Epping看房记

Mandy99

如果都是58万，情愿买Zetland那边了。
佩服啊，楼主连八卦都懂啊。。。厉害厉害。。。
我还是很羡慕你当初买的那套北区的楼花，真是好价钱。

MU

现在zetland58万也搞不到了。。

Mandy99

原来楼主发这个帖子是声东击西来的。。。

令狐不冲

(monkey27) 居然被你识破了,我这就是天马流星圈,100拳里有99拳都是虚的,只有一拳是实的,属于乱枪打笨鸟

令狐不冲

是被epping逼的,本来想在这里发功的,没想到还是发回Green Square了

Mandy99

楼主你真的懂八卦啊。。。？

frostywb

epping这个价格真的不便宜

petercome

Thanks my friend.我现在看Hornsby(尽管有点远,北大站,环境好,有潜在增长)准备在今年年底出手units or apt, 请发表评论!

MU

Hornsby没什么大问题。。只是也没啥大的潜力了。。价格早就被抬上来了

wcx0314

昨天去看了那个大烟囱那里，AVjenning好像是这个名字，但是空地的旁边已经n多townhouse啦，还看到一直可爱的拉布拉多，乘机咬了我两口，呵呵

不知道ls有tx说的150个townhouse是已经盖好的，还是空地上面要盖的啊，看了半天也没有看到epping park的project要盖着哪儿啊

魔公

AVjenningS 要涉足澳洲所有的EPPING

令狐不冲

看吧,这个价格我个人也觉得高,后期不乐观.
不过不知道市场是怎么反映了.

to peter, hornsby的问题我在另外两个帖子中说过了,你可以参考一下
to Mandy99,八卦会一点,不是西北都大凶,要看方位和地理,阵势等一些其他因素.懂的不多,瞎扯扯

[ 本帖最后由 令狐不冲 于 2010-8-16 22:14 编辑 ]

Poinsettia

令狐不冲 2010-8-13 21:45
接上面来说Epping
Epping坐落于悉尼西北,从八卦上讲,属于"死门",主大凶. 不过澳洲人不懂八卦.而在中国人中,懂八卦的人少之又少.所以今天这个区的房子中价位仍然突破百万. 虽然过去几百年间,这里数次发生谋杀疑案,但是仍有无数人前赴后继的拥向这块宝地.

---------------------------我朋友刚买了epping的房子，下个月settle。离eastwood火车站走路20分钟。还没有实际去看，但是看广告图片，很大，2层，花园也很好打理！据说好学校都在附近。有钱人。。。

为什么是死门，有这么恐怖，那边房子很热啊。

samtheexpert

这个楼盘刚出来。离epping 火车站2公里，走路应该要半小时。
离Eastwood火车站1.7公里
卖点是epping最高的地方。可以看到City 塔等景。也可以看到 Chatswood
独立小区会所有游泳池，Gym， Childcare。1房 Strata700多，2房800多一季度
走路去Eastwood买菜也近。
60万以下免印花税
缺点是面积小。一房是50-65平方，2房是70-85平方，基本隔不到多个房出来。阳台大都无用.另外公共交通差点。出面条路Mobbs Lane窄。另外有一个方向是看到下面 Cavan Dr那个 AVJ Jennings的大楼盘的那个大烟囱。风水不好。
我去的当天是第一天发售，下午收盘前去的。130套卖了9套，我看了下都是朝向好和价格好的给人买了。全部是华人买的。看来会投资的也很多。

先看看吧。反正有5期 650套房

另外是North Epping 风水不好，因为只有一条路入去。

Epping 区不错的，我看论坛上很多人都住Epping 或附近。
交通方便，离Eastwood近又不热闹，所谓旺中带静。
另外Epping West , Epping Height, Epping Public都是排前50的小学。另外还可以申请out of boundry 的 Beecroft Primary.
普通中学Cheltem Girl是公立非精英排最前的（去年52）， Epping Boy差点都有102.
如果子女勤力能考上精英选择都好多。JR, Hornsby Girls, North Sdyney Boys & Girls, Normanhurst Boy等都是15分钟火车内的事情。
私校有 Tara Abbosort, King 多了去。
真是有老人小孩的好住处

令狐大虾给点分哦，交流下投资心得

[ 本帖最后由 samtheexpert 于 2010-8-23 19:04 编辑 ]

superblue

那个大烟筒的地方我每天都过，现在交通还好，不过如果真是那个建800套两房apt的话就恐怖了，早上不用多，400辆车一起冲出来，不堵才怪。一般这种大型的楼盘旁边不远就应该有大路分流，这样车才能出的去进得来。

