Carlingford NSW 的 House 潜力如何？

roy99883630

tonylle 发表于 2013-3-12 10:36
感觉好像并不是所有的人买房都看重小学校区的，否则CARLINGFORD也不会7号路东面比西面贵了。 而且小学的排 ...

CARLINGFORD东边比西边贵，是因为东边靠近EPPING,而且西边没有煤气管道。

CARLINGFORD的公共交通也的确是硬伤，当年只有黄色的私人巴士，近几年有了SYDNEY BUS，也算是个不小的进步了。

两E的疯狂房价，带动周边区域，涨幅也挺不错的。

tonylle

roy99883630 发表于 2013-3-12 12:06
CARLINGFORD东边比西边贵，是因为东边靠近EPPING,而且西边没有煤气管道。

CARLINGFORD的公共交通也的确 ...

貌似还有一个原因，东边有一小部分是属于PARRAMATTA 康嫂的，超过600平就可以分地，所以有开发商去抢，那边的地就值钱一些

sodium

东面才能进男女两校，12年这两间都是公立前十，西面该只能进carlingford high,虽说不是差很远，名气嘛

roy99883630

tonylle 发表于 2013-3-12 11:14
貌似还有一个原因，东边有一小部分是属于PARRAMATTA 康嫂的，超过600平就可以分地，所以有开发商去抢，那 ...

说实话，能分地的地还真不一定值钱。

它的价值，完全是就这块地之后开发能带来的利润了，除非房子本身很旧了，否则常常还有高不成低不就的尴尬局面。

两周前陌生拜访直接敲过一家同胞的门，聊了聊竟然很投缘（上周有同行也去敲门他家孩子直接把人家轰了出去说我们已经有人谈好了，我很感动啊）。他们那块地很值钱，1.6M我有几个买家会立即拿下。带着我转了转房子，指给我看，点点滴滴都是她老公自己按照喜欢的样式格局建好的；说这房子，你说2M我都何苦要卖？

问题是，这块地的价值就在1.6上下，待到邻居的新房子盖起来，他自身的HOUSE又肯定会贬值，这局面，也真是尴尬。

tonylle

sodium 发表于 2013-3-12 12:19
东面才能进男女两校，12年这两间都是公立前十，西面该只能进carlingford high,虽说不是差很远，名气嘛 ...

是啊，综合各种原因，还是东面好一些，不过前面也有妈妈说一般大家不是特别考虑中学，因为中学都是打算上精英的

sodium

tonylle 发表于 2013-3-12 12:27
是啊，综合各种原因，还是东面好一些，不过前面也有妈妈说一般大家不是特别考虑中学，因为中学都是打算上 ...

起码是个双保险，进JR机会肯定不是百分百

tonylle

roy99883630 发表于 2013-3-12 12:25
说实话，能分地的地还真不一定值钱。

它的价值，完全是就这块地之后开发能带来的利润了，除非房子本身很 ...

是keeler st 上的吗？ 为什么旁边盖好了他就会贬值呢？

tonylle

sodium 发表于 2013-3-12 12:29
起码是个双保险，进JR机会肯定不是百分百

同意，可是东面又没有好的小学，怎么办， 对了，请教个问题，EPPING的MAGNOLIA AVE跟JAPONICA RD这几条街是属于哪个小学的CATCHMENT呢，看了下学校划分图，不是EPPING WEST也不是EPPING HEIGHT。 但是有住在附近的居民说他们的孩子可以去EPPING WEST。

乐享d天涯

keeler st 和carlingford rd 最近在售的楼花很多哦。

roy99883630

tonylle 发表于 2013-3-12 11:30
是keeler st 上的吗？ 为什么旁边盖好了他就会贬值呢？

不是，这些UNIT我个人不看好，离主路太近了。

至于原因，一堆UNIT中间的HOUSE，你会愿意买么？住得也没那么舒心了，不如卖掉同样建UNIT划算——当然，倾注了个人感情后的HOUSE，另算。

tonylle

roy99883630 发表于 2013-3-12 12:57
不是，这些UNIT我个人不看好，离主路太近了。

至于原因，一堆UNIT中间的HOUSE，你会愿意买么？住得也没 ...

哦，是的，有时候住久了就不想搬了

sodium

tonylle 发表于 2013-3-12 12:35
同意，可是东面又没有好的小学，怎么办， 对了，请教个问题，EPPING的MAGNOLIA AVE跟JAPONICA RD这几条街 ...

有时候即使不在校区范围但在附近，小学觉得缺人或加人是会答应的（中学一样）

caosj037

学习下

大笨鱼是我

tonylle 发表于 2013-3-12 11:36
感觉好像并不是所有的人买房都看重小学校区的，否则CARLINGFORD也不会7号路东面比西面贵了。 而且小学的排 ...

第二句话说绝对了。有不少房子新建的，质量也不错，值得观察。

tonylle

大笨鱼是我 发表于 2013-3-12 15:19
第二句话说绝对了。有不少房子新建的，质量也不错，值得观察。

但是新房子可能超出LZ的预算了，便宜些的一般都比较破旧了，而且WEST RYDE的房子占地面积的确是相比CARLINGFORD要窄小要拥挤一些。WEST RYDE整个区域的地势也的确是比双E要低很多。

ATO

如果杰姆斯如斯迁校，那就崩溃了

回头望

tonylle 发表于 2013-3-12 12:35
同意，可是东面又没有好的小学，怎么办， 对了，请教个问题，EPPING的MAGNOLIA AVE跟JAPONICA RD这几条街是属于哪个小学的CATCHMENT呢，看了下学校划分图，不是EPPING WEST也不是EPPING HEIGHT。 但是有住在附近的居民说他们的孩子可以去EPPING WEST。.

