我也开始漫漫买房历程（悉尼）

财神爷

原帖由 goldensun 于 2007-4-2 21:41 发表
Baulkham Hill / Castle Hill 那一带,我觉得很好，买House / Town House 不错
如果开车，沿M2开很方便到City,沿途无红绿灯,40分钟应该够了

peak hour呢？

黑山老妖

原帖由 财神爷 于 2007-4-3 00:02 发表
peak hour呢？

Listen to the traffic report on radio and you will see M2 is always bad... So is Lane Cove section of Epping road. Avoid Victoria road between 7:30 to 9:30 anyway possible. King George Rd is terrible all the time too.

黑山老妖

原帖由 benben 于 2007-4-2 22:30 发表
哈哈，终于轮到老妖出马了。老妖最熟悉Epping了，不如趁这个机会和大家分析分析你的老巢！

Epping too expensive. Around 350K for a more than 30 yr old 2br unit with 1 garage. Townhouse with 3br around 600k... House within 15minutes walk to station are all 800K+ unless next to the Epping road...

NOT affordable at all.

loong

Lane Cove Tunnel is open now and traffic is quite smooth, Hills District is more attractive than before. It takes around 40mins peak hour if use M2+LCT.

典

This morning, I took 19 Mins

From lane Cove Tunnel (Entry@Pacific HW@Atarmon)  -->M2 --> Baulkham Hills

Not bad, isn't?

But the opposite direction is a little bit slow, because a lot of cars there

loong

原帖由 goldensun 于 2007-4-3 08:50 发表
This morning, I took 19 Mins

From lane Cove Tunnel (Entry@Pacific HW@Atarmon)  -->M2 --> Baulkham Hills

Not bad, isn't?

But the opposite direction is a little bit slow, because a lot ...

19 minutes is very reasonable. It will be a costly trip when LCT one-month toll-free period ends though.

典

Yes, the cost is about  (2.5+4.4)*2=14

Monthly is $300

But buying house in Baulkham Hills may save me 200K.
Borrow 200K from bank for 30Years, I need to pay 1300+ per month.

Every month, 1300 VS 300

loong

If your work place is near Baulkham Hills, you don't even need to use M2 and LCT.

linger

原帖由 goldensun 于 2007-4-3 09:09 发表
Yes, the cost is about  (2.5+4.4)*2=14

Monthly is $300

But buying house in Baulkham Hills may save me 200K.
Borrow 200K from bank for 30Years, I need to pay 1300+ per month.

Every month,  ...

But you will need to be aware that at the moment you are travelling at the opposite direction. In the morning, from M2 to Epping road is extremely slow. One month after lane cove tunnel will end free trial, so epping road will be worse.

典

原帖由 loong 于 2007-4-3 09:35 发表
If your work place is near Baulkham Hills, you don't even need to use M2 and LCT.

My working place is close to Baulkham hills

小兔子乖乖

没想到看上hornsby房子的那么多。我们最近也在看那片的房子。因为本来租在附近，感觉生活非常便利，出行离市区也不算远（陈火车的话，开车不敢去city）

不过贝贝说的装修。。。 我有点怕，这里的装修没有三五万估计破屋子很难收拾像样的。

看看另类，就整个厨房间不包括人工就8000，我们自己不会弄得，还不知道要砸多少钱上去。所以很矛盾，破房子怕装修，好房子价格又太高。

今后装修多交流啊。

贝贝

原帖由 小兔子乖乖 于 2007-4-3 09:39 发表
没想到看上hornsby房子的那么多。我们最近也在看那片的房子。因为本来租在附近，感觉生活非常便利，出行离市区也不算远（陈火车的话，开车不敢去city）

不过贝贝说的装修。。。 我有点怕，这里的装修没有三五万 ...

