国内房子卖不卖呀？然后买悉尼房子？

OAKHILL

2套房

cgz

人生苦短，及时行乐

危险

人比人得死啊，真有钱

舒拨

如果未来几年会在悉尼，应该卖掉一套在这边买，现在澳币低，挺划算。一来可以住，二来今后不住也可以出租，这边的租金回报要比北京高。北京像楼主这样的情况的是很普遍的，没啥可大惊小怪，毕竟赶上了中国经济快速发展的20多年，个人积攒些财富也是应该的。坛子里没有搭上中国经济快车的同学没必要那么惊愕，更没必要说风凉话，那样不和谐。

hsqhugh

70万RMB，可以买60万+的房没问题。

可以买TH，或者，尽管我不支持买APT，在楼主这种情况下，完全可以买个3－2－1的APT，因为这样可以不动用国内的房产。用这70万不怎么升值的微小代价，换取保留住北京两套房，实在是划算啊。

北京的房，除非万不得已，否则一定不要卖啊。
如果急需钱，也可以做抵押消费贷款。

在什么情况下卖北京的房：
1在北京换房
2不再有投资的需要，而是要享受生活了（这种情况下也应该优先考虑抵押消费贷款）
3救命

churchman

hsqhugh 发表于 2013-6-28 09:36
70万RMB，可以买60万+的房没问题。

可以买TH，或者，尽管我不支持买APT，在楼主这种情况下，完全可以买个3 ...

恭喜多多哥哥 北京的房价最近又涨了不少

hsqhugh

churchman 发表于 2013-6-28 07:39
恭喜多多哥哥 北京的房价最近又涨了不少

澳币也跌了不少。总之回想起来是非常得意的

Chining

nodoubt 发表于 2013-6-27 19:00
取决于中国的工业化程度和城镇化程度了
但是第一次买房子是不是应该买个小的， 因为还不知道未来发展如何 ...

哪得是新房才能有优惠，否则不可能有什么优惠的。

churchman

hsqhugh 发表于 2013-6-28 09:43
澳币也跌了不少。总之回想起来是非常得意的

是啊 您这一折腾赚大发了

cangaru

有两套的话卖一套也无妨

ellepopo

国内的房子出租估计就够还这边的贷款了

a711012

你可以等啊， 等中国房地产彻底崩溃后再卖。

dingyipu

a711012 发表于 2013-6-28 10:16
你可以等啊， 等中国房地产彻底崩溃后再卖。

可以看多多哥哥什么时候卖房。

a711012

dingyipu 发表于 2013-6-28 10:22
可以看多多哥哥什么时候卖房。

房子不是股票，可以说卖就卖了。 如果那天正式推出房产税， 想象一下吧， 你卖的出去吗？ 降多少合适呢？ 另外别忘了， 反腐打老虎正在进行， 现在是个很微妙的时间， 谁知道明年会如何？

nodoubt

hsqhugh 发表于 2013-6-28 09:36
70万RMB，可以买60万+的房没问题。

可以买TH，或者，尽管我不支持买APT，在楼主这种情况下，完全可以买个3 ...

传说中的多多哥哥呀出现在我的帖子里， 激动ing

gabrielleyc

楼主既然问了这个问题，就是想卖了北京买澳洲咯。不然都不用纠结。别人给不了答案的，如果孩子是澳籍，那就买吧，必需品

nodoubt

Chining 发表于 2013-6-28 09:43
哪得是新房才能有优惠，否则不可能有什么优惠的。

谢谢分享!
印花税也不优惠了？
7000元也不给了？

nodoubt

hsqhugh 发表于 2013-6-28 09:36
70万RMB，可以买60万+的房没问题。

可以买TH，或者，尽管我不支持买APT，在楼主这种情况下，完全可以买个3 ...

