MELBOURNE西南区房子出租，房客不肯搬走，拖欠房租1个月已经 [复制链接]

发表于 2011-11-1 12:02 |显示全部楼层

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YES, YOU CAN LODGE NOW,ITS NOT TOO LATE

原帖由 mcbaobao 于 2011-11-1 12:01 发表
现在 LODGE 进去？还来得及？她的租约是从8月中开始的。

发表于 2011-11-1 12:03 |显示全部楼层

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好吧.我自己LODGE还是找中介，帮我LODGE？有么有好的中介介绍，MELBOURNE西南区？

发表于 2011-11-1 12:05 |显示全部楼层

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我能不能找个要债公司过去要钱？

或者房子如果要卖，怎么处理她？

发表于 2011-11-1 12:05 |显示全部楼层

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MOST OF BIG AGENT,I means Franchise agent,the know how to dealing with this shit tenant,like LJHOOKER AND RAINE AND HORNE.....MOST OF SMALL CHINESE AGENT NOT KNOW HOW TO DEAL WITH THIS CASE

原帖由 Poweregg 于 2011-11-1 12:02 发表

not big, good agent

发表于 2011-11-1 12:06 |显示全部楼层

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I DONt KNOW,i am in sydney,but you should find ljhooker ,raine and horne ,ray white ....agent in MELBOURNE

原帖由 mcbaobao 于 2011-11-1 12:03 发表
好吧.我自己LODGE还是找中介，帮我LODGE？有么有好的中介介绍，MELBOURNE西南区？

发表于 2011-11-1 12:08 |显示全部楼层

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no,you cant ,careful about rent law,lots of things landlord cant do

原帖由 mcbaobao 于 2011-11-1 12:05 发表
我能不能找个要债公司过去要钱？

或者房子如果要卖，怎么处理她？

发表于 2011-11-1 12:11 |显示全部楼层

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卖房要怎么弄走她？

发表于 2011-11-1 12:15 |显示全部楼层

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她不付房租，3个月的仲裁庭程序就能赶走她，这种人你只能跟她上庭，找警察换锁赶走，自己不能乱搞的，这里是澳洲，不是中国

发表于 2011-11-1 12:16 |显示全部楼层

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小心这边的鬼佬租客，不按法律办事她分分钟反咬房东，叫你赔钱，个人很讨厌不付房租的鬼佬租客，这种人通常有前科，死猪不怕开水烫，你怎么租给这样的人

[ 本帖最后由 rachelshum 于 2011-11-1 12:17 编辑 ]

发表于 2011-11-1 12:17 |显示全部楼层

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她是SINGLE，会要超过3个月的仲裁庭？那时黄花菜凉了，我也凉了

发表于 2011-11-1 12:18 |显示全部楼层

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房东要赔她什么钱？她不交房租，还可以这样嚣张，这个澳洲简直是疯了

发表于 2011-11-1 12:18 |显示全部楼层

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3个月的时间，你可能没租收，而且在澳洲，只能这样按法律办事，除非她愿意自己搬走

原帖由 mcbaobao 于 2011-11-1 12:17 发表
她是SINGLE，会要超过3个月的仲裁庭？那时黄花菜凉了，我也凉了

发表于 2011-11-1 12:19 |显示全部楼层

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第一次搞这种事，没有经验。不过买了LANDLORD INSURANCE。。不知道之前没有交BOND，会不会连这个INSURANCE 也CLAIM不回来。。。。

发表于 2011-11-1 12:20 |显示全部楼层

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我能不能通知她的CENTERLINK关于这样的事情？他们还付钱给他？至少要付钱给我房东吧，因为里面有我给她签的LEASING AGREEMENT做RENT ALLOWANCE

发表于 2011-11-1 12:22 |显示全部楼层

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你要是找债务公司，租客可以告你恐吓，威胁，你要是换锁，租客可以告你不尊重隐私，要是切断水电煤气，她可以让你赔生活不便利损失，正因为我跟你都是哦中国人，我这样告诉你是在帮你，澳洲就是这样的，千万不要自己乱做事，特别是对鬼佬