我们也不知道装修有多难，迎难而上吧，自己摸索自己学。我们就打算除了洗手间请人来做以外，厨房就自己搞了，墙上刷漆自己做，换个窗换个门什么的自己做。


以后买了房子要在这里大开装修帖交流请教拉，呵呵。

贝贝

反正我觉得在hornsby不要去买他的apartment，特别是pacific highway上的，房子是不贵，但是管理费吓人的，好像很难脱手的样子，因为很多人在卖，每卖一套都要摆在那里几个月。

我爱猫

同意贝贝.. hornsby的apartment太多袅...

garysu

ls说的apartment应该是waitara那里的，供应量比较大，最近是不好出手，但是将来难说，毕竟需求也很大

tracy@syd

Epping到chatswood的火车线开通后，应该去city更方便了

开车去CBD或者North Sydney上下班不太方便，撇开路上时间和toll不说，停车也成问题。长远看政府还是鼓励乘公共交通通勤的

benben

装修确实贵。我有个同事以前做了10年的厨房装修，应该算是专家，告诉我像样点的厨房都差不多需要6000~7000块。其中有50%的价钱都被用来和厂商定购橱柜上了。洗手间也是个大头，不能小瞧。

哈哈，另外如果有打算买了unit或者apartment，然后自己装锅的筒子请注意了，能够接收到单卫星的锅必须是要放在面向西北的阳台。如果有错误，请指正，俺也是听来的。

偶这个月回国就打算购买器械，回来自己DIY装锅。

[ 本帖最后由 benben 于 2007-4-3 17:39 编辑 ]

benben

小兔子，你对Hornsby了解，那里的物价如何？ 我上次去看了看，发现购物的地方除了westfield似乎就没有其他地方了，可能是我实在太不熟悉了。

pal

原帖由 benben 于 2007-4-3 17:37 发表
装修确实贵。我有个同事以前做了10年的厨房装修，应该算是专家，告诉我像样点的厨房都差不多需要6000~7000块。其中有50%的价钱都被用来和厂商定购橱柜上了。洗手间也是个大头，不能小瞧。

哈哈，另外如果有打算 ...

对的，卫星的位置大概就在澳洲西北方向的赤道上空

小兔子乖乖

原帖由 benben 于 2007-4-3 17:43 发表
小兔子，你对Hornsby了解，那里的物价如何？ 我上次去看了看，发现购物的地方除了westfield似乎就没有其他地方了，可能是我实在太不熟悉了。

我一来澳洲就住在那里附近。可能也没有比较吧，没有住过像hursville，或者burwood,ashfield，华人多的地方。所以很难说。

的确，hornsby只有westfield逛逛了，其他商店感觉就不是那个调。可能时间长了习惯了。最主要没有比较，所以觉得还算方便。

bats

unit/apartment的话可以考虑Strathfield啊，交通应该是西区最方便的了，去city/parramatta/hurstville/epping都是半小时以内，购物的话可以到5-10分钟车程的burwood,flamington,中国东西很多,burwood也有westfield,往北10分钟左右有个DFO。治安也还不错
房价的话大约350k-400k有两房两卫

benben

原帖由 bats 于 2007-4-3 19:33 发表
unit/apartment的话可以考虑Strathfield啊，交通应该是西区最方便的了，去city/parramatta/hurstville/epping都是半小时以内，购物的话可以到5-10分钟车程的burwood,flamington,中国东西很多,burwood也有westfiel ...

嘿嘿，这句话说到我心坎里了。其实我最满意的区，一开始着手看的区也是strathfield，因为之前在burwood住过将近一年。对那一带非常熟悉。 Burwood的房价偏高，Strathfield相对会好一些。而且交通来说strathfield会更方便些。

可能是我在strathfield看房太着急，看了几套apartment，都觉得感觉不太好，后来才转战HurstVille.
你说得很对，这个区确实去哪里都很方便，就像一个中心地带。

Kingfisher

我也很喜欢 STRATHFIELD

财神爷

hornsby靠近医院那边环境挺好的，有几个豪宅很漂亮

美讶

原帖由 benben 于 2007-4-3 19:57 发表


嘿嘿，这句话说到我心坎里了。其实我最满意的区，一开始着手看的区也是strathfield，因为之前在burwood住过将近一年。对那一带非常熟悉。 Burwood的房价偏高，Strathfield相对会好一些。而且交通来说strathfi ...