谢谢多多哥哥的建议。我看了下悉尼的区， 没有这么便宜的房子呀。 我们是IT，考虑上班开车不要超过40分钟呀。 有没有火车无所谓。  我老大要上小学了， 100左右的小学就行的， 有推荐的地方不？

MyDreamhouse

我觉得
人生不要太精算
尤其是中年人

有两套，我就卖一套
两边都是过日子，不是吗？

Chining

nodoubt 发表于 2013-6-28 12:05
谢谢分享!
印花税也不优惠了？
7000元也不给了？

那是墨尔本的，不是悉尼的。

zhoujody

nodoubt 发表于 2013-6-28 12:11
谢谢多多哥哥的建议。我看了下悉尼的区， 没有这么便宜的房子呀。 我们是IT，考虑上班开车不要超过40分钟 ...

强烈推崇ROSEVILLE的house

toniyu

有钱人，不要考虑60万一下那种优惠，住得舒服最主要

zhoujody

nodoubt 发表于 2013-6-28 12:11
谢谢多多哥哥的建议。我看了下悉尼的区， 没有这么便宜的房子呀。 我们是IT，考虑上班开车不要超过40分钟 ...

其实你有钱的话，就不要贪图政府给的一点点优惠。。。。

我就从来不图那个几钱块钱。。。。

羊毛永远都是从羊身上来的。。。

treebear2008

关于你自身的情况说的有点少，不好分析。啰嗦一点，别嫌弃。

1、关于北京，结合医疗优势、教育优势种种，房价不太可能有大规模回落。
2、关于你自己，也分几种情况：
a）年纪不算大，在澳洲有工作，还没孩子——坚决保留北京的房子，70万凑凑够这边的首付了。
b）年纪有些大，孩子有了——可以考虑卖那套小的，在澳洲看看学区的房子。
c）年纪很有些大——如果入籍了，可以考虑卖那套大的，改善澳洲生活；
                          ——如果没入籍，可以考虑是否要续交医疗保险回国养老的事情咯。
3、最后关于中国，未来十年到二十年还是很有信心的。股市可以考虑逐渐建仓了。

xlin8703

有米阿。。。

treebear2008

a711012 发表于 2013-6-28 10:34
房子不是股票，可以说卖就卖了。 如果那天正式推出房产税， 想象一下吧， 你卖的出去吗？ 降多少合适呢？ ...

房子不是股票，说卖了就卖了；但同样不会是股票，说下跌就跌的惨绝人寰。
楼主的房子是在北京，不是在鄂尔多斯。

至尊小熊猫

国五条出来本以为房价会下跌，这不还在往上走。身边的事，看中的房子，去年630房+30W的税，今年750房+70W了，该买还是买了。房产税算个毛，只能让租金再涨涨，仅此而已。

tttkoo

搞来，楼主你没有说近几年你住哪里？
海外收入说明你在国内上班，但是又说50WAUD的房子太小？

如果你最近住北京，那么50万的TH或者APT正好先投资或者等将来你去OZ过渡。
如果你马上/将来要住到OZ，你又看好北京不动产，假设你北京的房子没有贷款有没有老人住，那么申请北京房子的抵押贷款，比如贷50%，500万，拿来OZ加上手头的现钱买套1M左右的HOUSE，自己住着舒服，北京的房子出租正好还贷。

nodoubt

至尊小熊猫 发表于 2013-6-28 12:51
国五条出来本以为房价会下跌，这不还在往上走。身边的事，看中的房子，去年630房+30W的税，今年750房+70W了 ...

国内人口摆在那里， 这个基数不会让北上广房价跌太多的。
房价真是涨得出乎很多人的意料

nodoubt

tttkoo 发表于 2013-6-28 12:53
搞来，楼主你没有说近几年你住哪里？
海外收入说明你在国内上班，但是又说50WAUD的房子太小？

我现在在北京， 打算秋天去悉尼。
消费贷利率很高的， 不如用澳洲的海外收入贷款买悉尼的房子吧