JAPONICA RD 肯定是Roselea public的，MAGNOLIA AVE东边是Epping Height public的，西边也是Roselea public的。

至于能不能上，不是别人说就算数有效的，去问学校吧。以前人少好商量，现在学校人数超多，都不愿意收。

tonylle

回头望 发表于 2013-3-12 20:36
JAPONICA RD 肯定是Roselea public的，MAGNOLIA AVE东边是Epping Height public的，西边也是Roselea pub ...

多谢了

1997

一天到晚有人拿carlingford的交通说事，再不济还有条铁路，到city快速bus也很多，总比推崇的castlehill baukhumhill cherrybrook的交通便利，离city近了华人店多了很多，生活便利。我每天从家去castle hill上班，看着那边的车辆一辆辆堵在路上，虽然离carlingford也就十几公里，可这最少也得堵个半小时。回家时又看到堵在路上的那些车，心想来回最少亏一小时。别和我说bus50分钟到city，从carlingford坐车大概早高峰的这个时间呢，从castlehill早上绝无可能，当然六点以前除外。
再说高压线这个大家都知道，可坟场这里一提再提我就纳闷了那个坟场统共巴掌大一小块，而且都到了快和north rock交界的地方，不仔细都没找到，影响也就它附近几条小街和整个carlingford完全不搭界，拿这个做什么文章，也不知道住没住过这里。

stockcomments.c

叉烧山20分钟唐人街，撞飞阿婆。

collot

1997 发表于 2013-3-15 22:10
一天到晚有人拿carlingford的交通说事，再不济还有条铁路，到city快速bus也很多，总比推崇的castlehill bau ...

carlingford要看住哪块 如果是murry farm那边bus是快的 其他地方应该没有hills的bus走M2的快
铁路就别提了 谁住这的坐这条线阿 还不如去eastwood坐

1997

collot 发表于 2013-3-15 22:33
carlingford要看住哪块 如果是murry farm那边bus是快的 其他地方应该没有hills的bus走M2的快
铁路就别提 ...

castle hill不也一样，很多地方也没有也得跑好远去主路做，这边可以停在附近的小街啊，很多停车位又免费，eastwood那么难停车。去那乘火车还要一路堵太不划算了。

CITYLOOK

1997 发表于 2013-3-15 22:10
一天到晚有人拿carlingford的交通说事，再不济还有条铁路，到city快速bus也很多，总比推崇的castlehill bau ...

小区的好地方都让高压线，坟场占了
除此之外，还有一半的房子的地基还低于马路
要想避开，找到能住人的房子，很难

elena2000121

靠近epping的一侧还是很不错的,可以上epping west. 可以到epping坐火车。

1997

CITYLOOK 发表于 2013-3-15 22:46
小区的好地方都让高压线，坟场占了
除此之外，还有一半的房子的地基还低于马路
要想避开，找到能住人的房 ...

你住这里吗？什么坟场？坟场在那里？占了那几条街？如果按足迹那些风水的要求就别买房了，悉尼五分之四的房子都是克着克那的，别活了算了。你实地看过几次房子？你是买不着抱怨呢，还是对这里很讨厌？

collot

carlingford的问题就是最好的那块(靠epping)的那块学校不行(小学)
校区好的那一块去city老实说还不如山区 如楼上所说找能住人的比较难

CITYLOOK

1997 发表于 2013-3-15 22:55
你住这里吗？什么坟场？坟场在那里？占了那几条街？如果按足迹那些风水的要求就别买房了，悉尼五分之四的 ...

坟场是四边形，不算周围的临街，一共占了四条街
跟风水没太大关系
虽然没有牛鬼蛇神，
可是每天出出进进的，住着心里不舒服，看着堵心就不能买啊
我喜欢carlingford，可是真没多少好房子，不光我一个人这么说，所有人都这么说
我在carlingford看过一年多，无果，放弃了

elight

collot 发表于 2013-3-15 21:56
carlingford的问题就是最好的那块(靠epping)的那块学校不行(小学)
校区好的那一块去city老实说还不如山区  ...

靠校区的也可以坐bus啊， 我以前就住在离murray farm 和carlingford west 都可以进的区域里，下班也都是做hills bus 然后走路回去的， 当然开车更快。

SLCOW

没有啦。

现在住的可以走路到MURRAY FARM ， 上M2 BUS， 还是CARLINGFORD HIGH 还有CHELHAM GIRL HIGH, EPPING BOY HIGH 的CATCHMENT

1997

CITYLOOK 发表于 2013-3-15 23:04
坟场是四边形，不算周围的临街，一共占了四条街
跟风水没太大关系
虽然没有牛鬼蛇神，

话说那个坟场我搬来一年才在足迹无数此的声讨中看见了，还是我特意开着车去那边转了一圈才知道，没事没人去哪啊。那四条小街都是小死街，对面就是north rock road那么小才影响多一点啊。murryfarm 那边一大片一大片的很安静离学校又很近。房子又大，我觉得很好，不知你们多高的要求，我家这片没高压线小学中学双校区，房子出来的也有啊。有心买怎么买不到呢