要说STRATHFIELD跟HURSTVILLE比（买UNIT OR APT, 不讨论HOUSE什么的），  我个人还是推荐HURSTVILLE的。。。。。坐火车去CITY都差不多的， 但是购物肯定是HURSTVILLE这边方便啊！STRATHFILD就是1个PLAZA， 还得上BURWOOD去， 而且它还是以高层的APT为多。 我在S住了1年半， 后来才搬来H这边的。要说嘈杂都差不多， 不过中国人的话， 还是H这边好点。 我住S的APT， 天天都是咖喱味道， 恶心得我到现在几乎都不吃， 不闻咖喱。我想悉尼除了CITY，就HURSTVIILE是中国货最最丰富的地方了， 这肯定没的说。要是考虑到家里老人啊什么的呢， HURSTVILLE倒还是1个很好的选择。 也不一定就HURSTVILLE， 应该说从WOLLI CREEK一直到MORTDALE或者BEVERLY HILLS火车沿路都可以作为考虑的对象。

STRATHFIELD的有的老UNIT其实反而还好， 我以前住过ALBERT ROAD， 感觉1点都不吵， 住到APT群里， 吵四!:si49

花花

要是STRATHFIELD和HURSTVILLE选 apart，我也觉得HURSTVILLE不错，两个区都住了一年，觉得S的生活方便程度的确一般，只能说是个交通枢杻，谈不上是个适宜居住的好区。当然如能买的起这里house的另说

小兔子乖乖

原帖由 贝贝 于 2007-4-3 11:11 发表



我们也不知道装修有多难，迎难而上吧，自己摸索自己学。我们就打算除了洗手间请人来做以外，厨房就自己搞了，墙上刷漆自己做，换个窗换个门什么的自己做。


以后买了房子要在这里大开装修帖交流请教拉， ...

还是回到装修。自己弄应该至少省下几个人工钱！好是好，可是贝贝阿，如果你厨房自己搞的话，是不是原来的要砸掉？难看的瓷砖，地砖敲掉。 我想想这不是省功夫的事情。还有拆下来的建筑垃圾怎么办？我真的一点没有概念，想想也可怕的。

我lg一双比我还要嫩的手，一看就不是干活的料。指望不上他这笔钱就省不下来。

这个时候就想还不如嫁个有力气有本事的泥水匠装修工人就好了。

[ 本帖最后由 小兔子乖乖 于 2007-4-4 08:42 编辑 ]

benben

嘿嘿，我老公要是看到以上大家的回答一定高兴得很。他就是一直首选hurstville，昨晚我们还为这个争执了老半天。 因为strathfield的apartment，普遍比hurstville价位要高3~4万.

其实我心里的想法很简单，就是觉得strathfield去那里都近，这样无论在悉尼那个地方上班都不成问题。为什么想来想去还是上班呢， 要命！

benben

原帖由 财神爷 于 2007-4-3 22:42 发表
hornsby靠近医院那边环境挺好的，有几个豪宅很漂亮

打算趁复活节，再把hornsby看一看，也是一个大家心目中的热点啊！

有谁知道epping 和chatswood中间的铁路预计是什么时候完工，中间经过那几个点呀？ 我只知道经过Maquarie Park.其他就不知道了。

黑山老妖

原帖由 benben 于 2007-4-4 08:57 发表
有谁知道epping 和chatswood中间的铁路预计是什么时候完工，中间经过那几个点呀？ 我只知道经过Maquarie Park.其他就不知道了。

明年完工。车站有：macquarie uni(shopping center)，Macquarie park，Deli Road(north ryde)。