Inspector 说slab 没问题，如此明显的不是问题吗？

xzhang

gao.zhan 发表于 2025-12-22 07:55
”马上都放假，大概的一个月”？合同中明确吗 几天
关于支付进度款 合同是怎么约定的 你有拖延吗
第3条no ...

太谢谢了。 合同说是slab complete 付这一阶段的款。肯定没写圣诞节了。我找出问题，并表示我不会按时付款。但他们说不能延迟，会影响进度啥的。我就写信说，你告诉我啥时候修，同意修好后发照片，让我我去检查，但他们还没回信。我其实根本不知道，这些问题严不严重。inspector, 还提了一点需要确认就是，图纸上有一个什么2厘米tebate for stacker door location, 但现场没看到。builder 说他安装正确，他extend outwards. 我也不知道啥意思。到底正不正确。

gao.zhan

xzhang 发表于 2025-12-22 12:14
太谢谢了。 合同说是skab complete 付这一阶段的款。肯定没写圣诞节了。我原来要求他们修好，否则我不会 ...

完备的合同工期当然要明确公假和圣诞期间的天数
多扇折叠门2厘米的Rebate未按图施工会导致排雨渗水密封等不利
理智上技术上混凝土的问题应该越早处理越好
实际上这个2厘米的Rebate，第1条Vapour barrier 和 第3条场地积水都涉及Performance Requirements
RBS不负责质量管理 但负责这些最基本或最低要求达到的Requirements

xzhang

gao.zhan 发表于 2025-12-22 15:54
完备的合同工期当然要明确公假和圣诞期间的天数
多扇折叠门2厘米的Rebate未按图施工会导致排雨渗水密封等 ...

谢谢回复。我才注意到你的consultant 身份。我太幸运了。这两厘米for stacker door location，图纸有， 现场没有看到，builder 说extended了。 他们说的是一个问题吗？ 2cm 是必须看出来？我觉得水泥跟本浇不出来这个额外2cm 吧。

gao.zhan

xzhang 发表于 2025-12-22 16:10
谢谢回复。我才注意到你的consultant 身份。我太幸运了。这两厘米for stacker door location，图纸有，  ...

你的 inspector应该充分解释清楚
该门外的混凝土地坪图纸要求低20mm

xzhang

gao.zhan 发表于 2025-12-22 20:27
你的 inspector应该充分解释清楚
该门外的混凝土地坪图纸要求低20mm

不知道真有问题还是没有
图纸上写
1.2c/s rebate 150 mm wide
2. Note: extend slab 20mm into rebate over stacker door location
3. Step down 85mm (alfresco)
Inspector 写 no slab recess have been installed to alfresco stacker door as shown on plans.
Builder 回答 it has been installed correctly, we extend the slab

不知道builder 是否真的做对了

gao.zhan

xzhang 发表于 2025-12-23 11:14
不知道真有问题还是没有
图纸上写
1.2c/s rebate 150 mm wide

你的 inspector说得对 builder没有真的做对
图纸要求alfresco的混凝土地坪比室内低 85mm
两扇2850mm宽的折叠门位置要比室内低20mm
你一直未告知builder拖延整改不合规RBS什么意见

xiaochuan39

ai根据图片没发准确判断的。听专业人士的没错。

xzhang

gao.zhan 发表于 2025-12-23 16:13
你的 inspector说得对 builder没有真的做对
图纸要求alfresco的混凝土地坪比室内低 85mm
两扇2850mm宽的 ...

这个，Extend slab 20mm into rebate over stacker door location. 是stacjer door area slab 下沉20mm 的意思还是extend 室内slab20mm? RBS 不清楚是谁， 是certifier 吗？我给site supervisor 发邮件，都放假了。

xzhang

xiaochuan39 发表于 2025-12-23 16:14
ai根据图片没发准确判断的。听专业人士的没错。

好的，谢谢

gao.zhan

xzhang 发表于 2025-12-24 02:47
这个，Extend slab 20mm into rebate over stacker door location. 是stacjer door area slab 下沉20mm  ...

就是你说的Certifier 如在新州 称之为 PCs（Principal Certifiers）24楼有答案
"我提到的RBS 指的就是维省工程项目的 Relevant Building Surveyor (RBS)"

xzhang

gao.zhan 发表于 2025-12-24 08:52
就是你说的Certifier 如在新州 称之为 PCs（Principal Certifiers）24楼有答案
"我提到的RBS 指的就是维 ...

我开始问inspector service, 他们家说不做pre slab , 只做post slab, 说是pre slab 会有ceitifier 签字检查，所以他们不会介入，其他家都说可以做。后来我决定只是是做的post slab，所以推测certifier 不会来检查。

gao.zhan

xzhang 发表于 2025-12-24 09:50
我开始问inspector service, 他们家说不做pre slab , 只做post slab, 说是pre slab 会有ceitifier 签字检 ...

post slab应该不是mandatory inspection 一般certifier不会来检查
但严重不合规应通报certifier
certifier不负责质量管理 但负责Performance Requirements这些最基本最低的要求

xzhang

gao.zhan 发表于 2025-12-24 13:56
post slab应该不是mandatory inspection 一般certifier不会来检查
但严重不合规应通报certifier
certifi ...

好像是的。但我不知道是否严重。因为inspector report , 虽然提出了几点问题，但总结却写的可以proceed into next stage. 我是不太放心所以再问一下有经验的网友，图片是不是很严重。inspector 没说他们很严重。我没办法让certifier 来核实。

zzx_007

还是相信专业的人吧, 和你的 site manager 沟通沟通, 一般内部有质检, 而且 certifier 也会把关.

gao.zhan

xzhang 发表于 2025-12-24 19:53
好像是的。但我不知道是否严重。因为inspector report , 虽然提出了几点问题，但总结却写的可以proceed i ...

圣诞快乐
你没看懂明白我的观点和建议 你需多做功课
首先要明确合同里各方职责 NCC的基本架构
高度重视最基本最低的Performance Requirements

xzhang

zzx_007 发表于 2025-12-24 21:09
还是相信专业的人吧, 和你的 site manager 沟通沟通, 一般内部有质检, 而且 certifier 也会把关.  ...

好的。谢谢啦。

xzhang

gao.zhan 发表于 2025-12-25 20:10
圣诞快乐
你没看懂明白我的观点和建议 你需多做功课
首先要明确合同里各方职责 NCC的基本架构

好的。谢谢你的建议。圣诞快乐。

dodo_sha

铺膜的时候没有铺好，这段edge beam就么有做好，水泥少掉的那些地方可能会钢筋覆盖不足够，膜没啥问题，都是这样的，震荡是不足够，但是没啥问题的。将来地基周围不要水淹

gcc

看上去有点粗糙，不过应该还是可以。

最后一张图，是在哪个位置呢？位置不同，影响大小也是不同的。

xzhang

dodo_sha 发表于 2025-12-28 09:35
铺膜的时候没有铺好，这段edge beam就么有做好，水泥少掉的那些地方可能会钢筋覆盖不足够，膜没啥问题，都 ...

太谢谢了，安心多了，我原以为这些很严重。

xzhang

gcc 发表于 2025-12-28 09:44
看上去有点粗糙，不过应该还是可以。

最后一张图，是在哪个位置呢？位置不同，影响大小也是不同的。 ...

是一圈边梁，应该就是从这里砌砖上去。里面的slab, 都抹得平整一些
。