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楼主:hi.sifanliu

Refinance(再筹资)（1） [复制链接]

几度秋凉

皮靴族

发表于 2013-5-22 11:40 |显示全部楼层

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楼主我问一下，像你说的那样是光还利息吧，那本金什么时候还呢？
看起来投资房都是先还利息，那如果日后想变成自住的话怎么办

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2013-5-23 00:41 |显示全部楼层

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Borax

布鞋族

发表于 2013-5-23 03:54 |显示全部楼层

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没后面继续的了吗？

几度秋凉

皮靴族

发表于 2013-5-23 16:59 |显示全部楼层

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呼唤lz

墨生人

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-5-23 17:01 |显示全部楼层

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写得挺好的

hi.sifanliu

布鞋族

发表于 2013-5-23 22:52 |显示全部楼层

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Borax 发表于 2013-5-23 03:54
没后面继续的了吗？

真的很抱歉！最近为了考驾照的事，其他什么都没顾上。结果还没有考过！！祝考官吃泡面只有手纸，上厕所只有调料包！会尽快给大家讲后面的！抱歉了各位！

hi.sifanliu

布鞋族

发表于 2013-5-23 22:56 |显示全部楼层

几度秋凉发表于 2013-5-22 11:40
楼主我问一下，像你说的那样是光还利息吧，那本金什么时候还呢？
看起来投资房都是先还利息，那如果日后想 ...

本金的话，一般银行是要求5年之后开始还了。但是！不想还本金的话，换银行就好了！！我前两天才看见有一个帖说换银行贷款这件事！应该是NAB和WESTPAC之间的纠葛哈哈哈〜当然，如果你好爱这个房子，想拿它做final home，就应该要还本金。

liushui0729

金靴族

发表于 2013-5-23 23:02 |显示全部楼层

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不错，高人

xialiaoliao

金靴族

发表于 2013-5-23 23:10 |显示全部楼层

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LZ是不是中介啊：）

hi.sifanliu

布鞋族

发表于 2013-5-23 23:20 |显示全部楼层

Borax 发表于 2013-5-23 03:54
没后面继续的了吗？

hi.sifanliu

布鞋族

发表于 2013-5-23 23:23 |显示全部楼层

xialiaoliao 发表于 2013-5-23 23:10
LZ是不是中介啊：）

楼主的确是房屋中介一枚！但是请大家理性对待！没有要给大家卖东西的意思！大家拿到有用的东西就可以和楼主say goodbye了！
另：最近为了考驾照的事，其他什么都没顾上。结果还没有考过！！再次祝考官吃泡面只有手纸，上厕所只有调料包！会尽快给大家讲后面的！抱歉了各位！

xuesongt

木屐族

发表于 2013-5-23 23:59 |显示全部楼层

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学习了，收藏了。慢慢消化

songzhehmz

木屐族

发表于 2013-5-24 10:04 |显示全部楼层

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这一切的前提都是房子在升值，如果遇到一搏熊市，低迷了6，7年，估计就吐血了，留在手里就是烫手山芋

yanmin2k

银靴族

发表于 2013-5-24 10:26 |显示全部楼层

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对于很多人来说，那20%的首付，12万，是从自住房贷款帐户里支出的，所以每周有100以上的利息支出没算进去。

tianchao0205

布鞋族

发表于 2013-6-18 09:20 |显示全部楼层

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悉尼小伙发表于 2013-5-19 23:59
lz竟然用rhodes 2006的数据来说事，真是忽悠到没边了。2006到2009的房价不能以正常的市场关系来解释，政府 ...

2010到现在rhodes2手房有几个涨很多？我的3年涨4万。有不少还亏的

悉尼小伙

皮靴族

发表于 2013-6-18 19:37 |显示全部楼层

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tianchao0205 发表于 2013-6-18 09:20
2010到现在rhodes2手房有几个涨很多？我的3年涨4万。有不少还亏的

所以我说lz的说法站不住脚。你的回复更说明了问题所在。没有什么冲突的地方啊？

chuangjohn

光脚族

发表于 2013-6-18 22:23 |显示全部楼层

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学习了 mark

mxgong

银靴族

发表于 2013-6-18 22:34 |显示全部楼层

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hi.sifanliu 发表于 2013-5-14 10:54
首先呢，还是那句话，我只是提供一个计算的思路，具体情况还是要看房子。比如说Rhodes这一区，我认识的一 ...

06年买房的，现在租金回报率都是狠大的，很多区如此根本不稀奇。06-13 差了7年了。拜托

情何以堪

mxgong

银靴族

发表于 2013-6-18 22:35 |显示全部楼层

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本帖最后由 mxgong 于 2013-6-18 22:39 编辑

这讲座试的听过不少次了。

现在那些60万的2房租600元一个星期，本身就是一个“？”

另外拿出来首付的那个12%利息算了吗？

60万 5年涨20万，就是涨了35%左右。一年涨7%。楼主你从几几年开始算的，从今年开始算吗？

2房的60万，5年以后变成80万。。。呵呵

现在普通2房都是60万，5年后普遍2房都是80万。

情何以堪

CBD

皮靴族

发表于 2013-6-21 16:19 |显示全部楼层

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Mark

xiaomajia

皮靴族

发表于 2013-6-21 16:28 |显示全部楼层

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LZ. if I have a property valued at $500,000 with a mortgage of $300,000. Does it mean i have $200,000 worth of equity. how much roughly I can borrow from the bank to buy 2nd property?