说说保险～～ "房屋保险’的“火险”，还有其他险

snowolivia

pengwang 发表于 2013-2-20 13:33
是house的话最好两个都买，反正能claim tax benefit。真把房子烧了的话building只管房屋，里边的landlord ...

我再问个问题，如果是个空房子借给租客的，也有LANDLORD FITTING么？

这个LANDLORD FITTING倒底是指什么啊？后装的入墙柜？新铺的地毯？还是指给租客用的家俱？

pengwang

wowmygame 发表于 2013-2-20 12:37
找这种吊丝，就让他下半辈子跟你做长工赔吧。

做人有点同情心比较好，留点口德没坏处。

Amy_XY

刚刚问过RACV, 只是关于fire的，回答是除了故意纵火，其他任何原因的火灾都保

pengwang

snowolivia 发表于 2013-2-20 12:40
我再问个问题，如果是个空房子借给租客的，也有LANDLORD FITTING么？

这个LANDLORD FITTING倒底是指什么 ...

没有借给租客这种情况，只有租和不租。landlord fitting一般指地毯呀窗帘呀之类的，好像还包括unit的厨房和浴室的装修(这个有点记不清了，要查一下policy)。一般保险公司的policy里边都有很详细的定义。可活动的衣柜洗衣机什么的属于contents。

snowolivia

pengwang 发表于 2013-2-20 13:38
另外避免引起不必要的猜疑，声明一下，本人已经不在westpac工作好久了，丝毫没有推销的意思，我自己用了wes ...

能说说你都CLAIM过什么啊？能和大家分享一下么？

你说的很对，租客在屋子里抽烟也是一个大问题。

不过我觉得WESTPAC以前挺好的，转去wws之前我就是用westpac的，
但是，第一年他们收我300+,第二年收400-, 第三年收600+,第四年收1000+

我觉得很不合理，我从来没有CLAIM过，涨价也不是这种涨法，才换到wws的。

但是才拿到wws的，觉得wws的也不好，什么都不保啊。

snowolivia

Amy_XY 发表于 2013-2-20 13:42
刚刚问过RACV, 只是关于fire的，回答是除了故意纵火，其他任何原因的火灾都保 ...

回答还不行，你最好找到他们的文件，一条一条看过才好。

我刚才也问了WWS关于火险，客服说保啊～～保啊～～都保啊，
然后又说,你问什么啊～～听不太明白～～～叫我自己去看手册～～～

pengwang

snowolivia 发表于 2013-2-20 12:46
能说说你都CLAIM过什么啊？能和大家分享一下么？

你说的很对，租客在屋子里抽烟也是一个大问题。

我自己claim过几次，包括09年冰雹把整个屋顶砸烂，Westpac花了一万八去修，我自己出了$100 excess fee，还有一次在机场把笔记本和照相机丢了，我出了$100 excess fee, Westpac赔了大概$4000。还有两次是车库上边瓦坏了漏水，都顺利赔付了。我帮客人claim的就多了，什么火灾地震flood冰雹盗窃抢劫雷劈五花八门的。最常见的claim是火灾，盗窃，flood。

snowolivia

pengwang 发表于 2013-2-20 13:45
没有借给租客这种情况，只有租和不租。landlord fitting一般指地毯呀窗帘呀之类的，好像还包括unit的厨房 ...

那building insurance如果房子全部没了，要重新再造一个，
保险公司的钱是出支票给投保人，还是出支票给他们自己的造房子的公司，投保人只能在规定的几个里面选？

还有新造的房子必需和原来一样么？能不能一层变二层？有没有基本的浴室装修和厨房装修柜子什么的？

pengwang

snowolivia 发表于 2013-2-20 12:49
回答还不行，你最好找到他们的文件，一条一条看过才好。

我刚才也问了WWS关于火险，客服说保啊～～保啊 ...

对，一定要自己看policy。客服的主要任务是卖保险，他们真正从头到尾仔细看过自己卖的policy的都不多。

鱼羊鲜

这也不抱那也不抱，那它抱啥啊

snowolivia

pengwang 发表于 2013-2-20 13:54
我自己claim过几次，包括09年冰雹把整个屋顶砸烂，Westpac花了一万八去修，我自己出了$100 excess fee， ...

哇，你的东西在机场丢了，不是在家里被偷的，也能赔？

还有，我家的瓦出问题了，我都自己找人修的，从没想过这个也能赔啊。～～

pengwang

snowolivia 发表于 2013-2-20 12:56
那building insurance如果房子全部没了，要重新再造一个，
保险公司的钱是出支票给投保人，还是出支票给 ...

building insurance 一般有个限额，比如$300k，那么如果房子整个烧没了的话投保人有两种选择，一种是直接拿一张$300k的支票（有的人会选择这种，因为不想再住在原来出过事的地上），另一种是自己找builder重新盖，那么保险公司会分期的把钱付给builder（上限为$300k)，至于你盖什么样的房子就无所谓了，反正cost不够$300k的话保险公司就按照实际支付，如果超过$300k的话你自己出剩下的。

有的保险公司没有具体的building insurance的上限，这种保险听起来不错，不过建议不要碰，因为等到claim的时候是由保险公司来决定你被烧掉的房子是值多少钱的，不是你自己决定的。有点类似车险的market value和agreed value。上边那个$300k就是agreed value。

pengwang

鱼羊鲜 发表于 2013-2-20 12:56
这也不抱那也不抱，那它抱啥啊

见25楼

pengwang

snowolivia 发表于 2013-2-20 12:59
哇，你的东西在机场丢了，不是在家里被偷的，也能赔？

还有，我家的瓦出问题了，我都自己找人修的，从没 ...

