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楼主:Keith

[行情讨论] 有人买一百万澳元左右的house做投资房的吗？ [复制链接]

nsm777

皮靴族

发表于 2013-4-29 12:51 |显示全部楼层

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2000 weekly? good return

michael128

金靴族

发表于 2013-4-29 12:56 |显示全部楼层

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有朋友买东区水边multi million的房子做投资房，租客基本都是大公司外派来澳洲的高层，公司包租金。决不跟你砍价。一周租金至少都是2，3千刀

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-4-29 14:08 |显示全部楼层

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michael128 发表于 2013-4-29 12:56
有朋友买东区水边multi million的房子做投资房，租客基本都是大公司外派来澳洲的高层，公司包租金。决不跟 ...

空置率如何？想必大众租不起，是否会空的时间较长？

房奴孩奴猫奴

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2013-4-29 17:02 |显示全部楼层

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不敢想象啊

PShshuo

草鞋族

发表于 2013-4-29 17:05 |显示全部楼层

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市场好的话，CAPITAL GAIN很诱惑阿。。。

眼红的人飘过。。。

hy841

金靴族

发表于 2013-4-29 17:11 |显示全部楼层

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100万在墨村顶多是个校区破房，租给有小孩要读书的家庭，比较稳定，空置率可以忽略不计，但价格不高，500多一周吧。如果税高做做ng可以少亏一点。capital gain再怎么诱人也不如早几年回中国投资啊。

cangaru

钻石靴族

发表于 2013-4-29 17:18 |显示全部楼层

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一百万可以买个回报率高的生意了吧

Keith

皮靴族

发表于 2013-4-29 22:37 |显示全部楼层

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cangaru 发表于 2013-4-29 17:18
一百万可以买个回报率高的生意了吧

这倒没想过，什么样的生意？能否举个例子？

祖国就在你的脚下....

cangaru

钻石靴族

发表于 2013-4-30 09:53 |显示全部楼层

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Keith 发表于 2013-4-29 22:37
这倒没想过，什么样的生意？能否举个例子？

邮局啊、大餐馆、麦当劳、肯德鸡、SUBWAY，其他连锁店啥的

参尕儒：水中倒影着美丽的白塔
Reflection in the water with a beautiful Baita

兔兔狗

铜靴族

发表于 2013-4-30 09:58 |显示全部楼层

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我前面看过一套房一个犹太人妈妈带着3个女儿租周租1800刀（不是短租哦）是个4房townhouse 在 caulfield

天行健

银靴族

发表于 2013-4-30 10:20 |显示全部楼层

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兔兔狗发表于 2013-4-30 09:58
我前面看过一套房一个犹太人妈妈带着3个女儿租周租1800刀（不是短租哦）是个4房townhouse 在 caulfie ...

前2年看过一个caulfield的4房townhouse, 真好，当时心理价位在88万左右，auction前出价90万应该可以拿下，结果拍卖到了96万。那时房市最低谷，后来在附近又看了几家，我父母现在都一直后悔当初没买，现在看96万多买都算便宜，那房子真好。

上善若水。水善利万物而不争，处众人之所恶，故几于道。居善地，心善渊，与善仁，言善信，正善治，事善能，动善时。

兔兔狗

铜靴族

发表于 2013-4-30 10:34 |显示全部楼层

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天行健发表于 2013-4-30 10:20
前2年看过一个caulfield的4房townhouse, 真好，当时心理价位在88万左右，auction前出价90万应该可以拿下 ...

嗯我看的那个开价140 很小的地但是做工全是最一流的

wTam

银靴族

发表于 2013-4-30 10:44 |显示全部楼层

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huge land tax

ameng00

铜靴族

发表于 2013-4-30 10:47 |显示全部楼层

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100w的房子做投资，不应该看租金了。土地和房子是否能升值才是关键。

天行健

银靴族

发表于 2013-4-30 11:06 |显示全部楼层

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兔兔狗发表于 2013-4-30 10:34
嗯我看的那个开价140 很小的地但是做工全是最一流的

现在这房子要是开出来卖的话，估计也得120万了

上善若水。水善利万物而不争，处众人之所恶，故几于道。居善地，心善渊，与善仁，言善信，正善治，事善能，动善时。

cangaru

钻石靴族

发表于 2013-4-30 11:35 |显示全部楼层

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wTam 发表于 2013-4-30 10:44
huge land tax

对哈

每年要交一万块的LAND TAX

参尕儒：水中倒影着美丽的白塔
Reflection in the water with a beautiful Baita

imbonnie

皮靴族

发表于 2013-4-30 13:12 |显示全部楼层

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我买三个30W的，每套周租300，空置风险瞬间降低

Keith

皮靴族

发表于 2013-4-30 17:13 |显示全部楼层

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天行健发表于 2013-4-30 10:20
前2年看过一个caulfield的4房townhouse, 真好，当时心理价位在88万左右，auction前出价90万应该可以拿下 ...

没得到的总是最好的。

祖国就在你的脚下....

鱼王2

皮靴族

发表于 2013-5-5 01:57 |显示全部楼层

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本帖最后由鱼王2 于 2013-5-5 08:13 编辑

Waterloo 85万， auction 前拿下，200平米地，近公屋，现租$900。周四下午拿钥匙下午打广告
周六一早租出去。
Mascot 90万买，700m的地，2房租750 空了1 个礼拜。
Coogee 160万买，空了2个礼拜，$1350／周 2 年合同。
主要是要调查清楚买之前。
还有我用的是Belle 的一个新西兰中介!
工作效率非常高.!
一般买之前问问都问问她.

大家在买之前也可以问问local agent 租房的意见.