从地图上看，如果出口在Mobbs Lane，那么早上去Eastwood或者Epping的车都要走Midson Rd这边，应该够等的。

不过地点不错，不过走路20分钟去火车站我觉得也不错。

价格有点偏贵，毕竟是两房2 apt，旁边也没有水，个人感觉增长空间要看长线，短期会一般。

不过这块地应该是epping／eastwood最后一大片地，完了就没有了。

令狐不冲

为了适应新增加的住宅计划,council已经对Mobbs Lane做了新的基础建设项目的规划,拓宽Mobbs Lane,增加bus线路.

位置上离火车站还是远了,不符合apt便利的需求,可能是符合一部分人对于生活环境的需要.
就目前市场价格而言,太贵.照样有中国人买.价格上已经起来不少了.

[ 本帖最后由 令狐不冲 于 2010-8-24 07:37 编辑 ]

wcx0314

原帖由 令狐不冲 于 2010-8-24 07:35 发表
为了适应新增加的住宅计划,council已经对Mobbs Lane做了新的基础建设项目的规划,拓宽Mobbs Lane,增加bus线路.

位置上离火车站还是远了,不符合apt便利的需求,可能是符合一部分人对于生活环境的需要.
就目前市场价格 ...

昨天realeast上面查  2房 645k起，价格很吓人不知道真的假的啊

令狐不冲

真的

wcx0314

原帖由 令狐不冲 于 2010-8-24 08:59 发表
真的

位置不好，面积不大，密度很大，交通不便======= 价格很高  645k？？？ 非常吓人 而且是起价

anz2010

645K！！

samtheexpert

便宜的都卖完了，我去的那天59万60万61万的2房一大堆。朝向都好好的
发展商只是坐地起价，现在是off-plan.
过2个月卖不出一套。又会降价的。
这是最常的手法了，我都看到麻木了

Gelen

epping 大胸?还是八卦得出的结论?

真的假的!

双胞胎

原帖由 令狐不冲 于 2010-8-14 17:24 发表
对于价格下滑一说持保留意见

了解一下这样的地段的公寓卖到多少钱.至少我觉得很贵.和Waterloo Zetland持平的价格我不认为是便宜了.

请教令狐兄，Waterloo的Diversity楼花怎么样？从广告上看设施不错，还有露天电影院，开发商看起来也蛮有实力的。

令狐不冲

Diversity前几期卖过了,已经到后面,价格上太高,不建议买

令狐不冲

原帖由 Gelen 于 2010-8-24 11:58 发表
epping 大胸?还是八卦得出的结论?

真的假的!

老大,是大凶,不是大胸.我晕菜

superblue

原帖由 Gelen 于 2010-8-24 11:58 发表
epping 大胸?还是八卦得出的结论?

真的假的!

昏昏欲睡无所事事的下午，看到老兄的帖子激动了一下，足迹终于出成人版了。。。。哈哈哈

armwe1

原帖由 Poinsettia 于 2010-8-23 18:10 发表
令狐不冲 2010-8-13 21:45
接上面来说Epping
Epping坐落于悉尼西北,从八卦上讲,属于"死门",主大凶. 不过澳洲人不懂八卦.而在中国人中,懂八卦的人少之又少.所以今天这个区的房子中价位仍然突破百万. 虽然过去几百年间 ...

你说的这个EPPING大凶包括Cheltenham和Beecroft这块么？

kensong

原帖由 armwe1 于 2010-8-24 22:34 发表


你说的这个EPPING大凶包括Cheltenham和Beecroft这块么？

他就那么说说玩玩的，你还真当真了？

lyrixyang

原帖由 armwe1 于 2010-8-24 22:34 发表


你说的这个EPPING大凶包括Cheltenham和Beecroft这块么？

No, Epping only

wavesye

原帖由 samtheexpert 于 2010-8-23 18:58 发表
这个楼盘刚出来。离epping 火车站2公里，走路应该要半小时。
离Eastwood火车站1.7公里
卖点是epping最高的地方。可以看到City 塔等景。也可以看到 Chatswood
独立小区会所有游泳池，Gym， Childcare。1房 Strata700多，2房80 ...

EPPING 不是不在Beecroft小学的boundary吗？
请问什么申请 out of boundary 啊？多谢