能否用国内银行的贷款在澳洲购房

的笃

目前美国政府正在向中国政府施加压力，要求人民币对所有主要流通货币升值。此前人民币仅对美圆大幅升值。

的笃

还有一点需考虑，在国内贷款后，以个人经常项下名义（境内居民每人每年5万美圆购汇额度）汇出境外。日后归还贷款时（因为住房贷款周期较长）中国的外汇管理政策却发生了变化，如限制结汇（仅仅假设）。这就是政策风险，也是需要考虑的。

yangjr

我觉得大家根本不用担心国家外汇政策，这个不是这个帖子的重点，重点是是否可以有持续、稳定的收益。看来在澳洲生活的太听政府的话了。呵呵。。。（提示：北京、上海黄牛太多了，都是比较可靠、安全的。我就认识几个，都是靠这个生存的，都合作十几年了，价格合理，没事的。）

clickle

深圳当年的路边摊墙上标明黑市汇率的兑换价，引起评论无数，最精彩的莫过于张五常---

"黑市不黑，是我们伟大祖国的伟大之处！"

whynot

原帖由 yangjr 于 2007-2-14 21:16 发表
我觉得大家根本不用担心国家外汇政策，这个不是这个帖子的重点，重点是是否可以有持续、稳定的收益。看来在澳洲生活的太听政府的话了。呵呵。。。（提示：北京、上海黄牛太多了，都是比较可靠、安全的。我就认识几 ...

同感！国内一有新的政策出台，老百姓就会想几个对策。我今年也要跟黄牛合作了。

zhengtao

原帖由 yangjr 于 2007-2-14 21:16 发表
我觉得大家根本不用担心国家外汇政策，这个不是这个帖子的重点，重点是是否可以有持续、稳定的收益。看来在澳洲生活的太听政府的话了。呵呵。。。（提示：北京、上海黄牛太多了，都是比较可靠、安全的。我就认识几 ...

那怎么样才能让黄牛跟银行合作呢。
银行放房贷给你，你不提供房屋的详细信息他们会贷么？

yangjr

原帖由 zhengtao 于 2007-2-15 17:01 发表


那怎么样才能让黄牛跟银行合作呢。
银行放房贷给你，你不提供房屋的详细信息他们会贷么？

哈哈，银行是永远不会跟黄牛合作的！
1、我开始说了，要用房产抵押贷款，贷到现金；
2、那这些现金去找黄牛换成你需要的外币。一般黄牛都是和你那存折交易，先把外币打到你的存折上，你再把人民币打到他的存折上。之间不见现金，而且全部在银行柜台操作，安全可靠。
我认识的那几个黄牛，每天有的时候会有几十、几百万的流水。所以我们这点小钱，他们不在乎的。

clickle

可用异地资产作抵押那才是真正的商业银行，但前提是金融开放，本质是解除汇管。

反方向操作，外资银行以外国的资金借给较小的在中国的投资者，以本地（中国）资产抵押，小商人能不蜂拥而至？ 这样的外资进口，就等于多了货品出口，人民币于是大强。

鼓励对外直接投资是必走的政策（管制下逼着资本外逃对华人影响很不好）。汇率政策本身也在不断变化之中，而解决问题的根本手段，是配合人民币资本和金融交易帐户可兑换进程，更积极地推进人民币的国际化，使得人民币真正成为中国对外经济交往的计价和结算货币，间接使全球的华人都受惠于人民币升值或使跨国买卖交易更为便利。

aaabbb

不懂，留名