对，我买了一个westpace的personal valuable保险，个人随身小件物品全球都保，每次claim最多$5000，每种物品限额$1000。而且还包括意外丢失或者损坏（普通的财产保险是不包括意外损坏的），每个月多加$9，超级划算的。

snowolivia

pengwang 发表于 2013-2-20 14:02
building insurance 一般有个限额，比如$300k，那么如果房子整个烧没了的话投保人有两种选择，一种是直接 ...

你说的太好了，可惜今天没分了。明天补

snowolivia

那，下面是我在WESTPAC的四年时间，
第一年他们收我300+,第二年收400-, 第三年收600+,第四年收1000+

我什么都没申请赔过，什么都没改动过，你认为这个涨价合理么？还是他们计算出错了？

jerrywang

snowolivia 发表于 2013-2-20 12:57
这个WESTPAC的火险图片

这个也太不靠谱了

要是家里厨房失火了, 或者烟头引起火灾, 把整个房子烧了, woolworth也啥也不赔?

为什么要等cooling period过了再换? 正应该在冷静期内换公司呀

Amy_XY

Fire
If loss or damage is caused by a fire.

Covered
fire
bushfire.

Not covered
if the fire was started with the intention to
cause damage by:
- you or someone who lives in your
home — for example, a tenant, or
- someone who enters your home or site
with your consent, or the consent of
someone who lives there
damage which results from scorching or
melting when your home or contents did
not catch fire.

pengwang

snowolivia 发表于 2013-2-20 13:11
那，下面是我在WESTPAC的四年时间，
第一年他们收我300+,第二年收400-, 第三年收600+,第四年收1000+

我记得有两年所有的保险公司涨得特别厉害，好像是10和11年，就是QLD发洪水和VIC火灾那两年，所有大的保险公司都赔偿了好多钱，所以基本上第二年的保费都涨了30%。我家现在保费大概$90一个月（我的excess fee 是$100而已）。

关于保费这个问题我是这么看的，比如两家保险公司，一家$500一年，另一家$800一年，但是出了事情的话第一家一分钱都不赔，第二家赔几千或者上万，你说哪个合适呢？看起来好像第二家每年贵$300，但问题是第一家的$500是有去无回呀！别人我不知道，我自己买保险就是为了要出了事情有所赔付的，而不是为了买保险而买保险。

pengwang

Amy_XY 发表于 2013-2-20 13:24
Fire
If loss or damage is caused by a fire.

这个是哪家保险公司的exclusion?

Amy_XY

pengwang 发表于 2013-2-20 14:28
这个是哪家保险公司的exclusion?

RACV, 我没经验，看不出什么问题，你觉得有什么问题？

snowolivia

pengwang 发表于 2013-2-20 14:25
我记得有两年所有的保险公司涨得特别厉害，好像是10和11年，就是QLD发洪水和VIC火灾那两年，所有大的保险 ...

对的，就是这么个道理，我起先以为WWS便宜，再说客服一个劲的说保啊～～保啊～～都保啊。
回头看看，根本就是有去无回，什么都不保。所以我要在wws冷静期内退出了～～～

但是westpac,每年翻跟头的涨法，我也吃不消，所以打听打听还有没有谁知道哪家好点的，
我特别关注火险，因为其他的小修小补，几千而已。大修大补，几万而已。

但是水火无情，我家房子要被冲走是没有可能性的，所以我最担心的就是火险了。

snowolivia

pengwang 发表于 2013-2-20 14:25
我记得有两年所有的保险公司涨得特别厉害，好像是10和11年，就是QLD发洪水和VIC火灾那两年，所有大的保险 ...

你90+一个月，基本上保了你的房子，财产以及私人物品都保了吧，还有申请费才100.

我的申请费是1000，就单保一个房子，四年前的300+，以及一年前的600+我都认为是合理的，
今年冲到1000+，太过份～～～

snowolivia

jerrywang 发表于 2013-2-20 14:16
这个也太不靠谱了  

要是家里厨房失火了, 或者烟头引起火灾, 把整个房子烧了, woolworth也啥也不赔? : ...

你在wws几年了？ 你换一家吧，wws的肯定不行，什么都不保，白赚钱。

lubber

good article to learn

pengwang

Amy_XY 发表于 2013-2-20 13:29
RACV, 我没经验，看不出什么问题，你觉得有什么问题？

Not covered
if the fire was started with the intention to
cause damage by:
- you or someone who lives in your
home — for example, a tenant, or
- someone who enters your home or site
with your consent, or the consent of
someone who lives there
damage which results from scorching or
melting when your home or contents did
not catch fire.

就是说如果自己做饭的时候不小心引发了火灾，或者忘了关煤气之类的引发了火灾，RACV不赔偿。

pengwang

snowolivia 发表于 2013-2-20 13:39
你90+一个月，基本上保了你的房子，财产以及私人物品都保了吧，还有申请费才100.

我的申请费是1000，就 ...

对，我保了房屋+财产+personal valuable，申请费是$100。同样的保单内容，每个区的保费也不同，因为fire和flood的风险等级不同。

另外flood不单单指自然灾害的洪水，如果你自己家洗衣机漏水了把实木地板泡了的话也是flood哦。

Amy_XY

pengwang 发表于 2013-2-20 14:47
Not covered
if the fire was started with the intention to
cause damage by:

Not covered
    if the fire was started with the intention to
    cause damage by:

我翻译是。。。。。

不赔偿范围：
    如果火灾是由下面所列的人故意破坏（with the intention to cause damage）引起的。。。


难道我翻译错了。。。？

Amy_XY

煤气忘记关或者做饭引起的火灾，不属于with the intention to cause damage的范围吧？

pengwang

Amy_XY 发表于 2013-2-20 13:51
Not covered
    if the fire was started with the intention to
    cause damage by:

“with the intention to”, according to who?  

这个就是claim时扯皮的关键点。