新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 个人理财 › 为啥提前还清房贷，可能反而不划算？

精华好帖回顾
· 2015悉尼买房二如何捡漏以及如何在拍卖中以弱胜强，以少胜多 (2015-3-24) perfectlyrandom	· 女人 (2016-4-14) kevin妈妈
· 北非摩洛哥之行（完结） (2018-7-4) gracehyh	· 读书半月谈（2010.03）- 太平天国与洋人 (2010-3-15) gifox

12 / 2 页

楼主:dootbear

[银行相关] 为啥提前还清房贷，可能反而不划算？ [复制链接]

linkingg

皮靴族

发表于 2026-2-1 15:40 |显示全部楼层

此文章由 linkingg 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 linkingg 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

想还房贷又不想错过资产增值最容易做的就是debt recycling

yn0521

皮靴族

发表于 2026-2-1 16:17 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 yn0521 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yn0521 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

听君一席话如听一席话..
有点财务知识的人都明白的道理：时间和复利

但事实上有些人就是偏保守喜欢无债一身轻，而有些人激进喜欢杠杆拉到顶

zhangwei7461

金靴族

发表于 2026-2-1 16:52 |显示全部楼层

此文章由 zhangwei7461 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhangwei7461 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yatimmy 发表于 2026-2-1 11:27
这个能具体解释吗？

做贷款以及商业贷款的时候。普通自住房贷款会直接大幅度降低你的service。而且自住房贷款是用税后收入还的。商贷是税前收入还的。降低你应税收入。
如果需要贷款做生意什么的，比起拿套房贷出来做生意，最好还是把房贷还清，然后拿房子做担保抵押做商贷会好一点。
现在大部分商贷如果是拿自住房产抵押的情况下利息也就和投资房差不多。不比自住房高多少。