很纠结呀！同样的价格是买Eastwood的villa好，还是Hurstville的house好？（希望能听听精英们的意见）

cgz

前面有人说那个house才一半的地，但house就是house. 虽然地不大，但毕竟是house,跟邻居没有直接的关系，不共墙，不共用driveway,4面都能开窗。以后想加建还可以加建。这些优点都是villa没有办法比的。。。更何况这个villa在两条大路的边上

仅供参考

[ 本帖最后由 cgz 于 2012-7-21 09:16 编辑 ]

南边来的

比较有增值潜力。

c_hwh

这个house位置也不怎么样

澳洲天蝎

那中介多年前，一个朋友的朋友委托她卖房，结果她让卖家找托拍卖，结果我那朋友就成托了，拍卖的时候看中介手势，最后卖家已很好的价钱成交，最后请那托朋友吃了一顿大餐

知道后，一直对那中介没有好感，那是那一带的好房子都在那中介那里，

roy99883630

原帖由 澳洲天蝎 于 2012-7-21 11:44 发表
那中介多年前，一个朋友的朋友委托她卖房，结果她让卖家找托拍卖，结果我那朋友就成托了，拍卖的时候看中介手势，最后卖家已很好的价钱成交，最后请那托朋友吃了一顿大餐

知道后，一直对那中介没有好感，那是那一带的好房子都在那中介那里，

关于这家，我道听途说过一些，只能说，我自己肯定不会把房子交给她们来卖。
和很多东西一样，大家留有映像的，只是成功的，活下来的案例，那些失败的已经消亡的案例大家看不到，于是不会知晓。
我买房子时和她们打过不少交道，身边很亲的人也是图通过她们（而且就是老板本人）卖过房子，如今我也算业内的边缘人士，这么说把，她们能成功，自然有成功的理由，不过，我个人不会愿意把自己手头的房子交给她们。
eastwood这去周围华人中介很多，选择面不窄，而且吧，卖房子时找中介，又不是只找华人中介，何必非要死死限定自己的选择范围呢？

potterhrz

今天刚拍卖的villa，同一条街上的，距离离hurstville稍微近点。 60万。 挺好的
http://www.domain.com.au/Propert ... le/?adid=2009771255

ivylee

34楼说得没错，这家T家头中介，专攻EASTWOOD“中低”价位的盘子，差不多有1/3由她代理。
有时觉得房子根本不值那个价，都被她抬高了5-10%。

ivylee

原帖由 澳洲天蝎 于 2012-7-21 11:44 发表
那中介多年前，一个朋友的朋友委托她卖房，结果她让卖家找托拍卖，结果我那朋友就成托了，拍卖的时候看中介手势，最后卖家已很好的价钱成交，最后请那托朋友吃了一顿大餐

知道后，一直对那中介没有好感，那是那一带的好房子都在那中介那里，

6月底时，在MC GRATH手上有一盘开价670K,竞拍当天成交价765K, 疯了吧？！ 这让我想起从第一天的开盘价，第一天的INSPECTION， 全是一个幌子，是一个策略。志在制造人气。 第一天的INSPECTION估计起码来了200人，中介登记资料都写了好几页，我根本没有留下任何意向，但MC GRATH还是打了两次电话来询问。
估计拍卖时也有托，不过手段高章些

LAB2012

当然要house。

skyrocket01

就是tracy yap啊？不知道这种投机行为被抓住了澳洲什么惩罚？

ivylee

很不幸，之前看过几个喜欢的，50%是她的。说真，在这里中介是其次，找好房源不容易呀。  在中国就不一样，一个盘有几个中介，有时可找熟人拿下来，或直接联系屋主。
对了，这里的人好像比较少直接找屋主买，是不是因为房屋结构审核/交收手续/合同手续等比较复杂？

ivylee

原帖由 c_hwh 于 2012-7-21 11:39 发表
这个house位置也不怎么样

今天实地兜了一下，位置不太可行。

potterhrz

怎么说呢，
如果是个好位置，你觉得还是这个价格吗？

roy99883630

原帖由 ivylee 于 2012-7-21 21:06 发表
很不幸，之前看过几个喜欢的，50%是她的。说真，在这里中介是其次，找好房源不容易呀。  在中国就不一样，一个盘有几个中介，有时可找熟人拿下来，或直接联系屋主。
对了，这里的人好像比较少直接找屋主买，是不是因为房屋结构审核/交收手续/合同手续等比较复杂？

一方面是的确各项法规比较复杂，同时保障买卖双方的合法权益。
另一方面，的确，靠谱的中介能够更好的抬高卖价，让业主付出的中介费物有所值。
不过，如今我听到的越来越多，意识到，不光房产，各行各业的中介里面，歪嘴巴念经的和尚都不少。

LZ呀，我没说过她们的房子不看呀，我只是说我个人不会愿意把房子交给她们来卖而已。没必要和自己喜欢的房子过不去，是吧？

买房子，把自己想要什么按重要程度一一罗列出来，加上自己的财务能力，然后再按照自己的预算确定可以看的区，考虑到自己家庭的工作生活等情况，综合最后做决定。

你看的房子，一南一北，有点疑惑的说，除非，你刚好工作在一南一北的中间，两边跑跑一样远？否则，横穿悉尼的工作，这个交通很让人头疼的。不太了解你的实际情况，如果说得不对，还请多多保函。

微胖儿

原帖由 roy99883630 于 2012-7-21 22:10 发表

一方面是的确各项法规比较复杂，同时保障买卖双方的合法权益。
另一方面，的确，靠谱的中介能够更好的抬高卖价，让业主付出的中介费物有所值。
不过，如今我听到的越来越多，意识到，不光房产，各行各业的中介里面，歪嘴巴念经的和尚 ...

你什么都能说一通。。

roy99883630

原帖由 微胖儿 于 2012-7-21 22:18 发表


你什么都能说一通。。

我在之前的帖子里说过，我之前不知道你是足迹的“神人”，我不该回你的帖子；我惹不起，也不愿意在论坛给自己找不自在。

今天算破个例，我再回一贴，你对我的帖子，怎么评价是你的事，你想怎么评论怎么评论；我对你和你的言语不作任何评论，你请便吧。

sodium

卖eastwood房子最多的是T中介和NNW，老实说NNW也喜欢把这里的房子吊高来卖，与T中介半斤八两，悉尼的房价本来就虚得很，你觉得这房子不值但也有觉得值。

ivylee

原帖由 roy99883630 于 2012-7-21 22:32 发表


我在之前的帖子里说过，我之前不知道你是足迹的“神人”，我不该回你的帖子；我惹不起，也不愿意在论坛给自己找不自在。

今天算破个例，我再回一贴，你对我的帖子，怎么评价是你的事，你想怎么评论怎么评论；我对你和你的言语不作任何评论，你请便吧。

哎哟哟，看到两位精英为我的贴子有争议起来，有点不好意思啦。

ivylee

原帖由 roy99883630 于 2012-7-21 22:10 发表

一方面是的确各项法规比较复杂，同时保障买卖双方的合法权益。
另一方面，的确，靠谱的中介能够更好的抬高卖价，让业主付出的中介费物有所值。
不过，如今我听到的越来越多，意识到，不光房产，各行各业的中介里面，歪嘴巴念经的和尚 ...

明白你的想法，因我们在CITY上班，两区去CITY的距离相差不大。考虑到都是相对成熟的华人大区，配套条件相对好些，所以就选定这里了。