删

狗狗的旅途

weiwei9841 发表于 2013-6-6 23:28
你付的10%肯定多过3万，放弃会很可惜。

因为之前购买的时候没有做好足够的功课，现在猛然发现APT 需要物业费等额外支出，担心自己被套越来越深

狗狗的旅途

妹妈妈 发表于 2013-6-6 23:30
房子和其它商品一样，供求决定价格。供应量大了，价钱自然难上涨。

是啊，因为房源巨增，移民数量有限，房价势必在一定时间段内很难上涨，我等于要一直给银行打工了。

SexSoldier

狗狗的旅途 发表于 2013-6-6 23:00
那我也说声 端午节快乐，我是真正的物业业主，曾经被无良的中介欺骗才有了今天的痛苦，因为目前CBD附近大 ...

你違約3萬就打水漂了
不如眼光放遠點想想幾年後

eyes188

你计算下成本，持有此房的资金量和大致年限，这些钱存银行（最差情况）能获利多少，和你那10%做个比较不就得了么。哪个方案损失少就选哪个。我觉得就像炒股，割肉也是门学问。

狗狗的旅途

SexSoldier 发表于 2013-6-7 00:14
你違約3萬就打水漂了
不如眼光放遠點想想幾年後

打水漂的不止3万，比那还多，心底里不想损失这么多，为了未来的升值，还要投入大把的钱进去，关键每年还要负担各种杂费，还要担心空租的情况，很让人头疼

狗狗的旅途

eyes188 发表于 2013-6-7 04:41
你计算下成本，持有此房的资金量和大致年限，这些钱存银行（最差情况）能获利多少，和你那10%做个比较不就 ...

谢谢你的回复，按照你的理论，不考虑房产升值的因素，将来的租金可以与我所有的支出相抵消，我可以持有？存钱在银行也只是拿利息，问题是我之前的10%就没有了，那可是真金白银啊

sy0326

答案是看你能不能出手，而且是以什么价格出手。

zhongbingo

SouthBank后, 还有Port Mel, 城里的Apartment很难涨

狗狗的旅途

sy0326 发表于 2013-6-7 10:19
答案是看你能不能出手，而且是以什么价格出手。

你指的是settle之前出手，还是将来出手？

狗狗的旅途

zhongbingo 发表于 2013-6-7 10:20
SouthBank后, 还有Port Mel, 城里的Apartment很难涨

是啊，我也意识到这个问题了，眼看可能是失败的投资，但是舍不得之前的投入，所以就犹豫了

lucyliu8472

狗狗的旅途 发表于 2013-6-6 23:23
哦，谢谢你，因为看到周围大量的房源出来，心里拔凉拔凉的

电视上前一阵abc news interview那个melb city城市规划部门领导，他也说了melb city 以后要大量出现高楼。。

狗狗的旅途

lucyliu8472 发表于 2013-6-7 10:24
电视上前一阵abc news interview那个melb city城市规划部门领导，他也说了melb city 以后要大量出现高楼 ...

是啊，我也没有搞明白，明明没有这么多人来住，为什么要造这么多房子，要拉动经济也不能这么弄啊

sy0326

狗狗的旅途 发表于 2013-6-7 10:23
你指的是settle之前出手，还是将来出手？

应该是在之前出手，之后的话要付印花税。

狗狗的旅途

sy0326 发表于 2013-6-7 10:26
应该是在之前出手，之后的话要付印花税。

问题是现在时间没有了，大环境也不好，很难出手

来来往往

现在的Strata，一般第一年还好，后来就年年涨，衣冠楚楚的巨额抢钱啊。。。

狗狗的旅途

来来往往 发表于 2013-6-7 10:35
现在的Strata，一般第一年还好，后来就年年涨，衣冠楚楚的巨额抢钱啊。。。 ...

正是因为类似的种种，让自己感到巨大的恐惧啊，以后就是任人宰割了

xyz58

楼花是卖给外国人的，国人抢什么呀？

shydaphne

自己住呢？

kawara

你可以转给别人，赔钱都可以。但是不能干脆不要，失去订金。这样对自己生活太不负责任。

righttang

碰到这个问题的人还挺多的。。。。。

狗狗的旅途

xyz58 发表于 2013-6-7 10:42
楼花是卖给外国人的，国人抢什么呀？

2010年我还是外国人呀，被骗了啊，现在是国人了，醒悟了，晚了

狗狗的旅途

righttang 发表于 2013-6-7 10:55
碰到这个问题的人还挺多的。。。。。

唉，感同身受

righttang

我认识2个朋友，也是4万多首付，买了楼花，前一段时间，还有人亏2万，想接手，他想想算了还是不要了
现在他说，就算settle也打算违约了。

另外一个朋友，听从父母之命，付了3万多的首付，现在也在着急着卖。。。。还没建好

狗狗的旅途

kawara 发表于 2013-6-7 10:42
你可以转给别人，赔钱都可以。但是不能干脆不要，失去订金。这样对自己生活太不负责任。 ...

现在的关键是大环境不好，即使降价也很少问津啊，痛苦啊

狗狗的旅途

shydaphne 发表于 2013-6-7 10:42
自己住呢？

自己住的话，生活有点不是很便利

righttang

这个问题，你得多方面权衡
放你面前三条路
1.卖
2长期持有
3.违约

这个取决于，你现在是不是有房子住，你的经济情况如何。
你这个公寓物业每年多少？

狗狗的旅途

righttang 发表于 2013-6-7 10:57
我认识2个朋友，也是4万多首付，买了楼花，前一段时间，还有人亏2万，想接手，他想想算了还是不要了
现在他 ...

按理来说，损失首付是不情愿的，关键还是考虑将来的更大付出和增值潜力

lss123

哪个楼？

a21989

狗狗的旅途 发表于 2013-6-6 23:05
开这样的玩笑很好玩吗？我可是受害者，我想和前辈们多请教下丰富的经验，该如何处理目前自己的尴尬境地 ...

看到那种回复 ,就是一股小火上来,

狗狗的旅途

righttang 发表于 2013-6-7 11:00
这个问题，你得多方面权衡
放你面前三条路
1.卖

谢谢你的回复，
1） 卖出去损失也不小，而且没有下架
2）长期持有，恐惧更大的支出（利息上涨，物业费增加等）
3）实在实在太心疼之前的定金

全年的杂费在4000刀左右，我就是一个再普通不过的小职员，靠一个人的收入可以支撑下生活。