8-5 15:55 |显示全部楼层

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本帖最后由 Rong13 于 2013-8-5 14:56 编辑

flyingf4u 发表于 2013-8-5 14:51
strata fee is very high.

请买过的人举手，

不然都是猜测。

（希望听到反对的声音）

SWAN叔叔2013

银靴族

发表于 2013-8-5 16:03 |显示全部楼层

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咋才知道，唉，亏大了

MyMelody

皮靴族

发表于 2013-8-5 17:06 |显示全部楼层

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本帖最后由 MyMelody 于 2013-8-5 16:07 编辑

你拿到房子的section 32了吗？和其他房子的有区别吗？上面写以后卖房子要交什么钱了吗？

Rong13

银靴族

发表于 2013-8-5 17:08 |显示全部楼层

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MyMelody 发表于 2013-8-5 16:06
你拿到房子的section 32了吗？上面写以后卖房子要交什么钱了吗？

同条件。

只能售给55 + 的购房人。

MyMelody

皮靴族

发表于 2013-8-5 17:29 |显示全部楼层

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我觉得你第一页的问题，都应该能在section 32 上找到答案。难道上面没有吗？或者你应该问问中介和律师。

wilsonbb

金靴族

发表于 2013-8-5 18:19 |显示全部楼层

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BH就有一套townhouse 在卖，要价贼贵，买家还必须55s以上。

Rong13

银靴族

发表于 2013-8-5 18:45 |显示全部楼层

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wilsonbb 发表于 2013-8-5 17:19
BH就有一套townhouse 在卖，要价贼贵，买家还必须55s以上。

请给个 link .

或说说售价多少？几房？情况如何？

。

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