[地区选择] 20万投资买房,请大家推荐地区, 多多哥哥等专家请进 [复制链接]

发表于 2012-10-15 20:12 |显示全部楼层

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bighay 发表于 2012-10-15 10:38
买得到，1房的。

我说的是两房，投资不要买一房的，不值得。

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发表于 2012-10-15 20:36 |显示全部楼层

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白雲山民发表于 2012-10-15 16:58
ding多多哥

才来?

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4eyesnb

布鞋族

发表于 2012-10-16 09:12 |显示全部楼层

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欲望街车发表于 2012-10-15 19:54
这个基本在merrylands west了，离火车站 stockland mall太远了，潜力不够

realestate.com.au/property-unit-nsw-merrylands-111705263

这里有一个 5/52-54 Birmingham Street, Merrylands, 离车站, mall 8分钟左右吧. 要价$259,950, 应该可以商量到250K

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2012-10-16 16:39 |显示全部楼层

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20万银行城肯定买不了，30万差不多可以投资一个两房的Unit.
另外我觉得除了考虑房价外，还要看租金，租金高，物业低，自然没压力。
我的房子已经租出去了，两房油腻，整租420/周，三年前28万买的，物业费500一季度。水费160一季度，市政费800多一年。贷款利息5.79%，如果两年固定5.38%。应该压力不算大。

足迹最穷地产投资人

DWS

发表于 2012-10-17 09:54 |显示全部楼层

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thanks

where did you buy ur unit?

发表于 2012-10-17 11:08 |显示全部楼层

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有中介呦。。。唉AUBURN，到处是垃圾的地方。

如果有空去看看Ingleburn,朋友住那里，超级便宜，环境不错，去CITY不到35分钟，去机场20分钟，交通很方便。

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发表于 2012-10-17 11:12 |显示全部楼层

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lisa68 发表于 2012-10-17 08:08
有中介呦。。。唉AUBURN，到处是垃圾的地方。

如果有空去看看Ingleburn,朋友住那里，超级便宜，环境不错， ...

没错,多多哥哥有在奥本丢过两个马桶

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fromchina

光脚族

发表于 2012-10-17 11:17 |显示全部楼层

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...投资房，有米的人啊

发表于 2012-10-17 11:25 |显示全部楼层

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没错,多多哥哥有在奥本丢过两个马桶

AUBURN可怜的贼，连马桶都偷。

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https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... read&tid=263242

发表于 2012-10-17 11:34 |显示全部楼层

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lisa68 发表于 2012-10-17 08:25
没错,多多哥哥有在奥本丢过两个马桶

Come on. 丢,在这里当"扔"讲

难怪有人发贴说中文是最难学的.

出处在这里

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发表于 2012-10-17 11:49 |显示全部楼层

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^_^哈哈，笑死俺，多谢

DWS

发表于 2012-10-18 08:31 |显示全部楼层

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later on we should have a club " story from Auburn"

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发表于 2012-10-18 08:54 |显示全部楼层

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本帖最后由 hsqhugh 于 2012-10-18 05:56 编辑

奥本UNIT的潜力，是市场说了算的，不是多多哥哥吹出来的，某些人诋毁也没用的。数据就摆在那里，信不信由你。

下面是2012年10月刚刚成交的一个UNIT。 2/43 Macquarie St Auburn. 成交价311K。我订阅的domain日报发来的。

这个UNIT上次成交是2009年11月11日成交价227K

两年涨37%

有些“20年经验”的老楼花投资专家及1个月经验的“新星”，对奥本除了骂就是骂，从来没有数据。偶尔拿出一次数据来，假的，被戳穿。又拿出一次来，又是假的，又被戳穿。何必呢

骂，无非是口头上开心一点，心理上满足一点，钱到手了才是真的

（当然，跟北京房市比起来，奥本实在也不算什么，有资格的话，最好来北京投资）。

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4eyesnb

布鞋族

发表于 2012-10-18 14:22 |显示全部楼层

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lisa68 发表于 2012-10-17 11:08
有中介呦。。。唉AUBURN，到处是垃圾的地方。

如果有空去看看Ingleburn,朋友住那里，超级便宜，环境不错， ...

35分钟的是CoutryLink吧? Ingleburn地处悉尼的西南角.

发表于 2012-10-19 09:35 |显示全部楼层

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只有AUBURN的房源，难怪。

发表于 2012-10-19 22:59 |显示全部楼层

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苦哈哈发表于 2012-10-14 14:15
一定UNIT？否则，可以考虑乡下。

因为我本人也有此打算。吊丝，没钱啊！ ...

乡下？
我考查过了
不知道是不是这样
就算你租出去，也不能保证租客一定好，一定久，一定好收房租，一定好打理
请中介出面那自己赚的钱就少

乡下只能自住或度假。

RESETA EQU %00010011
CTLREG EQU %00010001
...
LDA A #CTLREG SET 8 BITS AND 2 STOP
STA A ACIA
JMP SIG

发表于 2012-10-19 23:06 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2012-10-15 10:07
studio.头几年9万成交

奥本据说有很小的Unit, 10万刀多一点
看到一片报道，那中介说一周卖了50套10万刀多一点的Unit
2年前

RESETA EQU %00010011
CTLREG EQU %00010001
...
LDA A #CTLREG SET 8 BITS AND 2 STOP
STA A ACIA
JMP SIG

发表于 2012-10-19 23:08 |显示全部楼层

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软件博士发表于 2012-10-19 22:06
奥本据说有很小的Unit, 10万刀多一点
看到一片报道，那中介说一周卖了50套10万刀多一点的Unit
2年前 ...

看照片好像就是一间房间那样的Unit
卧室，厨房，客厅，抽水马桶都在一间房间里这样的Unit
大概叫做Studio

RESETA EQU %00010011
CTLREG EQU %00010001
...
LDA A #CTLREG SET 8 BITS AND 2 STOP
STA A ACIA
JMP SIG

Point

布鞋族

发表于 2012-10-19 23:11 |显示全部楼层

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试试 Defence Housing

nextstep

铜靴族

发表于 2012-10-19 23:15 来自手机 |显示全部楼层

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我也会买auburn

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发表于 2012-10-19 23:25 |显示全部楼层

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软件博士发表于 2012-10-19 20:08
看照片好像就是一间房间那样的Unit
卧室，厨房，客厅，抽水马桶都在一间房间里这样的Unit
大概叫做Studio ...

是的.Studio.北京叫开间

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发表于 2012-10-19 23:27 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2012-10-19 22:25
是的.Studio.北京叫开间

对对对
就叫开间

RESETA EQU %00010011
CTLREG EQU %00010001
...
LDA A #CTLREG SET 8 BITS AND 2 STOP
STA A ACIA
JMP SIG

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发表于 2012-10-19 23:29 |显示全部楼层

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软件博士发表于 2012-10-19 20:27
对对对
就叫开间

也有叫零居的

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