再次感叹下房东和房客的微妙关系

Camus

有些租客就是垃圾，给他点颜色就开染坊。碰到好的租客还靠运气啊

洋八路

我刚做房东，也感觉犯了同样的毛病。向你们学习了。我的一个朋友，就招那种单身上班的人。不过，总没有十全十美的房客了。

条纹布

我觉得有些基本的事情应该要让他们知道，不是觉得事情小就都自己做，这样房客就会认为是应该的。虽然一起住的时间不会久，但是一些起码的礼貌也是需要告诉他们的。

猪猪的宝贝

原帖由 lifengj 于 2010-7-29 13:43 发表
钱,扣除他们用的水电,剩不了很多,我也不差这点.

其实就是想让家里有点人气, 要不晚上真的有点害怕.

i agree.

sick

我之前做2房东的时候也遇到过这样的人，一个祖籍江苏，在上海长大86年的小男生，学牙医。他平时在家只吃速冻水饺之类的，有时候用了锅碗不洗，我就顺便把洗掉了。我做饭的时候要是遇见他在，一般都会分他一起吃些。公共卫生也都是我自己做。
但是在它准备搬走的那几天，它就突然原形毕露了，来人看房间，它也会对别人说我有多不好之类的。我都很诧异它的不满从哪里来的。后来才明白它一直嫌我的房租贵。晕倒～～～～你觉得贵可以不租吧～～经常忘记交房租，我也都没有说过什么，只是过了半周我会催它一下。觉得伤心的地方是，我一直对它还算不错的，就是对一只狗，也会对我摇摇尾巴，而不是这样乱吠。
吃了这一次亏之后，我就改变对房客的态度了，我做菜多的话就扔掉。所有的都按合同上写的办。没有任何的私人交往，有时候好人是做不得的。

大丫儿

现在年轻人很少懂得什么是"将新比心"了,所以既然要分租,那房东就是房东,房客就是房客,没必要对他们太热情.

咖啡小木屋

安慰一下先.
思维关念要换换哦
在这讲法治, 按规定, 按合同办, 可减少了许多麻烦.

忽然一周

我的经验，一旦有不满不服不尊重的现象，赶紧请走

gracehyh

你对房客有些太软了，好得有点没原则了。对于一些起码的规矩（我说的起码的就是最基本的那些，比如，无论何时出门都要关好窗锁好门，坚决不许在房间内吸烟，等等），一开始应该明确立清楚，能接受就租不能接受就换别家；对于中途发现破坏这些原则性规矩的，要及时严厉提出，千万别觉得面子软，想着可能是偶然的然后自己给收拾烂摊子就过去了算。对于涉及原则问题屡教不改的，态度温和立场坚定地请他们走人。另外我觉得这些事情一定要面对面严肃地说，发信息啊什么的总感觉差点什么

浅浅飘

有的人就是把人家的好当福气，认为理所当然

Robbie2018

防贼防盗防HN

ladygagaga

原帖由 gracehyh 于 2010-7-29 18:29 发表
你对房客有些太软了，好得有点没原则了。对于一些起码的规矩（我说的起码的就是最基本的那些，比如，无论何时出门都要关好窗锁好门，坚决不许在房间内吸烟，等等），一开始应该明确立清楚，能接受就租不能接受就换别家；对于中途发现破坏 ...

严重同意
希望各位租房前 就合同写好各种条款 房客搬进来之前就讲好规矩  住进来再定规矩 换了是房客谁心里都不舒服
我以前有租房 看房时, 房东说网络随便用 没有流量限制  等搬进去了 才说有PEAK/unpeak HR  心里有上当的感觉  当初就是看网络没限制才挑的他家
现在自己当房东 事先都和房客讲好 当初没要求人家的 能忍也就忍了