原帖由 mcbaobao 于 2011-11-1 12:18 发表
房东要赔她什么钱？她不交房租，还可以这样嚣张，这个澳洲简直是疯了

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发表于 2011-11-1 12:22 |显示全部楼层

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原帖由 rachelshum 于 1/11/2011 11:05 发表
MOST OF BIG AGENT,I means Franchise agent,the know how to dealing with this shit tenant,like LJHOOKER AND RAINE AND HORNE.....MOST OF SMALL CHINESE AGENT NOT KNOW HOW TO DEAL WITH THIS CASE

店大欺客也不是没有，连锁店，就是挂块牌子而已，每家都是individual lincensee incharge的
出租，无非是做好的reference check
然后出现意外，14天就立刻发Termination Notice，对租客不信任的话，直接同时CTTT，因为这个也需要2周
4周就是Tribunal上面陈述blah blah了

最好不要找这种单身有小孩的，很多情况Tribunal都会顾虑他们的家庭情况

动不动就CHINESE AGENT，你不是CHINESE了？

发表于 2011-11-1 12:23 |显示全部楼层

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不可以，centrelink不管这事

原帖由 mcbaobao 于 2011-11-1 12:20 发表
我能不能通知她的CENTERLINK关于这样的事情？他们还付钱给他？至少要付钱给我房东吧，因为里面有我给她签的LEASING AGREEMENT做RENT ALLOWANCE

发表于 2011-11-1 12:28 |显示全部楼层

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我们都是中国人，所以才帮楼主但是听到一些中国人开的中介，根本不懂租房的法律，出了事情连仲裁庭表格都不会知道怎么填，也不好好打官司，随便租客去了。中国人开的中介是比鬼佬的连锁中介在法律和经验上差点，特别是租房的纠纷处理

原帖由 Poweregg 于 2011-11-1 12:22 发表

店大欺客也不是没有，连锁店，就是挂块牌子而已，每家都是individual lincensee incharge的
出租，无非是做好的reference check
然后出现意外，14天就立刻发Termination Notice，对租客不信任的话，直接同时CTTT，因为这个也需要2 ...

[ 本帖最后由 rachelshum 于 2011-11-1 12:30 编辑 ]

发表于 2011-11-1 12:28 |显示全部楼层

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原帖由 rachelshum 于 1/11/2011 11:22 发表
你要是找债务公司，租客可以告你恐吓，威胁，你要是换锁，租客可以告你不尊重隐私，要是切断水电煤气，她可以让你赔生活不便利损失，正因为我跟你都是哦中国人，我这样告诉你是在帮你，澳洲就是这样的，千万不要自己乱做事，特别是对鬼佬

lol，这样的话，债务公司都是非法的啦

在澳洲，千万不要乱做事，特别是对鬼佬？
鬼佬就可以乱做事，不交租
lz就什么都不能做？
见过贱的，没见多这么贱的

发表于 2011-11-1 12:30 |显示全部楼层

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原帖由 rachelshum 于 1/11/2011 11:28 发表
我是中国人，但是听到一些中国人开的中介，根本不懂租房的法律，出了事情连仲裁庭表格都不会知道怎么填，也不好好打官司，随便租客去了

我是中国人，但是也听到鬼佬的中介，打马虎眼，什么事都不做，只管让房东出钱修东西

任何东西都有个例，中国澳洲都有杀人犯，看到一个就扣帽子？

发表于 2011-11-1 12:32 |显示全部楼层

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你这个真是的，是鬼佬贱，容易找房东麻烦，我才出来帮楼主的，我帮楼主不用你来管，也不用你来曲解我的意思，把人想到太坏，就是自己的思想有问题

