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楼主:老猫

[地区选择] 老猫对房价的预测 [复制链接]

江上往来人

铜靴族

发表于 2008-6-5 23:26 |显示全部楼层

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希望老猫再来发表高论.

Crazynumber

草鞋族

发表于 2009-2-17 11:19 |显示全部楼层

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顶老猫的帖子

希望评论一下最近墨尔本的市场

阿宝

铜靴族

发表于 2009-2-17 12:33 |显示全部楼层

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加了分才发现是2年前的帖子，是金子总要发光阿！！

KPMG

皮靴族

发表于 2009-2-18 16:08 |显示全部楼层

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(monkey05)

Crazynumber

草鞋族

发表于 2009-2-18 20:58 |显示全部楼层

原帖由阿宝于 2009-2-17 12:33 发表
加了分才发现是2年前的帖子，是金子总要发光阿！！

要不有水帖和经典贴之分哦

vince2000au

布鞋族

发表于 2010-3-26 18:34 |显示全部楼层

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好老的帖子，市场证明什么房子都涨啊。

petercome

皮靴族

发表于 2010-4-20 18:14 |显示全部楼层

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2007 He said '中价房：65万--85万之间。一般离city不超过20KM. 若以西北为例，Epping,Marsfield,Eastwood,Denistone。不会涨了'

hardlife

木屐族

发表于 2010-4-20 18:18 |显示全部楼层

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卡落琳0000

水晶靴族

发表于 2010-4-20 18:20 |显示全部楼层

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2007年的贴牛啊

parramatta

银靴族

发表于 2010-4-20 18:57 |显示全部楼层

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还说道华人小学是不利因素，carlingford 的 carlingford west, murry farm可是附近一片很好的小学阿。

hwll

金靴族

发表于 2010-4-20 21:05 |显示全部楼层

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真如LZ预测的就好了..

goeastwood

皮靴族

发表于 2010-4-20 22:08 |显示全部楼层

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挖坟的,你太过分了.想鞭尸?做人要厚道.

wdmznzd

白金靴族

发表于 2010-4-20 22:26 |显示全部楼层

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两年多过去了，这个预测准不准应该很清楚了，关键是那个工薪阶层的极限是没有根据的。

1000

草鞋族

发表于 2010-4-21 08:08 |显示全部楼层

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我现在觉得epping eastwood都是内西区了

hardlife

木屐族

发表于 2010-4-21 10:01 |显示全部楼层

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20分钟火车到CENTRAL. 半小时一趟, 非常内西区了

老猫

皮靴族

发表于 2010-4-21 13:52 |显示全部楼层

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原帖由 petercome 于 2010-4-20 17:14 发表
2007 He said '中价房：65万--85万之间。一般离city不超过20KM. 若以西北为例，Epping,Marsfield,Eastwood,Denistone。不会涨了'

我预测的当然对了，2007/2008没涨，有的还降了些，2009平均涨了15%。平均每年5%，那跟本不叫涨。
所以我就在北京投资，嘿嘿，那才是涨。10亿人起码5亿我爱北京天安们。

Love is love

老猫

皮靴族

发表于 2010-4-21 13:56 |显示全部楼层

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原帖由 parramatta 于 2010-4-20 17:57 发表
还说道华人小学是不利因素，carlingford 的 carlingford west, murry farm可是附近一片很好的小学阿。

你会把你的孩子送到95%都是NESB的小学吗（Carlingford west / eastwood public）？我知道有人会，但更多人不会。
Epping west / Denistone east 的比例要好的多，成绩也很好。房价与此会相关的. Time will prove this.

Love is love

老猫

皮靴族

发表于 2010-4-21 14:06 |显示全部楼层

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原帖由 wdmznzd 于 2010-4-20 21:26 发表
两年多过去了，这个预测准不准应该很清楚了，关键是那个工薪阶层的极限是没有根据的。

为什么不对？工薪的大多数也就能贷大约80-90万左右（自住房，非投资）。
当然有工薪族卖了北京/上海的房子，有个50/60万澳币的现金，可买更贵些的房子。总有人钱多些或少些。

我的观点：澳洲的房子平均每年就涨个百分之几左右。大年涨多些，小年持平。等于不涨。
还是中国的北京/上海好。机会总有的是。

Love is love

mei68

草鞋族

发表于 2010-6-21 11:58 |显示全部楼层

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看一看，借鉴借鉴。

s970022

银靴族

发表于 2010-6-21 14:50 |显示全部楼层

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华人聚居的地区，基本上房价都有点虚高，不知道是不是温州团来了。

alee79

银靴族

发表于 2010-6-21 15:14 |显示全部楼层

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悉尼置业

布鞋族

发表于 2010-6-21 18:41 |显示全部楼层

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说的很好, 我感觉也是这样.

kangarooo

皮靴族

发表于 2010-6-21 23:10 |显示全部楼层

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原帖由老猫于 2010-4-21 12:56 发表

你会把你的孩子送到95%都是NESB的小学吗（Carlingford west / eastwood public）？我知道有人会，但更多人不会。
Epping west / Denistone east 的比例要好的多，成绩也很好。房价与此会相关的. Time will pro ...

本人观察也是差不多。Epping上下车的鬼佬很多。 Eastwood上下车就90%亚裔了！

Carlingford 就像到了台湾