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楼主:will2012

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will2012

皮靴族

发表于 2011-9-25 23:52 |显示全部楼层

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一下子安静了，在往下发言的都是有钱人了，明天不用早起上班的，不等米下锅的。

denn

金靴族

发表于 2011-9-26 00:00 |显示全部楼层

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5am-6pm 13h/d x6=78, Th 5am-9pm =16h 16+78=94h x2=188h x$15/h=2820

will2012

皮靴族

发表于 2011-9-26 00:03 |显示全部楼层

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原帖由 denn 于 2011-9-25 21:39 发表
MB COG 28% w 28% r 23%F/F10% OTH 5% Tot=94% . 350000*10% interest

IF w=18%,
Tol=84%
net =1760
一个full time owner 3年回本（1760+800）*52*3=390000
对吗，哥？

[ 本帖最后由 will2012 于 2011-9-25 23:07 编辑 ]

denn

金靴族

发表于 2011-9-26 00:07 |显示全部楼层

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denn

金靴族

发表于 2011-9-26 00:22 |显示全部楼层

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yes MB 1760+800=2560x52x2=265000 if 2560x52x2.5=332800

denn

金靴族

发表于 2011-9-26 00:25 |显示全部楼层

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x3 is2006,2011 ,x<2.5

will2012

皮靴族

发表于 2011-9-26 00:31 |显示全部楼层

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同意阿哥，人这不还是个全新的吗。1年内不花一分钱修吧。
这年月，除了鸟不下蛋的地方，都要三年回本啦，何况我这是在南非最大的城市。
还有我看得一个超过15000/w的店才190h/w呀。平均13/h差不多啦。全是鬼妹15/h啦。

[ 本帖最后由 will2012 于 2011-9-25 23:36 编辑 ]