原帖由 Poweregg 于 2011-11-1 12:28 发表

lol，这样的话，债务公司都是非法的啦

在澳洲，千万不要乱做事，特别是对鬼佬？
鬼佬就可以乱做事，不交租
lz就什么都不能做？
见过贱的，没见多这么贱的

发表于 2011-11-1 12:35 |显示全部楼层

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原帖由 rachelshum 于 1/11/2011 11:32 发表
你这个真是的，是鬼佬贱，容易找房东麻烦，我才出来帮楼主的，我帮楼主不用你来管，也不用你来曲解我的意思，把人想到太坏，就是自己的思想有问题

我没来管你帮lz
只是看不惯你那种说话方式：“千万不要自己乱做事，特别是对鬼佬”，好像鬼佬碰不得似的

有债务的话，转给债务公司，绝对不存在什么恐吓，除非你找的是黑社会

发表于 2011-11-1 12:35 |显示全部楼层

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你说话太过分了，好心当驴肝肺，你去帮楼主吧，不要搞出什么事来，我怎么贱了，真的怒了，没见过你这种人

原帖由 Poweregg 于 2011-11-1 12:28 发表

lol，这样的话，债务公司都是非法的啦

在澳洲，千万不要乱做事，特别是对鬼佬？
鬼佬就可以乱做事，不交租
lz就什么都不能做？
见过贱的，没见多这么贱的

发表于 2011-11-1 12:38 |显示全部楼层

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强烈要求你给我道歉，气坏我了，曲解我的意思，这事论坛，但是人也需要尊重，请立刻为你骂我贱道歉！！！！！！！

原帖由 Poweregg 于 2011-11-1 12:35 发表

我没来管你帮lz
只是看不惯你那种说话方式：“千万不要自己乱做事，特别是对鬼佬”，好像鬼佬碰不得似的

有债务的话，转给债务公司，绝对不存在什么恐吓，除非你找的是黑社会

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qinyi

金靴族

发表于 2011-11-1 12:39 |显示全部楼层

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三个月通过法律程序把租客赶走就不错了。这里操蛋的法律就是这样保护租客，特别看起来弱势的一方，SINGLE MOTHER！LZ做好打持久战的准备，这也就是宁愿房子空关，也不租给这类人的道理。

发表于 2011-11-1 12:40 |显示全部楼层

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原帖由 rachelshum 于 1/11/2011 11:38 发表
强烈要求你给我道歉，气坏我了，曲解我的意思，这事论坛，但是人也需要尊重，请立刻为你骂我贱道歉！！！！！！！

安慰一下，抱抱

拜托你别什么都把鬼佬说成碰不得，别动不动就说CHINESE不好，ok？

发表于 2011-11-1 12:42 |显示全部楼层

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原帖由 rachelshum 于 1/11/2011 11:38 发表
强烈要求你给我道歉，气坏我了，曲解我的意思，这事论坛，但是人也需要尊重，请立刻为你骂我贱道歉！！！！！！！

补充一下，不骂你

骂的是在澳洲，还觉得鬼佬碰不得，中国人不可靠的心态

别生气啦

发表于 2011-11-1 12:43 |显示全部楼层

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从没说chinese不好，只是怕楼主找不不懂租约法定中国人开的中介，不会处理这个事，鬼佬是很坏的，动不动找房东麻烦，是非常不好碰到，我怕楼主乱来出事

原帖由 Poweregg 于 2011-11-1 12:40 发表

安慰一下，抱抱

拜托你别什么都把鬼佬说成碰不得，别动不动就说CHINESE不好，ok？

发表于 2011-11-1 12:43 |显示全部楼层

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原帖由 qinyi 于 1/11/2011 11:39 发表
三个月通过法律程序把租客赶走就不错了。这里操蛋的法律就是这样保护租客，特别看起来弱势的一方，SINGLE MOTHER！LZ做好打持久战的准备，这也就是宁愿房子空关，也不租给这类人的道理。

agree

couple都工作，无小孩的比较好点

拿救济的最好不要考虑，反正也不上班，有的时间和你耗