其实大家有条件 还是不要分租的好
有些年轻人说 这边35岁以上 尤其是拖家带口 还当2房东或者买了房分租的人 都是LOSER (声明我不同意这种观点)

shangpin

这是关键，以我10几年的房东经历来说，越能支付贵租金的，层次越高。

宁缺勿滥。

白雲山民

我之前租过年龄大点, 直接带鸡回家了.﹣﹣﹣﹣﹣﹣﹣﹣﹣﹣﹣﹣﹣﹣﹣﹣﹣﹣﹣﹣﹣﹣﹣﹣﹣
＋＋＋＋＋＋＋＋＋下回先把水燒開了，刀磨快了，等走地ＪＩ。

巧笑倩兮

请问大家有没有详细、具体、可操作的出租合约样本？（防范于未然）

巧笑倩兮

原帖由 shangpin 于 2010-7-29 19:50 发表
这是关键，以我10几年的房东经历来说，越能支付贵租金的，层次越高。

宁缺勿滥。

——————————————————————————学习了！之前还想过是否房租越便宜、越好租呢，幸亏看了你这句话！

怪胎

相见好同住难呀，房子要租出去，就要有足够的忍耐能力，没法子要求太多。

站在树枝上

以前做2房东的时候，找了一个80后的男留学生，我靠，那个懒那个脏都简直让人无法相信。桌子上，床上，地面上，衣柜里堆满了垃圾，蟑螂蜘蛛等小生命全都选择在他房间里幸福的生活着。。。更恐怖的是，三个月都没有发现他洗过一条内裤

白雲山民

三个月都没有发现他洗过一条内裤﹣﹣﹣﹣﹣﹣掏寶上賣了。原味Ｔback。

password

原帖由 站在树枝上 于 2010-7-29 21:53 发表
以前做2房东的时候，找了一个80后的男留学生，我靠，那个懒那个脏都简直让人无法相信。桌子上，床上，地面上，衣柜里堆满了垃圾，蟑螂蜘蛛等小生命全都选择在他房间里幸福的生活着。。。更恐怖的是，三个月都没有发现他洗过一条内裤: ...

原来房东还需要关心房客洗不洗内裤，

roxy1234

我也有类似的经历，不是所有的人都会将心比心的。
楼主不喜欢就让他们搬吧，不要让自己添堵。

tyui

顾客就是上帝啊，打开门做生意就是这样的了，什么顾客都有，除非你关门不做生意

applenet

楼主这房东是太好了，没人珍惜，尤其现在90后的小孩，什么都觉得是应该的，在他们字典里没有‘感恩’这个词。我觉得真是万不得已我才跟人合租---被合租的气的不是一次两次了。

ivorsyd

原帖由 sick 于 2010-7-29 16:23 发表
我之前做2房东的时候也遇到过这样的人，一个祖籍江苏，在上海长大86年的小男生，学牙医。他平时在家只吃速冻水饺之类的，有时候用了锅碗不洗，我就顺便把洗掉了。我做饭的时候要是遇见他在，一般都会分他一起吃些。公共卫生也都 ...

这个让他成人了绝对是人才!

lifengj

如果这样下去我也不准备租了,很没意思,不差这点钱.

卡落琳0000

人善被人欺(paopaobing(49))

tintin1976

我们租房子那会儿，每周末跪在厨房和浴室擦地，
每次做饭都把墙壁锅台收拾干净。
退房的时候，中介带人来看房，
都说不用打扫直接都可以住了。
bond金当然也一分没少退回来。
因为中介和房东外出旅游，
我们住着自己买的房，这边还多交了一周房租。

现在自己的房子，每个月能打扫一次都不错了。。。

点滴

出租房子，一定要抱着Business is business的态度，宁愿调子订得高些，反而更省心，再因人而异

michaelchin

原帖由 lifengj 于 2010-7-29 13:43 发表
钱,扣除他们用的水电,剩不了很多,我也不差这点.

其实就是想让家里有点人气, 要不晚上真的有点害怕.

别租了，闹心
怕没人气就聚啸山林，还可以弄个孟尝的美名，多好。

shydaphne

当时买房的时候就想着情愿买个小房子自己住，不用找人来合租；虽然有朋友阿，前辈阿一个劲的说还是买个大房子再出租增值快，我就是懒得管这些租客的事情。。。现在的小孩不懂事的可真多，都是娇惯的。。。