“该不该交这一天的房租？” 退Bond金时遇到的趣味数学题，求各位给正解

Giotto

melmonash 发表于 2013-6-29 13:42
另外，你我都是草鞋，我能理解，哈。

  草鞋苦啊，加不了分，只能挨个儿回复

郊县天王

s4048987 发表于 2013-6-29 14:57
一年有365天，即52周加1天

闰年有366天，即52周加2天

您说的“一年有365天，即52周加1天；闰年有366天，即52周加2天”，完全没问题。但是楼主的房租是按每两周付的，也就是说52周加的1天和闰年52周加的两天，也都含在每两周里，也就是说，无论加几天，都会包含在每两周里。

如果说，一年只付了52周的房租，每两周付，也就是付了26次的话，那么退租的时候一定要补上额外天数的房租。

如果年与年之间的付款是“无缝连接”的话，就不会遗漏任何多出来的天数，因为1周7天是恒定的。哪怕是370天或者380天……

所以我认为，如果是房租以每周来定，付款方式是按每周或每两周的话，任何多出来的天数都不用补。

acmilanbasten

不知道楼主的合同是怎么样的，我刚签了租房合同，也是按两周算的，中介说一年有26个“两周”，14*26=364天，所以我的租约是从打个比方1月1日到12月30日的，如果要住到12月31日则要加一天的房租，如果是闰年的话那按理说反而要加两天的了，楼主反而赚了

terrysu

郊县天王 发表于 2013-6-30 01:41
您说的“一年有365天，即52周加1天；闰年有366天，即52周加2天”，完全没问题。但是楼主的房租是按每两周 ...

呵呵，这个是正解

terrysu

acmilanbasten 发表于 2013-6-30 01:51
不知道楼主的合同是怎么样的，我刚签了租房合同，也是按两周算的，中介说一年有26个“两周”，14*26=364天 ...

如果是这样的算法，也就需要查查自己的转账记录了，对比一下缴交的次数就明白了。

无灵感

lg是对的

宸依

不用交

liushui0729

哇学习了

allgone

没想到这事。合同通常说一周$400. 按月交的算法是(400/7)*365/12. 如果lz是半个月交一半这个数那就要交闰月多出来的这一天。

iewallaby

23楼的解释是正确的。
合同规定一般写6个月或12个月，是按照calender date來计算，你按两周一付，一年26周，闰年你自然按年算少付两天房租。
有人说我周四到周四付，但法律的规定可是按合同约定时间也就是一年来计算。如果你付的房租没有一天或两天的零头，在合同结束时你应该补上。
你可能自已认为周四搬进去，结束时周四搬出，不需要多付那一天或两天，那只能是你自己的理解，但合同的法律解释是calender date的方式比如你7月2日搬入，次年7月1日结束，你可以住到7月1日，但你不可能在瞬间整理好房子交回，大多数人提前空出，打扫卫生。
房租的合同是标准合同，这个问题n多人碰到，也有人问过律师，标准就是按年签的合同按周付的形式合同结束时你要再付一天（正常年份）或两天（闰年）。
就象银行利息一年按365天计息，闰年你的利息支出就要比正常年份多支付一天的。他们的合同解释就㝍明了一年按365天而不是calender date的实际天数。而租金合同是按一年的calender date来计算一年的实际天数。而租金是按每周多少钱來计算的。

pz2011

所以不要按月交，可以按4周一交，清晰好计算。

iewallaby

pz2011 发表于 2013-6-30 10:56
所以不要按月交，可以按4周一交，清晰好计算。

签合同注明是合同为26周，而不是一年。你怎么付没关系，关键是合同到期日的确定

s4048987

郊县天王 发表于 2013-6-30 01:41
您说的“一年有365天，即52周加1天；闰年有366天，即52周加2天”，完全没问题。但是楼主的房租是按每两周 ...

你再仔细想一想

lucyliu8472

2周一付，4周一付的，等于每个月付款日期不是同一天的。那等于你没有少交钱啊。中介说的不对

The_Guy

其实不管每两周付一次房租还是一年一付，归根结底他还是每天算钱。中介考虑润日的算法是以年为房租周期。每两周一付的不需要考虑。

楼主说自己是每两周付的，那你看签约开始租的那天是星期几。如果是星期一开始的，你星期天退房，那就是正整的一周。不需要补什么润日。如果你是星期一退的，你就补一天，星期二退就补两天，如此类推。

The_Guy

如果中介硬要把你们应付的房租转换成年的周期，然后说润日的问题。你们可以把已付的房租星期数乘7，应该能对上。

肥羊

哈哈不用付，这什么中介，没脑子

公平孩子街

不要交吧