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楼主:hsy12

[日常管理] 投资房是中介还是自己打理？ [复制链接]

宁静而致远

铜靴族

发表于 2013-7-6 10:14 |显示全部楼层

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总结下来，比较新的房子，住得又近，自己菅理，旧房子，离自己较远的话，交给中介，个人心得而已

ZachZhang

布鞋族

发表于 2013-7-6 12:46 |显示全部楼层

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simond 发表于 2013-3-26 13:40
中介管理费用有多少?
7%+GST + Letting Fee (4.4% of annual gross rental) + Advertising Fee etc:

好详细,先收着以后可能用得着

lovefriday

木屐族

发表于 2013-7-9 17:44 |显示全部楼层

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dalang999

皮靴族

发表于 2013-7-9 23:13 |显示全部楼层

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自己管理的都是则么找房客的？还是只在中文网站上登广告？

adelaide123

皮靴族

发表于 2013-7-30 13:31 |显示全部楼层

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zmike 发表于 2013-3-27 21:24
中介 must ，比如没交房租，或要赶人走，上vcat等你一个人肯定不行，要不可以试试看。 ...

"上vcat等你一个人肯定不行".

why agent is a must?

记住要共最美的人分享每个夜晚
别忘掉原是靠坚持医好每个伤患

Hotpot

木屐族

发表于 2013-7-30 14:13 |显示全部楼层

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我也中介，省心。

pancreative

布鞋族

发表于 2013-7-30 15:05 |显示全部楼层

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中介能帮你分租么？

pancreative

布鞋族

发表于 2013-7-30 15:06 |显示全部楼层

中介能帮你分租么？

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-8-8 10:13 |显示全部楼层

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宁静而致远发表于 2013-7-6 09:14
总结下来，比较新的房子，住得又近，自己菅理，旧房子，离自己较远的话，交给中介，个人心得而已 ...

不太理解。旧房子出租，一般需要维修比较多，不是自己打理比较好吗？

房奴孩奴猫奴

宁静而致远

铜靴族

发表于 2013-8-8 12:14 |显示全部楼层

lucyliu8472 发表于 2013-8-8 09:13
不太理解。旧房子出租，一般需要维修比较多，不是自己打理比较好吗？

由于住得远，自己打理蛮辛苦的。租客一会一个电话，住得又远，自己还得上班，有时看到租客的电话都不想接了。好烦。

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-8-8 12:17 |显示全部楼层

宁静而致远发表于 2013-8-8 11:14
由于住得远，自己打理蛮辛苦的。租客一会一个电话，住得又远，自己还得上班，有时看到租客的电话都不 ...

没办法，有出租(不论中介或自己管），就有烦心事。哪里有啥都不干做等拿钱的好事呢。
我也是，看房客电话就头皮发麻

没人住烦着急，有人住就有没完的事

房奴孩奴猫奴

Robbie2018

水晶靴族

发表于 2013-8-8 22:46 |显示全部楼层

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自己管。

hsy12

金靴族

发表于 2013-8-8 22:55 |显示全部楼层

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其实。。。我是想看看谁有投资房的说。。。

cnj8848

木屐族

发表于 2013-8-15 17:31 |显示全部楼层

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中介

SWAN叔叔2013

银靴族

发表于 2013-8-15 17:33 |显示全部楼层

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中介

wang0247

草鞋族

发表于 2013-8-20 20:43 |显示全部楼层

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自己打理~

nicole

木屐族

发表于 2013-8-24 09:11 |显示全部楼层

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中介，必须的。

pingpongping

铜靴族

发表于 2013-8-24 21:34 |显示全部楼层

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中介省心很多，只要不提供给租客自己的号码，就可以避免和租客直接冲突。

Tstraying

木屐族

发表于 2013-8-24 21:39 |显示全部楼层

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目前是自己因为便宜租给了朋友。以后要是租给不认识的人的话估计会想找中介。

crashing

草鞋族

发表于 2013-9-4 19:19 |显示全部楼层

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中介

frankhuang1979

铜靴族

发表于 2014-3-13 07:11 |显示全部楼层

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中介打理会方便很多，不过自己打理在税务上会有很大优势，大家懂的。

Gladwin

金靴族

发表于 2014-3-13 07:20 |显示全部楼层

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中介省心

yourock

金靴族

发表于 2014-3-13 09:46 |显示全部楼层

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真碰到不交房租的，中介也就那么回事。

likejr

皮靴族

发表于 2014-4-11 16:48 |显示全部楼层

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中介比较好

yourock

金靴族

发表于 2014-4-15 00:31 |显示全部楼层

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fitr 发表于 2013-7-3 19:09
还是用中介吧有个好中介省心很多，我试了一阵子不用后来还是找了现在的中介。

很多时候房东跟房客直接 ...

对。中介虽然也干不了什么事，但是房东真要和房客直接打交道，碰到那种差房客，非得打起来不可。

上书房行走

金靴族

发表于 2014-4-17 17:17 |显示全部楼层

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感觉中介就是那种干脏活的。类似“杀手”一类的职业。都是大妈级别的。纠缠起来非常凶恶。

所以我觉得中介还是有其价值的。

Serenity

白金靴族

发表于 2014-4-17 17:19 |显示全部楼层

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Agent better.

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农村银的媳妇

水晶靴族

发表于 2014-4-17 17:58 |显示全部楼层

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我全部都给中介，这样还有打折。而且省心。他们拍照的确专业。筛人也是

tars

布鞋族

发表于 2014-4-19 19:05 |显示全部楼层

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中介，虽然要5.5%的管理费，但省了不少麻烦。

全家桶

铜靴族

发表于 2014-4-19 19:11 |显示全部楼层

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tars 发表于 2014-4-19 18:05
中介，虽然要5.5%的管理费，但省了不少麻烦。

哪里还有5%+GST，现在都是8%+GST还加收一周房租

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