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楼主:小露仔

[其他讨论] 国内的房产是否该卖掉? [复制链接]

发表于 2012-10-1 20:12 |显示全部楼层
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过分忧虑
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发表于 2012-10-1 20:14 |显示全部楼层
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发表于 2012-10-1 20:31 |显示全部楼层
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人刘淇市长说了,北京是全国人民的北京,所以你懂的,,房价削微一降一大批人拿着钱等着呢。

发表于 2012-10-1 21:05 |显示全部楼层
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cicibaby 发表于 2012-10-1 20:12
钓鱼岛 哎

我现在看见这三个字起鸡皮疙瘩
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发表于 2012-10-1 21:07 |显示全部楼层
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小露仔 发表于 2012-10-1 19:05
我现在看见这三个字起鸡皮疙瘩

没必要.

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发表于 2012-10-1 22:28 |显示全部楼层
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叫大家这么一忽悠我咋不但不想卖房子还想再买套咧~
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发表于 2012-10-1 22:31 |显示全部楼层
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hsqhugh 发表于 2012-10-1 21:07
没必要.

谢谢你多多哥哥的回信,麻烦你了,谢谢,,,,,,,,,

发表于 2012-10-1 22:34 |显示全部楼层
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  卖给银行

  抵押给银行, 涨跌都不要紧.

    贷个500万出来澳洲炒楼 .
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发表于 2012-10-1 23:21 来自手机 |显示全部楼层
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小露仔 发表于 2012-10-1 20:28
叫大家这么一忽悠我咋不但不想卖房子还想再买套咧~

哈哈哈。
买吧,不会错的
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发表于 2012-10-1 23:38 |显示全部楼层
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hsqhugh 发表于 2012-10-1 23:21
哈哈哈。
买吧,不会错的

作吧,把这边房子卖了回国买房,这边租房住。

发表于 2012-10-1 23:47 |显示全部楼层
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房子至少不会跌。

坐着收租子吧,还不是卖出的时候
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发表于 2012-10-1 23:49 |显示全部楼层
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黄金是和美元挂钩的。如今美元已经跌无可跌了,黄金应该走势正好相反。。所以现在存黄金个人愚见,不明智。

发表于 2012-10-1 23:55 |显示全部楼层
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卖了吧,然後向ATO納稅,找個心安。

发表于 2012-10-2 00:09 |显示全部楼层
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danny314 发表于 2012-10-1 20:01
今年底到明年中,国内房价必定一飞冲天。最后的疯狂有可能超过2009
而后。。。 ...

而后怎么样?请明示。
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发表于 2012-10-2 08:11 来自手机 |显示全部楼层
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oceans 发表于 2012-10-1 22:09
而后怎么样?请明示。

继续涨。离顶还早着呢。什么时候中国发展均衡了,没有大规模的人口涌入北京了,房价才会如悉尼般平稳
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发表于 2012-10-2 09:35 |显示全部楼层
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danny314 发表于 2012-10-1 20:01
今年底到明年中,国内房价必定一飞冲天。最后的疯狂有可能超过2009
而后。。。 ...

为什么是这段时间暴涨....
世纪末日后就中国版块留下来了吗
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发表于 2012-10-2 09:38 |显示全部楼层
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供不应求,当然暴涨了.

发表于 2012-10-2 09:40 |显示全部楼层
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melpipi 发表于 2012-10-1 23:49
黄金是和美元挂钩的。如今美元已经跌无可跌了,黄金应该走势正好相反。。所以现在存黄金个人愚见,不明智。 ...

什么时候存黄金合适?
要快乐,要开朗,要坚韧,要温暖。

发表于 2012-10-2 09:40 |显示全部楼层
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hsqhugh 发表于 2012-10-1 23:21
哈哈哈。
买吧,不会错的

本来是算了笔账,北京一套400多万的房子月租才6000,就算是1000千澳币吧。卖掉换成澳币六十多万存入银行,每个月还有至少2500的利息,比在国内出租强多了。
另外澳洲的房子也涨价啊~ 所以才想到卖的。

发表于 2012-10-2 09:43 |显示全部楼层
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danny314 发表于 2012-10-1 20:01
今年底到明年中,国内房价必定一飞冲天。最后的疯狂有可能超过2009
而后。。。 ...

