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楼主:hsy12

[日常管理] 投资房是中介还是自己打理? [复制链接]

发表于 2013-7-6 10:14 |显示全部楼层
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总结下来,比较新的房子,住得又近,自己菅理,旧房子,离自己较远的话,交给中介,个人心得而已
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发表于 2013-7-6 12:46 |显示全部楼层
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simond 发表于 2013-3-26 13:40
中介管理费用有多少?
7%+GST + Letting Fee (4.4% of annual gross rental) + Advertising Fee etc:

好详细,先收着以后可能用得着

发表于 2013-7-9 17:44 |显示全部楼层
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发表于 2013-7-9 23:13 |显示全部楼层
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自己管理的都是则么找房客的?还是只在中文网站上登广告?

发表于 2013-7-30 13:31 |显示全部楼层
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zmike 发表于 2013-3-27 21:24
中介  must ,比如没交房租,或要赶人走,上vcat等你一个人肯定不行,要不可以试试看。 ...

"上vcat等你一个人肯定不行".

why agent is a must?
记住要共最美的人分享每个夜晚
别忘掉原是靠坚持医好每个伤患

发表于 2013-7-30 14:13 |显示全部楼层
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我也中介,省心。
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发表于 2013-7-30 15:05 |显示全部楼层
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中介能帮你分租么 ?

发表于 2013-7-30 15:06 |显示全部楼层
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中介能帮你分租么 ?

发表于 2013-8-8 10:13 |显示全部楼层
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宁静而致远 发表于 2013-7-6 09:14
总结下来,比较新的房子,住得又近,自己菅理,旧房子,离自己较远的话,交给中介,个人心得而已 ...

不太理解。旧房子出租,一般需要维修比较多,不是自己打理比较好吗?
房奴 孩奴 猫奴

发表于 2013-8-8 12:14 |显示全部楼层
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lucyliu8472 发表于 2013-8-8 09:13
不太理解。旧房子出租,一般需要维修比较多,不是自己打理比较好吗?

由于住得远, 自己打理蛮辛苦的。 租客一会一个电话,住得又远, 自己还得上班, 有时看到租客的电话都不想接了。 好烦。

发表于 2013-8-8 12:17 |显示全部楼层
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宁静而致远 发表于 2013-8-8 11:14
由于住得远, 自己打理蛮辛苦的。 租客一会一个电话,住得又远, 自己还得上班, 有时看到租客的电话都不 ...


没办法,有出租(不论中介或自己管),就有烦心事。哪里有啥都不干做等拿钱的好事呢。
我也是,看房客电话就头皮发麻 没人住烦着急,有人住就有没完的事
房奴 孩奴 猫奴
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发表于 2013-8-8 22:46 |显示全部楼层
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自己管。

发表于 2013-8-8 22:55 |显示全部楼层
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其实。。。我是想看看谁有投资房的说。。。

发表于 2013-8-15 17:31 |显示全部楼层
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中介

发表于 2013-8-15 17:33 |显示全部楼层
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中介

发表于 2013-8-20 20:43 |显示全部楼层
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自己打理~
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发表于 2013-8-24 09:11 |显示全部楼层
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中介,必须的。

发表于 2013-8-24 21:34 |显示全部楼层
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中介省心很多,只要不提供给租客自己的号码,就可以避免和租客直接冲突。

发表于 2013-8-24 21:39 |显示全部楼层
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目前是自己因为便宜租给了朋友。以后要是租给不认识的人的话估计会想找中介。

发表于 2013-9-4 19:19 |显示全部楼层
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中介

发表于 2014-3-13 07:11 |显示全部楼层
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中介打理会方便很多,不过自己打理在税务上会有很大优势,大家懂的。
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发表于 2014-3-13 07:20 |显示全部楼层
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中介省心

发表于 2014-3-13 09:46 |显示全部楼层
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真碰到不交房租的,中介也就那么回事。

发表于 2014-4-11 16:48 |显示全部楼层
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中介比较好

发表于 2014-4-15 00:31 |显示全部楼层
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fitr 发表于 2013-7-3 19:09
还是用中介吧  有个好中介省心很多,我试了一阵子不用 后来还是找了现在的中介。

很多时候房东跟房客直接 ...

对。中介虽然也干不了什么事,但是房东真要和房客直接打交道,碰到那种差房客,非得打起来不可。

发表于 2014-4-17 17:17 |显示全部楼层
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感觉中介就是那种干脏活的。类似“杀手”一类的职业。都是大妈级别的。纠缠起来非常凶恶。

所以我觉得中介还是有其价值的。
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发表于 2014-4-17 17:19 |显示全部楼层
此文章由 Serenity 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Serenity 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Agent better.

评分

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发表于 2014-4-17 17:58 |显示全部楼层
此文章由 农村银的媳妇 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 农村银的媳妇 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我全部都给中介,这样还有打折。而且省心。他们拍照的确专业。筛人也是

发表于 2014-4-19 19:05 |显示全部楼层
此文章由 tars 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tars 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
中介,虽然要5.5%的管理费,但省了不少麻烦。

发表于 2014-4-19 19:11 |显示全部楼层
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tars 发表于 2014-4-19 18:05
中介,虽然要5.5%的管理费,但省了不少麻烦。

哪里还有5%+GST, 现在都是8%+GST还加收一周房租

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