真心期盼着这么一天~   等着解套呢~~

发表于 2012-10-2 09:44 |显示全部楼层
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小露仔 发表于 2012-10-2 09:40
本来是算了笔账,北京一套400多万的房子月租才6000,就算是1000千澳币吧。卖掉换成澳币六十多万存入银行 ...

国内房子涨价叫投机更合适些,叫投资有点。。。
要快乐,要开朗,要坚韧,要温暖。
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发表于 2012-10-2 09:44 |显示全部楼层
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小露仔 发表于 2012-10-2 09:40
本来是算了笔账,北京一套400多万的房子月租才6000,就算是1000千澳币吧。卖掉换成澳币六十多万存入银行 ...

这个租金低了点吧? 看来上海的回报率高点
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发表于 2012-10-2 09:46 |显示全部楼层
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小露仔 发表于 2012-10-2 07:40
本来是算了笔账,北京一套400多万的房子月租才6000,就算是1000千澳币吧。卖掉换成澳币六十多万存入银行 ...

北京的学区房今年以来涨了25%. 这可不是银行利息能相提并论的.

搏的是升值,而不是租金收入. 如果房租回报率和银行利息一样高,那人们抢房就抢疯了. 房租回报率之所以低,就是因为人们对房价和租金的上涨有强烈的预期.

另外,今年租6000,过几年就上万了. 现在房租都涨疯了.

可以卖掉400万的,贷款买两三个(如果有资格的话). 如果不想折腾,就留着. 坐等升值.

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小露仔 + 5 再不给多哥加分就不像话了

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发表于 2012-10-2 09:48 |显示全部楼层
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vee_wu 发表于 2012-10-2 09:43
真心期盼着这么一天~   等着解套呢~~

晕,解套。。。。好像除了股市,还没听说谁被房子套住了呢,听说的都是卖早了。。。
要快乐,要开朗,要坚韧,要温暖。
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发表于 2012-10-2 09:50 |显示全部楼层
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vee_wu 发表于 2012-10-2 07:43
真心期盼着这么一天~   等着解套呢~~

怎么可能会套.......
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发表于 2012-10-2 09:51 |显示全部楼层
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pretty 发表于 2012-10-2 09:48
晕,解套。。。。好像除了股市,还没听说谁被房子套住了呢,听说的都是卖早了。。。 ...

  现在限购没人买,要买的价格都杀很低,出不了手,不是套在手里么~  
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发表于 2012-10-2 09:57 |显示全部楼层
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vee_wu 发表于 2012-10-2 09:51
现在限购没人买,要买的价格都杀很低,出不了手,不是套在手里么~

难道低于你的买入价?
要快乐,要开朗,要坚韧,要温暖。
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发表于 2012-10-2 09:59 |显示全部楼层
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vee_wu 发表于 2012-10-2 07:51
现在限购没人买,要买的价格都杀很低,出不了手,不是套在手里么~

现在不是没人买,而是没人卖,惜售+坐地起价得厉害.中介缺的是房源.北京房价涨疯了都, 千万别看官方数据. 官方数据说北京新房同比跌9.8% 废话, 新房都在6环外了.....




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发表于 2012-10-2 10:01 |显示全部楼层
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pretty 发表于 2012-10-2 09:57
难道低于你的买入价?

当然不是和股票一样亏,但也远低于最高点,只是急于脱手,脱不了~

发表于 2012-10-2 10:03 |显示全部楼层
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vee_wu 发表于 2012-10-2 10:01
当然不是和股票一样亏,但也远低于最高点,只是急于脱手,脱不了~

哦。。。不是很懂。。。GOOD LUCK!
要快乐,要开朗,要坚韧,要温暖。

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